Rue Mathieu Vallat, Roche-la-Molière
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 813 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 779 €/m² en 2025). Soit 1 796 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 338 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 400 €1 vente
- 20232 097 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 813 €1 vente
- Estimation1 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 4 Rue Mathieu Vallat, 58 000 € le 11/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 4 Rue Mathieu Vallat | Appartement | 32 m² | 58 000 € | 1 813 € |
| 24/07/2025 | 21 Rue Mathieu Vallat | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 510 000 € | 850 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Mathieu Vallat | Dépendance | 269 m² de terrain | 484 800 € | — |
| 25/06/2024 | 2 Rue Mathieu Vallat | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 08/02/2024 | 2 Rue Mathieu Vallat | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 4 Rue Mathieu Vallat | Appartement, Dépendance | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue Mathieu Vallat | Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 148 000 € | — |
| 14/11/2023 | 16 Rue Mathieu Vallat | Appartement | 276 m² | 415 000 € | — |
| 09/03/2023 | 21 Rue Mathieu Vallat | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 037 m² | 572 000 € | — |
| 07/01/2022 | 4 Rue Mathieu Vallat | Appartement, Dépendance | 60 m² | 84 000 € | 1 400 € |
| 23/07/2021 | 7 Rue Mathieu Vallat | Maison | 65 m² | 139 750 € | 2 150 € |
| 01/07/2021 | 2 Rue Mathieu Vallat | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 280 m² | 360 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine correspondant aux parties denses du bourg où les bâtiments sont construits en majorité en ordre continu
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Taxe d'aménagement · Schéma distribution eau potable · Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM) · Château de Roche-la-Molière
- Altitude, pente du terrain
- 528,7 m · 9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 496 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 306 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement
- Schéma distribution eau potable
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)
- Château de Roche-la-Molière
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | Déclaration préalable0421892400032 | 11 B Rue Mathieu Vallat | AH 63 | 10 m² | 265 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2023 | Permis de construire04218923L0004 | 21 Rue Mathieu Vallat | AM 80 | — | 4 035 m² | autorisé | B.E.M |
| 20/06/2022 | Déclaration préalable04218922L0049 | Rue Mathieu Vallat | AM 80 | 8 m² | 4 035 m² | autorisé | ENEDIS |
| 22/03/2021 | Permis de construire04218921L0002 | 11b Rue Mathieu Vallat | AH 130, AH 63 | 1 logement, 3 m² | 269 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2016 | Déclaration préalable04218916L0004 | 18 Rue Mathieu Vallat | AL 34 | 25 m² | 8 300 m² | autorisé | DISTRIBUTION CASINO FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI de l'Ondaine sur 11 communesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Mathieu Vallat 42230 Roche-la-Molière | 46 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Mathieu Vallat 42230 Roche-la-Molière | 49,2 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Mathieu Vallat 42230 Roche-la-Molière | 41,2 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Mathieu Vallat 42230 Roche-la-Molière | 42,9 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Mathieu Vallat 42230 Roche-la-Molière | 41,8 m² | — | G | C |
| immeuble, 9 Rue Mathieu Vallat 42230 Roche-la-Molière | — | — | F | E |
| appartement, 9 Rue Mathieu Vallat 42230 Roche-la-Molière | 70 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Mathieu Vallat 42230 Roche-la-Molière | 70 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue Mathieu Vallat 42230 Roche-la-Molière | 51,1 m² | — | C | C |
| appartement, 4bis Rue Mathieu Vallat 42230 Roche-la-Molière | 62,5 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 4bis Rue Mathieu Vallat 42230 Roche-la-Molière | 35 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 16 Rue Mathieu Vallat 42230 Roche-la-Molière | 38,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LULITO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | NONANTE NEUF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | ENAQ | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | CCMV IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SARBACANE BOULES BUVETT | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SYPA 714 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | ACJN IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 ter | FP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 bis | SERVICES MAINTENANCE TRAVAUX NEUF NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 ter | SCI B E L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 ter | SOBIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | JP2D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | FP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SAINT-ETIENNE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LUDOCEY IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | SARL T N M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 quinquies | LUDOCEY IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | SARL T N M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ACJN IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 4 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 8 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 120 m |
| Banque | 4 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 2 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | 1 | 150 m |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Cousteaupublic
- Ecole maternelle Cousteaupublic
- Ecole primaire privée Saint Julienprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.