Route de Saint Romain, Renaison
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 447 €/m²
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 173 Rte de saint Romain, 250 000 € le 06/06/2025.
1 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 315 €/m²), le quartier pour 25 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 779 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 850 €/m² en 2025). Soit 1 974 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 220 €1 vente
- 20222 147 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 936 €1 vente
- 20252 747 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 173 Rte de saint Romain | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 € |
| 27/05/2025 | 30 Rte de saint Romain | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 001 m² | 686,4 € | 1 € |
| 14/10/2024 | 349 Rte de saint Romain | Maison | 75 m² | 145 230 € | 1 936 € |
| 15/11/2023 | 173 Rte de saint Romain | Vente | 958 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 04/09/2023 | 112 Rte de saint Romain | Vente | 668 m² de terrain | 71 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 298 Rte de saint Romain | Maison, Dépendance | 376 m² | 468 400 € | — |
| 03/06/2022 | 80 Rte de saint Romain | Maison, Dépendance | 129 m² | 277 000 € | 2 147 € |
| 17/11/2021 | 40 Rte de saint Romain | Maison, Dépendance | 118 m² | 380 000 € | 3 220 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZone urbaine d'habitat diffus en dehors du tissu urbain constitué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa moyen · Taxe d'aménagement pour la part communale : 3% · Zonage eaux pluviales - Zone sensible · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
- Altitude, pente du terrain
- 370,5 m · 3,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 658 kWh/an1 537 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020Sitadel ; sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa moyen
- Taxe d'aménagement pour la part communale : 3%
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Droit de préemption simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | Permis de construire04218223V0011 | 173 Route de saint Romain | AV 81 | 1 logement, 94 m² | 958 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2023 | Permis de construire04218223V0002 | 80 Route de saint Romain | BB 209 | 1 logement, 162 m² | 667 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2023 | Permis de construire04218222V0029 | 40 Route de saint Romain | A 1527, A 1765, A 815 | 996 m² | 3 406 m² | annulé | MIVIERE TRANSACTION |
| 25/10/2022 | Permis de construire04218222V0012 | 420 Rte de saint Romain | A 2220, A 2222 | 71 m² | 1 865 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2022 | Permis de construire04218222V0019 | 80 Rte de saint Romain | A 2376 | 1 logement, 120 m² | 767 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2020 | Permis de construire04218220V0006 | 191 Rte de saint Romain | C 2141 | 1 logement, 121 m² | 965 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI DE L'OUDANnaturel
- PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 352 Route de Saint Romain 42370 Renaison | 52 m² | — | G | G |
| maison, 331 Route de Saint Romain 42370 Renaison | 75 m² | — | F | F |
| maison, 349 Route de Saint-Romain 42370 Renaison | 86,4 m² | — | F | F |
| maison, 341 Route de Saint-Romain 42370 Renaison | 93,7 m² | 1970 | F | F |
| maison, 652 Route de Saint-Romain 42370 Renaison | 97 m² | 2006 | B | A |
| maison, 652 Route de Saint-Romain 42370 Renaison | 97 m² | 2006 | B | A |
| maison, 298 Route de Saint-Romain 42370 Renaison | 192,3 m² | 1989 | C | C |
| maison, 298 Route de Saint-Romain 42370 Renaison | 192,3 m² | 1989 | C | C |
| maison, 298 Route de Saint-Romain 42370 Renaison | 192,3 m² | 1989 | C | C |
| maison, 6 Route de Saint-Romain 42370 Renaison | 207 m² | 1947 | D | D |
| maison, 298 Route de Saint-Romain 42370 Renaison | 192,3 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | COLLET MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | MIVIERE PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 40 | MIVIERE PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 530 m, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 610 m, un médecin généraliste à 690 m, une pharmacie à 610 m, une crèche à 3,9 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.