Rue de la Gare, Noirétable
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 440 €/m²
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 2 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 28 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 410 €/m²), la commune pour 72 % (médiane 1 440 €/m² en 2025). Soit 1 432 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 180 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 37 Rue de la Gare | Dépendance, Appartement, Maison | 76 m² | 30 000 € | — |
| 20/10/2022 | 3 Rue de la Gare | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 217 m² | 60 000 € | — |
| 14/10/2022 | 41 Rue de la Gare | Maison | 102 m² | 20 000 € | 196 € |
| 28/04/2022 | 15 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 75 000 € | 1 667 € |
| 18/12/2021 | 8 Rue de la Gare | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 49 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine dense du bourg de Noirétable, à vocation mixte et où les bâtiments sont généralement construits en ordre continu
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Autre : alignement · Zones Naturelles d'Interet Ecologique, Faunistique et Floristique - Type 2
- Informations
- 4Plan du reseau d'assainissement · Plan du reseau d'eau potable · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 706,1 m · 3,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 522 kWh/an1 467 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 82 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Autre : alignement
- Zones Naturelles d'Interet Ecologique, Faunistique et Floristique - Type 2
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan du reseau d'assainissement
- Plan du reseau d'eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur à fiscalité particulière en application du L 331-14 (taxe d'aménagement)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | Permis de construire0421592600001 | 17 Rue de la Gare | AC 126 | — | 59 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2015 | Déclaration préalable04215915R8008 | 8 Rue de la Gare | AB 177 | 11 m² | 75 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/08/2013
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de la Gare 42440 Noirétable | 54,5 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 19 Rue de la Gare 42440 Noirétable | 59,3 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue de la Gare 42440 Noirétable | 60,1 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue de la Gare 42440 Noirétable | 71,3 m² | 1948 | E | E |
| maison, 7 Rue de la Gare 42440 Noirétable | 134,7 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Gare 42440 Noirétable | 53,4 m² | 1947 | E | B |
| maison, 41 Rue de la Gare 42440 Noirétable | 101 m² | 1948 | G | F |
| appartement, 8 Rue de la Gare 42440 Noirétable | 76,3 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE NOIRETABLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE NOIRETABLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | POLLUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | RONZIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CHAZAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 bis | CHAZAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 A | CHAZAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE NOIRETABLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | REGION RHONE ALPES | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE NOIRETABLE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 33 | COMMUNE DE NOIRETABLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5033 | SOCIETE D'EXPLOITATION DU CASINO DE NOIRETABLE S E C N | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5067 | COMMUNE DE NOIRETABLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5340 | SOCIETE D'EXPLOITATION DU CASINO DE NOIRETABLE S E C N | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5393 | POLLUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 190 m |
| Restaurant | 4 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 150 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 3 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 340 m |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | 1 | 190 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Charlesprivé
- Ecole primaire Rue de la garepublic
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Roanne Chervé site de Noirétablepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m233
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SNCF RESEAUtransport
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNEfinance et assurance
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- LEO LAGRANGE ANIMATIONautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.