Route de Cabeil, Ychoux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille I 02Échelle 1:4000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 085 €/m²
5 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 64 m² au 264 Rte de Cabeil, 200 000 € le 13/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 264 Rte de Cabeil | Dépendance, Maison | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 06/09/2023 | 236 Rte de Cabeil | Maison, Dépendance | 75 m² | 304 750 € | 4 063 € |
| 23/05/2023 | 408 Rte de Cabeil | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 31/08/2021 | 207 Rte de Cabeil | Maison | 108 m² | 304 950 € | 2 824 € |
| 05/05/2021 | 436 Rte de Cabeil | Maison | 94 m² | 290 000 € | 3 085 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Np
Ychoux. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur soumis au des risques incendie de forêt (Aléa fort)
- Altitude, pente du terrain
- 45,6 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 808 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis au des risques incendie de forêt (Aléa fort)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 1 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Route de Cabeil 40160 Ychoux | 121,5 m² | — | G | C |
| maison, 1355 Route de Cabeil 40160 Ychoux | 96 m² | 2009 | C | B |
| maison, 1353 Route de Cabeil 40160 Ychoux | 96 m² | 2010 | C | B |
| maison, 1345 Route de Cabeil 40160 Ychoux | 96 m² | 2013 | C | B |
| maison, 1452 Route de Cabeil 40160 Ychoux | 148 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 1452 Route de Cabeil 40160 Ychoux | 66,2 m² | — | G | C |
| maison, 1452 Route de Cabeil 40160 Ychoux | 128 m² | 1992 | C | B |
| maison, 264 Route de Cabeil 40160 Ychoux | 79 m² | — | D | D |
| maison, 236 Route de Cabeil 40160 Ychoux | 103 m² | — | C | A |
| maison, 408 Route de Cabeil 40160 Ychoux | 83 m² | — | C | B |
| maison, 1452 Route de Cabeil 40160 Ychoux | 145 m² | — | D | B |
| maison, 1452 Route de Cabeil 40160 Ychoux | 55 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPEMENT FORESTIER L'AOUGUITCHEagriculture
- SCI L'AIRIALimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.