Route de Pélussin, Maclas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 05Échelle 1:1250Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 331 €/m²), le quartier pour 48 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 307 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 337 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 821 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 645 €1 vente
- 20252 431 €2 ventes
- Estimation2 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 1279 Rte de Pelussin, 260 610 € le 11/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1279 Rte de Pelussin | Dépendance, Maison | 103 m² | 260 610 € | 2 530 € |
| 27/11/2025 | 1 Rte de Pelussin | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 50 000 € | 476 € |
| 21/07/2025 | 49 Rte de Pelussin | Maison, Dépendance | 83 m² | 193 500 € | 2 331 € |
| 20/12/2024 | 53 Rte de Pelussin | Maison | 107 m² | 390 000 € | 3 645 € |
| 24/06/2024 | 1847 Rte de Pelussin | Vente | 2 m² de terrain | 50 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 1 Rte de Pelussin | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 293 m² | 168 500 € | — |
| 23/10/2023 | Rte de Pelussin | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 840 m² | 2 500 000 € | — |
| 04/10/2022 | 12 Rte de Pelussin | Maison | 74 m² | 138 000 € | 1 865 € |
| 22/04/2022 | 1751 Rte de Pelussin | Dépendance, Maison | 78 m² | 138 500 € | 1 776 € |
| 04/04/2022 | 37 Rte de Pelussin | Maison, Dépendance | 227 m² | 191 000 € | — |
| 22/01/2021 | 37 Rte de Pelussin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 563 m² | 137 251,5 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone d extension
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 406,9 m · 10,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 119 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Permis de construire0421292500009 | 2 Route de Pelussin | 0A 1423, 0A 1426 | 2 logements, 220 m² | 178 m² | commencé | CD2M |
| 30/07/2024 | Permis de construire04212924S0003 | 2 Route de Pelussin | 0A 1426, 0A 1423 | 2 logements | 178 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2023 | Permis de construire04212923S0008 | 18 Route de Pelussin | 0A 1353, 0A 883, 0A 1394 | 1 logement | 2 252 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2023 | Permis de construire04212923S0004 | 45 Route de Pelussin | 0A 1395, 0A 1075, 0A 1079 | 1 logement | 1 070 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2022 | Permis de construire04212922S0005 | Route de Pelussin | 0A 2394 | — | 2 189 m² | terminé | SCI ALBERTVILLE IMMO |
| 16/08/2022 | Permis de construire04212922S0004 | 1751 Route de Pelussin | 0A 2943, 0A 2944 | 1 logement, 82 m² | 587 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2020 | Permis de démolir04212920S4001 | 1847 Route de Pelussin | 0A 121 | — | 315 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2020 | Permis de construire04212920S0004 | 18 Route de Pelussin | 0A 1353, 0A 883, 0A 1354 | 1 logement, 218 m² | 2 165 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2014 | Permis de construire04212914S0012 | Rte de Pelussin | A 2394, A 2395, A 2396 | 88 m² | 5 432 m² | commencé | SCI ALBERTVILLE IMMO |
| 12/07/2014 | Permis de construire04212914S0002 | Rte de Pelussin | A2 2716 | 1 logement, 164 m² | 1 602 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Nucléaire
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Route de Pélussin 42520 Maclas | 94,4 m² | — | C | A |
| maison, 1751 Route de Pélussin 42520 Maclas | 79 m² | — | B | A |
| maison, 8 Route de Pélussin 42520 Maclas | 67,8 m² | 1900 | D | B |
| maison, 1279 Route de Pélussin 42520 Maclas | 126,2 m² | 1970 | C | B |
| maison, 49 Route de Pélussin 42520 Maclas | 98,1 m² | 1900 | E | C |
| maison, 1279 Route de Pélussin 42520 Maclas | 126,2 m² | 1970 | C | B |
| maison, 41 Route de Pélussin 42520 Maclas | 89,7 m² | — | G | G |
| maison, 53 Route de Pélussin 42520 Maclas | 125 m² | 2016 | B | A |
| maison, 18 Route de Pélussin 42520 Maclas | 152 m² | 2023 | B | A |
| maison, 1661 Route de Pélussin 42520 Maclas | 202,2 m² | — | E | B |
| maison, 55 Route de Pélussin 42520 Maclas | 77,5 m² | 1962 | B | A |
| maison, 6 Route de Pélussin 42520 Maclas | 73 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI A V E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CD2M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | SCI LES MURIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE MACLAS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE MACLAS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE MACLAS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 29 | LES PRIMEVERES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | FEDA SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SCI LE SOLEIL LEVANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SCI ALBERTVILLE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | COMMUNE DE MACLAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 380 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OXYANEcommerce
- SOVERTcommerce
- AGRI SUD EST SAcommerce
- SAUVIGNET DUMAScommerce
- TIMBOUT PIERRES (TIMBOUT PIERRES)industrie
- LOC'CHARGES RHONE ALPESservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.