Route de Langonand, Saint-Chamond
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Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 210 €/m²
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 1 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 132 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 291 €/m² en 2025). Soit 1 209 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 338 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022583 €1 vente
- 20231 000 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 748 €1 vente
- Estimation1 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 23 Rte de Langonand, 180 000 € le 16/01/2025.
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2024, médiane 1 901 €/m²), le quartier pour 31 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 459 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 414 €/m² en 2025). Soit 2 242 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 860 €3 ventes
- 20251 860 €1 vente
- Estimation2 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 136 m² au 47 Rte de Langonand, 252 950 € le 19/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 47 Rte de Langonand | Maison | 136 m² | 252 950 € | 1 860 € |
| 31/07/2025 | 14 Rte de Langonand | Maison, Dépendance | 116 m² | 237 500 € | — |
| 27/02/2025 | 19 Rte de Langonand | Dépendance, Appartement | 90 m² | 120 000 € | — |
| 16/01/2025 | 23 Rte de Langonand | Dépendance, Appartement | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
| 23/12/2024 | 41 Rte de Langonand | Maison, Dépendance | 90 m² | 139 500 € | 1 550 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 14 Rte de Langonand | Maison, Dépendance | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 31/05/2024 | 55 Rte de Langonand | Maison | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 06/09/2023 | 22 Rte de Langonand | Appartement | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 18/02/2022 | 20 Rte de Langonand | Appartement | 120 m² | 70 000 € | 583 € |
| 21/01/2022 | 28 Rte de Langonand | Dépendance, Appartement | 76 m² | 117 650 € | — |
| 24/08/2021 | 6 Rte de Langonand | Dépendance, Appartement | 445 m² | 415 000 € | — |
| 12/04/2021 | 19 Rte de Langonand | Dépendance, Appartement | 100 m² | 126 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine à dominante pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zonage d'assainissement · Taxe d'aménagement · Classement sonore des voies · …
- Monuments historiques protégés
- 1Aqueduc du Gier
- Altitude, pente du terrain
- 376,7 m · 12,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an1 450 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 987 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement
- Taxe d'aménagement
- Classement sonore des voies
- Schéma distribution eau potable
- Droit de Préemption Urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Aqueduc du Gier
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2019 | Permis de démolir04220719S0007 | 27 et Rte de Langonand | AP 88, AP 89 | — | 425 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi du Giernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Route de Langonand 42400 Saint-Chamond | 127,9 m² | 1920 | F | F |
| appartement, 6 Route de Langonand 42400 Saint-Chamond | 29,2 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Route de Langonand 42400 Saint-Chamond | 89,3 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 48 Route de Langonand 42400 Saint-Chamond | 42,5 m² | — | E | B |
| maison, 14 Route de Langonand 42400 Saint-Chamond | 118,1 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Route de Langonand 42400 Saint-Chamond | 90,4 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Route de Langonand 42400 Saint-Chamond | 89,2 m² | — | F | F |
| appartement, 41 Route de Langonand 42400 Saint-Chamond | 35,8 m² | — | G | C |
| appartement, 41 Route de Langonand 42400 Saint-Chamond | 50,6 m² | — | F | C |
| immeuble, 41 Route de Langonand 42400 Saint-Chamond | — | — | E | D |
| maison, 23 Route de Langonand 42400 Saint-Chamond | 186,2 m² | — | G | G |
| maison, 55 Route de Langonand 42400 Saint-Chamond | 163,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LM AD VITAM | Société civile | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI FCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE SAINT CHAMOND | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | CAMUGI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | COMMUNE DE SAINT CHAMOND | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | KNDS FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | COMMUNE DE SAINT CHAMOND | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | COMMUNE DE SAINT CHAMOND | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 970 m, une supérette ou épicerie à 690 m, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 960 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 960 m, une école à 820 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 3 | 490 m |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.