Rue Michelet, Le Coteau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 061 €/m²
4 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 7 Rue Michelet, 133 000 € le 25/06/2024.
770 à 1 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 196 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 338 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021819 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 731 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Rue Michelet | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 31/10/2025 | 6 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 61 m² | 75 000 € | — |
| 06/10/2025 | 12 Rue Michelet | Dépendance, Maison, Appartement | 208 m² | 190 000 € | — |
| 29/04/2025 | 4 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 76 m² | 70 000 € | — |
| 23/04/2025 | 4 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 58 m² | 63 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 12 Rue Michelet | Dépendance, Maison, Appartement | 316 m² | 152 750 € | — |
| 25/06/2024 | 7 Rue Michelet | Appartement | 108 m² | 133 000 € | 1 231 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 51 m² | 63 500 € | — |
| 29/01/2024 | 1 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 100 m² | 223 000 € | 2 230 € |
| 16/01/2024 | 15 Rue Michelet | Dépendance | 903 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 28/10/2022 | 1 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 75 m² | 67 000 € | — |
| 30/09/2022 | 13 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 47 m² | 94 200 € | — |
| 07/09/2022 | 23 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 70 000 € | — |
| 24/02/2022 | 11 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 90 m² | 93 100 € | — |
| 22/12/2021 | 11 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 50 m² | 55 000 € | — |
| 01/10/2021 | 6 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 51 m² | 45 475 € | — |
| 02/09/2021 | 23 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 51 m² | 69 000 € | — |
| 26/07/2021 | 4 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 74 m² | 112 700 € | — |
| 09/06/2021 | 13 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 60 m² | 52 250 € | — |
| 07/04/2021 | 11 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 46 m² | 41 000 € | 891 € |
| 02/03/2021 | 13 Rue Michelet | Appartement | 63 m² | 47 000 € | 746 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine dans laquelle privilégier mixité fonctionnelle et densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Droit de préemption simple · Zone d'assainissement collectif · Zone d'accumulation du ruissellement pluvial · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
- Altitude, pente du terrain
- 278,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 200 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption simple
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2018 | Permis de construire04207118C0002 | 11 Rue Michelet | AP 29 | 1 logement | 326 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2013 | Permis de construire04207113C0002 | 5 Rue Michelet | AP 27 | 1 logement, 151 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI RHINS TRAMBOUZEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1bis Rue Michelet 42120 Le Coteau | 69,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1bis Rue Michelet 42120 Le Coteau | 74,4 m² | 1970 | E | E |
| immeuble, 6 Rue Michelet 42120 Le Coteau | — | 1958 | D | C |
| appartement, 11 Rue Michelet 42120 Le Coteau | 41,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 6 Rue Michelet 42120 Le Coteau | — | 1958 | E | D |
| immeuble, 23 Rue Michelet 42120 Le Coteau | — | 1986 | D | B |
| appartement, 5 Rue Michelet 42120 Le Coteau | 57,1 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Michelet 42120 Le Coteau | 40,4 m² | 1955 | E | B |
| maison, 11 Rue Michelet 42120 Le Coteau | 106 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Michelet 42120 Le Coteau | 65,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Michelet 42120 Le Coteau | 57,5 m² | — | D | C |
| appartement, 1bis Rue Michelet 42120 Le Coteau | 74,9 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ROCHE JTM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI PM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | OPHEOR | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | OPHEOR | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 23 | LE MERCURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Centrepublic
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole primaire privée Saint Marcprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.