Rue Auguste Keufer, Saint-Étienne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 030 €/m²
- Fourchette basse
- 650 €/m²
- Fourchette haute
- 1 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 946 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 292 €/m² en 2025). Soit 1 030 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 338 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021743 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 213 €4 ventes
- 2024894 €1 vente
- 2025985 €1 vente
- Estimation1 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 67 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 10 Rue Auguste Keufer, 67 000 € le 01/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Rue Auguste Keufer | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 20/11/2025 | 6 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 68 m² | 57 000 € | — |
| 19/11/2025 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance | non mesurée | 7 800 € | — |
| 18/11/2025 | 8 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 62 m² | 48 000 € | — |
| 15/10/2025 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
Afficher les 62 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 10 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 68 m² | 67 000 € | 985 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 68 m² | 62 000 € | — |
| 09/09/2025 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 26/08/2025 | 6 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 58 m² | 45 000 € | — |
| 25/07/2025 | 10 Rue Auguste Keufer | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 24/07/2025 | 6 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 58 m² | 52 000 € | — |
| 25/06/2025 | 4 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 58 m² | 68 800 € | — |
| 12/06/2025 | 9 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 75 m² | 65 000 € | — |
| 17/04/2025 | 9 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 66 m² | 60 000 € | — |
| 15/04/2025 | 4 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 58 m² | 51 000 € | — |
| 09/04/2025 | 6 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 58 m² | 45 000 € | — |
| 07/04/2025 | 9 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 79 m² | 66 000 € | — |
| 31/03/2025 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 68 m² | 113 000 € | — |
| 27/03/2025 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 20/12/2024 | 9 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 66 m² | 59 000 € | 894 € |
| 26/11/2024 | 9 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 79 m² | 85 000 € | — |
| 30/09/2024 | 9 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 80 m² | 95 000 € | — |
| 25/09/2024 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 19/09/2024 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 58 m² | 85 000 € | — |
| 26/07/2024 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 58 m² | 56 600 € | — |
| 25/06/2024 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 11/06/2024 | 8 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 58 m² | 43 650 € | — |
| 29/05/2024 | 4 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 68 m² | 82 170 € | — |
| 29/04/2024 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 06/03/2024 | 4 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 58 m² | 60 000 € | — |
| 09/02/2024 | 9 Rue Auguste Keufer | Dépendance | non mesurée | 5 500 € | — |
| 22/12/2023 | 9 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 59 m² | 58 200 € | 986 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance | 103,36 m² | 24 000 € | 232 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 23/11/2023 | 9 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 79 m² | 82 500 € | — |
| 02/11/2023 | 2 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 58 m² | 83 500 € | 1 440 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 58 m² | 53 050 € | — |
| 12/09/2023 | 2 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 46 m² | 39 500 € | 859 € |
| 07/09/2023 | 9 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 79 m² | 85 650 € | — |
| 21/06/2023 | 4 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 58 m² | 64 000 € | — |
| 20/06/2023 | 9 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 70 m² | 55 000 € | — |
| 26/04/2023 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 46 m² | 47 000 € | — |
| 19/04/2023 | 6 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 58 m² | 83 850 € | — |
| 08/03/2023 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 58 m² | 57 000 € | — |
| 14/02/2023 | 6 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 68 m² | 60 000 € | — |
| 11/01/2023 | 4 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 68 m² | 120 768,01 € | 1 776 € |
| 16/06/2022 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 58 m² | 72 500 € | — |
| 10/06/2022 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 09/06/2022 | 2 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 58 m² | 45 000 € | — |
| 24/03/2022 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 68 m² | 82 000 € | — |
| 31/01/2022 | 2 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 46 m² | 55 500 € | — |
| 31/01/2022 | 8 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 52 m² | 70 000 € | — |
| 07/01/2022 | 4 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 58 m² | 49 000 € | — |
| 09/11/2021 | 9 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 66 m² | 68 000 € | — |
| 13/10/2021 | 2 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 90 m² | 79 000 € | — |
| 01/09/2021 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 68 m² | 78 320 € | — |
| 03/08/2021 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 46 m² | 33 000 € | — |
| 29/07/2021 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 90 m² | 91 600 € | — |
| 13/07/2021 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 58 m² | 45 800 € | 790 € |
| 13/07/2021 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/07/2021 | 9 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 66 m² | 49 000 € | — |
| 18/06/2021 | 9 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 79 m² | 55 000 € | 696 € |
| 19/05/2021 | 9 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 69 m² | 65 000 € | — |
| 05/05/2021 | 2 Rue Auguste Keufer | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 27/04/2021 | 6 Rue Auguste Keufer | Dépendance, Appartement | 68 m² | 65 000 € | — |
| 08/04/2021 | 9 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 66 m² | 58 500 € | — |
| 02/04/2021 | 6 Rue Auguste Keufer | Appartement, Dépendance | 58 m² | 69 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 14 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbHabitat collectif en ordre discontinu
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Aire d'influence du tramway pour les constructions tertiaires
- Informations
- 6Droit de préemption urbain simple · Zone de tunnel de voie ferrée · Schéma distribution eau potable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de la Loire
- Altitude, pente du terrain
- 599,6 m · 7,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aire d'influence du tramway pour les constructions tertiaires
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Zone de tunnel de voie ferrée
- Schéma distribution eau potable
- Zonage d'assainissement
- Taxe d'aménagement
- Classement sonore des voies
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Loire
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/08/2002
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI de l'Ondaine sur 11 communesnaturel
- PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel
- PPRNPi du Giernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Auguste Keufer 42100 Saint-Étienne | 68,4 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 10 Rue Auguste Keufer 42100 Saint-Étienne | 58,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 9 Rue Auguste Keufer 42100 Saint-Étienne | 65,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 9 Rue Auguste Keufer 42100 Saint-Étienne | 86,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Auguste Keufer 42100 Saint-Étienne | 37,9 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 2 Rue Auguste Keufer 42100 Saint-Étienne | 89,8 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 8 Rue Auguste Keufer 42100 Saint-Étienne | 59,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 9 Rue Auguste Keufer 42100 Saint-Étienne | 79,8 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 10 Rue Auguste Keufer 42100 Saint-Étienne | 70 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Auguste Keufer 42100 Saint-Étienne | 69,3 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Auguste Keufer 42100 Saint-Étienne | 70 m² | 1997 | F | F |
| appartement, 9 Rue Auguste Keufer 42100 Saint-Étienne | 65,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PPK | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI DE SAINT AYGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | L'ABRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SOROM' | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI ACMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | YHMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE SAINT ETIENNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | EDIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 20 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 20 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Faculté de Médecinetramway88 m
- Solauretramway237 m
- Hôpital Bellevuetramway504 m
- Bellevuetramway887 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jomayèrepublic
- Ecole primaire Solaurepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.