Rue du Vieux Bourg, Ychoux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 150 à 3 110 €/m²
Une vente sur deux entre 2 150 et 3 110 €/m², huit sur dix entre 1 590 et 3 700 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 699 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 759 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue du Vieux Bourg | Vente | 32 m² de terrain | 32 € | — |
| 24/04/2025 | 2 Rue du Vieux Bourg | Vente | 139 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/03/2025 | 12 Rue du Vieux Bourg | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 120 m² | 404 350 € | — |
| 15/05/2024 | 17 Rue du Vieux Bourg | Vente | 1 638 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 17/04/2023 | 12 Rue du Vieux Bourg | Maison, Dépendance | 202 m² | 290 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 12 Rue du Vieux Bourg | Vente | 5 m² de terrain | 100 € | — |
| 15/04/2021 | 12 Rue du Vieux Bourg | Maison | 202 m² | 233 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètres à l'intérieur desquels s"appliquent le droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 52 m · 3,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 812 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 227 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels s"appliquent le droit de préemption urbain
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de construire0403322600008 | Rue du Vieux Bourg | AB 763 | 52 m² | 5 921 m² | autorisé | COMMUNE D YCHOUX |
| 14/04/2026 | Permis de construire0403322600002 | Rue du Vieux Bourg | AB 770 | 222 m² | 29 527 m² | autorisé | COMMUNE D YCHOUX |
| 16/05/2025 | Permis de construire0403322500010 | 12 Qu Rue du Vieux Bourg | AC 1499 | 27 m² | 618 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2024 | Permis de construire0403322300018 | 7 Rue du Vieux Bourg | AB 46, AB 47, AB 570 | 16 logements, 941 m² | 3 158 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES |
| 20/02/2024 | Permis de construire0403322300018 | 7 Rue du Vieux Bourg | AB 46, AB 47, AB 570 | 941 m² | 3 158 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES |
| 10/08/2022 | Permis de construire0403322200013 | Rue du Vieux Bourg | AB 64 | 1 logement, 214 m² | 906 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2022 | Permis de construire0403322200001 | Rue du Vieux Bourg | AB 1034 | 1 logement, 17 m² | 567 m² | commencé | particulier |
| 19/11/2018 | Permis de construire04033218M0032 | Rue du Vieux Bourg | AC 1315 | 1 logement, 124 m² | 618 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2015 | Permis de construire04033215M0013 | 14 Rue du Vieux Bourg | AB 635 | 1 logement, 162 m² | 1 456 m² | autorisé | SCI LES AILES |
| 05/12/2014 | Permis de construire04033214M0026 | 14 Rue du Vieux Bourg | AB 635 | 2 logements, 162 m² | 1 456 m² | terminé | SCI LES AILES |
| 26/02/2013 | Permis de construire04033212M0052 | 6 Rue du Vieux Bourg | AB 196 | 1 logement, 112 m² | 1 124 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/1988
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue du Vieux Bourg 40160 Ychoux | 132,4 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue du Vieux Bourg 40160 Ychoux | 160,3 m² | 1880 | D | B |
| maison, 2 Rue du Vieux Bourg 40160 Ychoux | 140 m² | — | E | B |
| maison, 12quater Rue du Vieux Bourg 40160 Ychoux | 121,3 m² | — | A | A |
| maison, 12 Rue du Vieux Bourg 40160 Ychoux | 65,2 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue du Vieux Bourg 40160 Ychoux | 135 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMMUNE D YCHOUX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 ter | SCI LES AILES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI LES AILES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | SCI LES AILES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI LES AILES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SARL MEIRINHO FRERES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | COMMUNE D YCHOUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEML ENERLANDESénergie
- LA PINEDE GOURMANDEhébergement et restauration
- YCHOUX IMMOBILIER (YCHOUX IMMOBILIER)immobilier
- SCI LEAURELIEimmobilier
- TENNIS CLUB D YCHOUXarts et spectacles
- AMANDEEactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.