Rue Félix Arnaudin, Ychoux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 559 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 486 €/m² en 2025). Soit 2 531 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 524 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 422 €4 ventes
- 20222 719 €3 ventes
- 20233 330 €1 vente
- 20243 054 €2 ventes
- 20252 695 €3 ventes
- Estimation2 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 33 Rue Felix Arnaudin, 172 500 € le 24/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 91 Rue Felix Arnaudin | Vente | 619 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 24/06/2025 | 33 Rue Felix Arnaudin | Dépendance, Maison | 64 m² | 172 500 € | 2 695 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Felix Arnaudin | Maison, Dépendance | 92 m² | 282 000 € | 3 065 € |
| 29/04/2025 | 69 Rue Felix Arnaudin | Dépendance, Maison | 113 m² | 255 000 € | 2 257 € |
| 14/10/2024 | 23 Rue Felix Arnaudin | Maison | 156 m² | 187 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 67 Rue Felix Arnaudin | Dépendance, Maison | 100 m² | 284 000 € | 2 840 € |
| 23/05/2024 | 55 Rue Felix Arnaudin | Maison | 56 m² | 183 000 € | 3 268 € |
| 23/04/2024 | 20 Rue Felix Arnaudin | Vente | 764 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 05/07/2023 | 19 Rue Felix Arnaudin | Vente | 712 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 02/06/2023 | 55 Rue Felix Arnaudin | Dépendance, Maison | 49 m² | 163 150 € | 3 330 € |
| 21/10/2022 | 59 Rue Felix Arnaudin | Dépendance, Maison | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 23/05/2022 | 609 Rue Felix Arnaudin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 179 m² | 352 000 € | — |
| 01/03/2022 | 71 Rue Felix Arnaudin | Maison | 128 m² | 229 000 € | 1 789 € |
| 25/01/2022 | 62 Rue Felix Arnaudin | Maison | 57 m² | 155 000 € | 2 719 € |
| 29/11/2021 | 49 Rue Felix Arnaudin | Vente | 897 m² de terrain | 103 000 € | — |
| 27/10/2021 | Rue Felix Arnaudin | Dépendance, Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 20/08/2021 | 19 Rue Felix Arnaudin | Maison | 124 m² | 245 000 € | 1 976 € |
| 29/07/2021 | 22 Rue Felix Arnaudin | Maison, Dépendance | 87 m² | 249 500 € | 2 868 € |
| 03/03/2021 | 73 Rue Felix Arnaudin | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètres à l'intérieur desquels s"appliquent le droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 53,6 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 812 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 227 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels s"appliquent le droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Déclaration préalable0403322500069 | 66 Rue Felix Arnaudin | AC 598, AC 602 | — | 26 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2022 | Permis de construire0403322200007 | 9 Rue Felix Arnaudin | AB 166 | 12 m² | 1 250 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2017 | Permis de construire04033216M0024 | 71 Bi Rue Felix Arnaudin | AC 1290, AC 262 | 1 logement, 161 m² | 1 706 m² | autorisé | particulier |
| 21/11/2013 | Permis de construire04033213M0022 | 9 Rue Felix Arnaudin | AB 69 | 2 logements, 9 m² | 2 031 m² | commencé | SCI LES AILES |
| 02/01/2013 | Permis de construire04033212M0042 | 1 Rue Felix Arnaudin | AB 24 | 146 m² | 7 433 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/1988
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue Félix Arnaudin 40160 Ychoux | 172,5 m² | 1980 | C | A |
| maison, 35 Rue Félix Arnaudin 40160 Ychoux | 136 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue Félix Arnaudin 40160 Ychoux | 85,5 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Félix Arnaudin 40160 Ychoux | 104,5 m² | 1965 | C | A |
| maison, 4 Rue Félix Arnaudin 40160 Ychoux | 135,5 m² | — | D | B |
| appartement, 91 Rue Félix Arnaudin 40160 Ychoux | 76,5 m² | 1950 | E | C |
| appartement, 91 Rue Félix Arnaudin 40160 Ychoux | 37,5 m² | 1950 | F | C |
| maison, 62 Rue Félix Arnaudin 40160 Ychoux | 72,4 m² | 1979 | E | C |
| maison, 70 Rue Félix Arnaudin 40160 Ychoux | 88 m² | 1900 | C | A |
| maison, 33 Rue Félix Arnaudin 40160 Ychoux | 83 m² | 1973 | F | C |
| maison, 10 Rue Félix Arnaudin 40160 Ychoux | 104,3 m² | 1972 | B | A |
| maison, 30bis Rue Félix Arnaudin 40160 Ychoux | 162,1 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | NOAHLUKA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 1 | COMMUNE D YCHOUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE D YCHOUX | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CGCAD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 quinquies | CGCAD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI LES AILES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI INESCHIARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | DEFALQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | DE L ATELIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE D YCHOUX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 45 | SCI DES COMPAGNONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 46 | COMMUNE D YCHOUX | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 48 | COMMUNE D YCHOUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE D YCHOUX | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE D YCHOUX | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | COMMUNE D YCHOUX | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | COMMUNE D YCHOUX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | FANNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 91 | CORBIERE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 217 | DE L ATELIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Ychouxgare voyageurs et fret684 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINEfinance et assurance
- INSTANT CAPIL'HAIRautres services
- NC2L (L EAU CLAIRE)autres services
- COM LES ETOILES (COM LES ETOILES)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.