Rue des Frères Giraud et Poinat, La Ricamarie
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
750 €/m²
- Fourchette basse
- 480 €/m²
- Fourchette haute
- 1 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 806 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 705 €/m² en 2025). Soit 754 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 338 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 200 €1 vente
- 2022680 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 16 Rue Freres Giraud et Poinat, 46 400 € le 08/07/2022.
1 750 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2024, médiane 1 300 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 948 €/m² en 2025). Soit 1 745 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 371 €1 vente
- 20251 377 €2 ventes
- Estimation1 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 12 Rue Freres Giraud et Poinat, 133 000 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Freres Giraud et Poinat | Dépendance, Maison | 128 m² | 133 000 € | 1 039 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Freres Giraud et Poinat | Dépendance, Appartement | 63 m² | 47 000 € | — |
| 02/07/2025 | 16 Rue Freres Giraud et Poinat | Appartement, Dépendance | 53 m² | 38 000 € | — |
| 05/06/2025 | 16 Rue Freres Giraud et Poinat | Dépendance, Appartement | 53 m² | 35 000 € | — |
| 04/06/2025 | 11 Rue Freres Giraud et Poinat | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 11 Rue Freres Giraud et Poinat | Maison | 70 m² | 96 000 € | 1 371 € |
| 25/04/2024 | 14 Rue Freres Giraud et Poinat | Dépendance, Appartement | 57 m² | 34 000 € | — |
| 01/09/2023 | 14 Rue Freres Giraud et Poinat | Dépendance, Appartement | 53 m² | 45 500 € | — |
| 09/06/2023 | 14 Rue Freres Giraud et Poinat | Dépendance, Appartement | 52 m² | 68 500 € | — |
| 08/07/2022 | 16 Rue Freres Giraud et Poinat | Appartement | 63 m² | 46 400 € | 737 € |
| 01/07/2022 | 6 Rue Freres Giraud et Poinat | Dépendance, Appartement | 235 m² | 125 000 € | — |
| 24/01/2022 | 12 Rue Freres Giraud et Poinat | Dépendance, Appartement | 63 m² | 45 000 € | — |
| 05/01/2022 | 14 Rue Freres Giraud et Poinat | Dépendance, Appartement | 53 m² | 33 000 € | 623 € |
| 09/09/2021 | Rue Freres Giraud et Poinat | Dépendance, Appartement | 65 m² | 78 000 € | 1 200 € |
| 15/02/2021 | 12 Rue Freres Giraud et Poinat | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Droit de préemption urbain renforcé · Classement sonore des voies · Schéma distribution eau potable · …
- Altitude, pente du terrain
- 566,4 m · 8,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 242 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Classement sonore des voies
- Schéma distribution eau potable
- Taxe d'aménagement
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | Permis de construire0421832600002 | Rue des Frères Giraud et Poinat | AB 333 | 1 logement, 202 m² | 492 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI de l'Ondaine sur 11 communesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue des Frères Giraud et Poinat 42150 La Ricamarie | 53,1 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue des Frères Giraud et Poinat 42150 La Ricamarie | 83,4 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue des Frères Giraud et Poinat 42150 La Ricamarie | 52,4 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 14 Rue des Frères Giraud et Poinat 42150 La Ricamarie | 63,2 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 16 Rue des Frères Giraud et Poinat 42150 La Ricamarie | 52,8 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 10 Rue des Frères Giraud et Poinat 42150 La Ricamarie | 62,3 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 10 Rue des Frères Giraud et Poinat 42150 La Ricamarie | 62,3 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 16 Rue des Frères Giraud et Poinat 42150 La Ricamarie | 63,5 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue des Frères Giraud et Poinat 42150 La Ricamarie | 62,3 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 16 Rue des Frères Giraud et Poinat 42150 La Ricamarie | 63 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 16 Rue des Frères Giraud et Poinat 42150 La Ricamarie | 53,2 m² | 1961 | G | G |
| appartement, 16 Rue des Frères Giraud et Poinat 42150 La Ricamarie | 63,1 m² | 1961 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | LE TOIT FOREZIEN | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI G2P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI G2P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 60 m |
| Boulangerie | 6 | 110 m |
| Boucherie | 3 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 7 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 1 | 230 m |
| Kinésithérapeute | — | 2,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | 4 | 110 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 220 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules VallèspublicREP+ULISsans cantine
- Ecole élémentaire CentrepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicREP+
- Ecole élémentaire MontrambertpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle CentrepublicREP+
- Ecole maternelle Marcel PagnolpublicREP+
- Ecole maternelle MontrambertpublicREP+
- Ecole primaire privée Sainte Clémenceprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.