Rue Courteline, Saint-Étienne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
21 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 090 €/m²
- Fourchette basse
- 690 €/m²
- Fourchette haute
- 1 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2024, médiane 664 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 1 292 €/m² en 2025). Soit 1 094 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 50 Rue Courteline | Dépendance, Appartement | 58 m² | 60 000 € | — |
| 20/10/2025 | 48 Rue Courteline | Appartement, Dépendance | 93 m² | 66 000 € | — |
| 30/09/2025 | 50 Rue Courteline | Appartement, Dépendance | 44 m² | 36 580 € | — |
| 09/09/2024 | 50 Rue Courteline | Appartement, Dépendance | 58 m² | 44 000 € | — |
| 06/09/2024 | 50 Rue Courteline | Appartement, Dépendance | 58 m² | 49 500 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | 4 Rue Courteline | Dépendance, Appartement | 113 m² | 70 000 € | — |
| 13/03/2024 | 4 Rue Courteline | Dépendance, Appartement | 112 m² | 70 000 € | 625 € |
| 06/03/2024 | 50 Rue Courteline | Appartement, Dépendance | 71 m² | 55 000 € | — |
| 22/02/2024 | 15 Rue Courteline | Dépendance | 17 m² | 4 500 € | 265 € |
| 18/12/2023 | 50 Rue Courteline | Dépendance, Appartement | 58 m² | 55 000 € | — |
| 12/10/2023 | 48 Rue Courteline | Dépendance, Appartement | 93 m² | 72 500 € | — |
| 16/05/2023 | 51 Rue Courteline | Dépendance, Appartement | 120 m² | 96 000 € | — |
| 08/11/2022 | 5 Rue Courteline | Dépendance, Maison | 97 m² | 36 960 € | 381 € |
| 26/08/2022 | 48 Rue Courteline | Dépendance, Appartement | 74 m² | 86 500 € | — |
| 11/07/2022 | 4 Rue Courteline | Dépendance, Appartement | 94 m² | 110 650 € | — |
| 19/05/2022 | 48 Rue Courteline | Dépendance, Appartement | 74 m² | 83 700 € | — |
| 24/03/2022 | 15 Rue Courteline | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 26/11/2021 | 50 Rue Courteline | Appartement, Dépendance | 58 m² | 42 500 € | — |
| 01/10/2021 | 50 Rue Courteline | Dépendance, Appartement | 71 m² | 58 000 € | — |
| 30/06/2021 | 50 Rue Courteline | Dépendance, Appartement | 71 m² | 60 500 € | — |
| 22/04/2021 | 48 Rue Courteline | Dépendance, Appartement | 74 m² | 53 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCcHabitat de densité moyenne à faible de type pavillonnaire traditionnel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Aire d'influence du tramway pour les constructions tertiaires
- Informations
- 6Schéma distribution eau potable · Taxe d'aménagement · Droit de préemption urbain simple · …
- Altitude, pente du terrain
- 638 m · 25,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 405 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 2441 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aire d'influence du tramway pour les constructions tertiaires
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Schéma distribution eau potable
- Taxe d'aménagement
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement
- Classement sonore des voies
- Zone de tunnel de voie ferrée
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2026 | Permis de construire0422182600025 | 3 Rue Courteline | LZ 56 | 1 logement, 120 m² | 1 002 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2026 | Déclaration préalable0422182600316 | 3 Rue Courteline | LZ 56 | 1 logement, 120 m² | 1 002 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2024 | Permis de démolir0422182400003 | 15 Ru Courteline | LZ 53 | — | 546 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT ETIENNE |
| 10/04/2013 | Permis de construire0422181300024 | 6 Rue Courteline | MN 88 | 69 m² | 33 476 m² | terminé | PESTIMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/08/2002
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI de l'Ondaine sur 11 communesnaturel
- PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel
- PPRNPi du Giernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 50 Rue Courteline 42100 Saint-Étienne | 71,4 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 48 Rue Courteline 42100 Saint-Étienne | 95,3 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Rue Courteline 42100 Saint-Étienne | 64,1 m² | — | C | A |
| appartement, 50 Rue Courteline 42100 Saint-Étienne | 44,6 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 51 Rue Courteline 42100 Saint-Étienne | 42 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue Courteline 42100 Saint-Étienne | 72,6 m² | — | F | F |
| appartement, 51 Rue Courteline 42100 Saint-Étienne | 79 m² | — | C | C |
| appartement, 50 Rue Courteline 42100 Saint-Étienne | 59,2 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 50 Rue Courteline 42100 Saint-Étienne | 58,8 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 4 Rue Courteline 42100 Saint-Étienne | 108,5 m² | — | G | G |
| appartement, 50 Rue Courteline 42100 Saint-Étienne | 71,5 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 50 Rue Courteline 42100 Saint-Étienne | 62 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI ZIGHOUD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE SAINT ETIENNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE SAINT ETIENNE | Commune | propriétaire | 19 locaux |
| 9002 | COMMUNE DE SAINT ETIENNE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9004 | COMMUNE DE SAINT ETIENNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 3 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Solauretramway312 m
- Faculté de Médecinetramway456 m
- Hôpital Bellevuetramway877 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Solaurepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.