Chemin des Bérands, Renaison
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 03Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 275 €/m²), le quartier pour 13 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 253 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 882 €/m² en 2025). Soit 2 185 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 375 €3 ventes
- 20222 500 €5 ventes
- 20231 926 €2 ventes
- 20242 298 €4 ventes
- 20251 806 €2 ventes
- Estimation2 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 236 Che des Berands, 141 280 € le 16/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 236 Che des Berands | Maison | 150 m² | 141 280 € | 942 € |
| 22/10/2025 | 230 Che des Berands | Maison, Dépendance | 100 m² | 267 000 € | 2 670 € |
| 08/08/2025 | 704 Che des Berands | Dépendance, Appartement | 134 m² | 165 050 € | — |
| 31/01/2025 | Che des Berands | Vente | 101 m² de terrain | 109 € | — |
| 30/01/2025 | Che des Berands | Vente | 232 m² de terrain | 250 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 380 Che des Berands | Maison, Dépendance | 92 m² | 256 100 € | 2 784 € |
| 29/08/2024 | 361 Chem des Berands | Dépendance, Maison | 129 m² | 279 850 € | 2 169 € |
| 20/06/2024 | 271 Chem des Berands | Maison | 98 m² | 237 820 € | 2 427 € |
| 31/05/2024 | 232 Chem des Berands | Dépendance, Maison | 114 m² | 196 600 € | 1 725 € |
| 29/09/2023 | 230 Chem des Berands | Maison | 91 m² | 214 000 € | 2 352 € |
| 22/05/2023 | 788 Chem des Berands | Maison | 120 m² | 179 900 € | 1 499 € |
| 22/09/2022 | 230 Chem des Berands | Maison | 91 m² | 227 500 € | 2 500 € |
| 09/09/2022 | 230 Chem des Berands | Maison | 101 m² | 171 000 € | 1 693 € |
| 18/07/2022 | 86 Chem des Berands | Maison, Dépendance | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 31/05/2022 | 232 Chem des Berands | Maison | 100 m² | 218 000 € | 2 180 € |
| 19/04/2022 | 230 Chem des Berands | Maison, Dépendance | 94 m² | 240 000 € | 2 553 € |
| 10/11/2021 | 795 Chem des Berands | Dépendance, Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 06/10/2021 | Chem des Berands | Maison, Dépendance | 96 m² | 254 200 € | 2 648 € |
| 18/06/2021 | 366 Chem des Berands | Dépendance, Maison | 128 m² | 225 000 € | 1 758 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa moyen · Zonage eaux pluviales - Zone peu sensible · Taxe d'aménagement pour la part communale : 3%
- Altitude, pente du terrain
- 347,5 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa moyen
- Zonage eaux pluviales - Zone peu sensible
- Taxe d'aménagement pour la part communale : 3%
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI DE L'OUDANnaturel
- PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 366 Chemin des Bérands 42370 Renaison | 109 m² | — | D | B |
| maison, 230 Chemin des Bérands 42370 Renaison | 105,6 m² | — | A | A |
| maison, 232g Chemin des Bérands 42370 Renaison | 107,5 m² | 2012 | C | C |
| maison, 230 Chemin des Bérands 42370 Renaison | 123,9 m² | — | C | A |
| maison, 705 Chemin des Bérands 42370 Renaison | 109,7 m² | — | F | F |
| maison, Chemin des Berands 42370 Renaison | 128,2 m² | — | D | B |
| appartement, 704 Chemin des Berands 42370 Renaison | 44,8 m² | 1948 | E | B |
| maison, 704 Chemin des Berands 42370 Renaison | 93,3 m² | 1948 | F | F |
| maison, 380 Chemin des Berands 42370 Renaison | 92,6 m² | 1999 | D | B |
| maison, 230g Chemin des Berands 42370 Renaison | 100,2 m² | 2010 | D | B |
| maison, Chemin des Bérands 42370 Renaison | 100,4 m² | — | D | B |
| maison, 361 Chemin des Bérands 42370 Renaison | 122 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 232 | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE 182 BK 100 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 236 | TURQUOISE INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 238 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 366 | ASSOCIATION SYNDICALE LOT LES ALIZES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6396 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6396 | AMENAGEMENT FONCIER CREATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,8 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 2,9 km, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 3,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 940 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,9 km |
| Pharmacie | — | 2,7 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.