Route de Saint-aignan, Saint-Julien-de-Chédon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 795 €/m²), le quartier pour 9 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 493 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 534 €/m² en 2025). Soit 1 663 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 370 ventes de 2025 du département (Loir-et-Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 896 €2 ventes
- 20222 278 €1 vente
- 20231 637 €5 ventes
- 20242 048 €1 vente
- Estimation1 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 83 m² au 58 Rte de saint Aignan, 170 000 € le 10/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | 58 Rte de saint Aignan | Dépendance, Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 € |
| 06/10/2023 | 33 Rte de saint Aignan | Maison | 65 m² | 106 410 € | 1 637 € |
| 19/07/2023 | 52 Rte de saint Aignan | Dépendance, Maison | 123 m² | 143 000 € | 1 163 € |
| 13/07/2023 | 55 Rte de saint Aignan | Maison | 105 m² | 117 000 € | 1 114 € |
| 11/05/2023 | 57 Rte de saint Aignan | Maison | 93 m² | 175 000 € | 1 882 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | 22 Rte de saint Aignan | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 153 m² | 236 950 € | — |
| 22/02/2023 | 30 Rte de saint Aignan | Maison | 96 m² | 247 500 € | 2 578 € |
| 04/03/2022 | 31 Rte de saint Aignan | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 € |
| 16/12/2021 | 13 Rte de saint Aignan | Maison | 64 m² | 143 500 € | 2 242 € |
| 19/08/2021 | 16 Rte de saint Aignan | Maison | 71 m² | 110 000 € | 1 549 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzones urbanisées à vocation mixte (habitat, équipements, activités) correspondant aux extensions récentes des bourgs au sein desquelles l'implantation des constructions est moins spécifiquement règlementée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Concession de stockage souterrain de gaz combustible de Céré-lé-Ronde
- Altitude, pente du terrain
- 65,1 m · 6,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 550 kWh/an1 485 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 59 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Concession de stockage souterrain de gaz combustible de Céré-lé-Ronde
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2021 | Permis de démolir04121721U0001 | 20 Route de saint-Aignan | AO 389 | — | 1 350 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2019 | Permis de construire04121719U0008 | 14 Rte de saint Aignan | AC 404, AC 493, AC 491 | 101 m² | 581 m² | annulé | particulier |
| 04/10/2018 | Permis de construire04121718U0006 | Route de saint Aignan | AD 355, AD 369 | 400 m² | 1 188 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Chernaturel
- STORENGY (Céré-la-Ronde)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 Route de Saint-aignan 41400 Saint-Julien-de-Chédon | 99,2 m² | — | D | D |
| maison, 17 Route de Saint-aignan 41400 Saint-Julien-de-Chédon | 58 m² | — | D | D |
| maison, 17 Route de Saint-aignan 41400 Saint-Julien-de-Chédon | 58 m² | — | E | E |
| maison, 68 Route de Saint-aignan 41400 Saint-Julien-de-Chédon | 80,8 m² | 1988 | D | C |
| maison, 48 Route de Saint-aignan 41400 Saint-Julien-de-Chédon | 117,3 m² | — | E | C |
| maison, 58 Route de Saint-aignan 41400 Saint-Julien-de-Chédon | 96,9 m² | 1982 | F | F |
| maison, 18 Route de Saint-aignan 41400 Saint-Julien-de-Chédon | 54,5 m² | — | F | E |
| maison, 33 Route de Saint-aignan 41400 Saint-Julien-de-Chédon | 71,5 m² | 1973 | G | G |
| maison, 52 Route de Saint-aignan 41400 Saint-Julien-de-Chédon | 94,3 m² | — | F | C |
| maison, 52 Route de Saint-aignan 41400 Saint-Julien-de-Chédon | 94,3 m² | — | F | C |
| maison, 60 Route de Saint-Aignan 41400 Saint-Julien-de-Chédon | 180,3 m² | — | D | D |
| maison, 55 Route de Saint-aignan 41400 Saint-Julien-de-Chédon | 86,3 m² | 1976 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DE CHEDON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI DES ROULIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI C2V2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 3,6 km, une école à 860 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 860 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 2,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.