Avenue du Junka, Vieux-Boucau-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 830 €/m²
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 374 €/m²), le quartier pour 18 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 725 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 5 580 €/m² en 2025). Soit 3 796 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 817 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 727 €3 ventes
- 20223 477 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 883 €1 vente
- Estimation3 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 18 Av du Junka, 214 850 € le 02/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Av du Junka | Appartement, Dépendance | 53 m² | 224 413 € | — |
| 22/07/2025 | 3 Av du Junka | Appartement, Dépendance | 47 m² | 249 000 € | — |
| 10/07/2025 | 17 Av du Junka | Dépendance, Appartement | 50 m² | 280 000 € | — |
| 27/05/2025 | 3 Av du Junka | Dépendance, Appartement | 38 m² | 204 306 € | — |
| 02/01/2025 | 18 Av du Junka | Appartement | 44 m² | 214 850 € | 4 883 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | 3 Av du Junka | Dépendance, Appartement | 38 m² | 195 710 € | — |
| 17/04/2024 | 3 Av du Junka | Appartement, Dépendance | 59 m² | 233 000 € | — |
| 19/12/2023 | 17 Av du Junka | Dépendance, Appartement | 63 m² | 355 000 € | — |
| 08/12/2023 | 17 Av du Junka | Dépendance, Appartement | 63 m² | 852 640,75 € | — |
| 26/01/2023 | 1 Av du Junka | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 200 000 € | 4 255 € |
| 27/10/2022 | 18 Av du Junka | Appartement | 44 m² | 153 000 € | 3 477 € |
| 24/06/2022 | 12 Av du Junka | Dépendance, Maison | 82 m² | 595 000 € | 7 256 € |
| 21/03/2022 | 17 Av du Junka | Dépendance, Appartement | 63 m² | 280 000 € | — |
| 23/02/2022 | 1 Av du Junka | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
| 15/12/2021 | 12 Av du Junka | Dépendance, Maison | 82 m² | 460 000 € | 5 610 € |
| 01/12/2021 | 18 Av du Junka | Appartement | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 01/12/2021 | 18 Av du Junka | Appartement | 44 m² | 110 000 € | 2 500 € |
| 29/10/2021 | 1 Av du Junka | Appartement, Dépendance | 45 m² | 179 900 € | — |
| 06/08/2021 | 18 Av du Junka | Appartement | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 29/07/2021 | 1 Av du Junka | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 320 000 € | 5 333 € |
| 25/06/2021 | 3 Av du Junka | Appartement, Dépendance | 50 m² | 214 000 € | — |
| 25/02/2021 | 4 Av du Junka | Local industriel. commercial ou assimilé | 217 m² | 400 000 € | 1 843 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 735 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit) · 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) · Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Étangs landais sud
- Altitude, pente du terrain
- 3,1 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 937 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 147 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit)
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Degré 2.3 - Vieux-Boucau-les-Bains : Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2018 | Permis de construire04032818D0018 | 19 Av du Junka | AO 175 | 8 logements, 393 m² | 860 m² | commencé | NOUVELLE AQUITAINE IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL du courant de soustonsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue du Junka 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 40,6 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue du Junka 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 30,6 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Avenue du Junka 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 45 m² | 1989 | D | B |
| immeuble, 1 Avenue du Junka 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | — | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue du Junka 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 38,5 m² | 2010 | C | A |
| maison, 3 Avenue du Junka 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 44,8 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Avenue du Junka 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 49,6 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 18 Avenue du Junka 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 36 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 3 Avenue du Junka 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 59,2 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 1bis Avenue du Junka 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 30,6 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 3 Avenue du Junka 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 37,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 5 Avenue du Junka 40480 Vieux-Boucau-les-Bains | 49,5 m² | 1990 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI PAU PA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | CABINET DENTAIRE DU JUNKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | CDW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | JALAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | LE WALHOO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | MACAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI LDF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI MECADUNO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI MEOLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI DU JUNCA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | LA SIRENE BLEUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | LABEUSS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI O'SYGUIZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RESIDENCE TAMARIS II | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 18 | SIXTY ONE HOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | GENERATION K | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | JBL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE DE LA CPAM DES LANDES | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 1138 | COMMUNE DE VIEUX BOUCAU LES BAINS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 22 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | au-delà de 5 km |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole - collège du littoralprivésans cantine
- Ecole et Collège du Littoralprivésans cantine
- Ensemble scolaire du Littoralprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m135
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LUCAScommerce
- PORTES MARCHANDimmobilier
- SARL L'ALEXANDRAhébergement et restauration
- CHEZCOSAhébergement et restauration
- SCI DU JUNCAimmobilier
- DEPPfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.