Rue Buisson, Saint-Genest-Lerpt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 041 €/m²
5 appartements mesurés ; 1 973 €/m² pour une maison, 5 ventes. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 44 Rue Buisson, 108 600 € le 05/12/2024.
1 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 987 €/m²), le quartier pour 32 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 742 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 1 825 €/m² en 2025). Soit 1 896 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 338 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 061 €3 ventes
- 20222 041 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 011 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 50 Rue Buisson | Maison | 80 m² | 183 000 € | 2 288 € |
| 05/12/2024 | 44 Rue Buisson | Appartement | 54 m² | 108 600 € | 2 011 € |
| 16/04/2024 | 4 Rue Buisson | Maison | 128 m² | 150 000 € | 1 172 € |
| 27/12/2023 | 44 Rue Buisson | Maison | 160 m² | 655 750 € | 4 098 € |
| 15/12/2023 | 44 Rue Buisson | Dépendance | 37 m² de terrain | 25 500 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 34 Rue Buisson | Dépendance, Appartement | 256 m² | 440 500 € | — |
| 16/06/2023 | 2 Rue Buisson | Vente | 146 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 07/12/2022 | 3 Rue Buisson | Maison, Dépendance | 64 m² | 105 000 € | 1 641 € |
| 13/07/2022 | 8 Rue Buisson | Vente | 37 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/05/2022 | 6 Rue Buisson | Maison | 125 m² | 246 600 € | 1 973 € |
| 08/03/2022 | 40 Rue Buisson | Dépendance | 358 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 28/02/2022 | 22 Rue Buisson | Dépendance, Appartement | 65 m² | 190 000 € | — |
| 10/02/2022 | 44 Rue Buisson | Appartement | 49 m² | 100 000 € | 2 041 € |
| 15/11/2021 | 44 Rue Buisson | Appartement | 43 m² | 103 700 € | 2 412 € |
| 29/09/2021 | 44 Rue Buisson | Appartement | 143 m² | 231 500 € | — |
| 27/08/2021 | 22 Rue Buisson | Appartement | 34 m² | 44 000 € | 1 294 € |
| 02/07/2021 | 44 Rue Buisson | Appartement | 33 m² | 68 000 € | 2 061 € |
| 08/06/2021 | 9 Rue Buisson | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 413 m² | 397 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Schéma distribution eau potable · Zonage Assainissement · Droit de Préemption Urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)
- Altitude, pente du terrain
- 568,1 m · 18 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 557 kWh/an1 490 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 247 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Schéma distribution eau potable
- Zonage Assainissement
- Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | Déclaration préalable0422232600048 | 40 Rue Buisson | AL 669 | 1 logement | 64 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2026 | Déclaration préalable0422232600048 | 40 Rue Buisson | AL 669 | — | 64 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2024 | Déclaration préalable0422232400074 | 34 Ru Rue Buisson | AL 257 | 1 logement, 27 m² | 195 m² | autorisé | R.B. IMMOBILIER |
| 05/05/2015 | Permis de construire04222315S0006 | Rue Buisson | AL 773 | 1 logement, 128 m² | 882 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 56 Rue Buisson 42530 Saint-Genest-Lerpt | 77,7 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 22 Rue Buisson 42530 Saint-Genest-Lerpt | 51 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Rue Buisson 42530 Saint-Genest-Lerpt | 84 m² | — | D | D |
| appartement, 46a Rue Buisson 42530 Saint-Genest-Lerpt | 23,8 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Buisson 42530 Saint-Genest-Lerpt | 50,4 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue Buisson 42530 Saint-Genest-Lerpt | 82,2 m² | — | B | A |
| maison, 10 Rue Buisson 42530 Saint-Genest-Lerpt | 129,1 m² | — | D | D |
| appartement, 56 Rue Buisson 42530 Saint-Genest-Lerpt | 84,1 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 56 Rue Buisson 42530 Saint-Genest-Lerpt | 76,7 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 56 Rue Buisson 42530 Saint-Genest-Lerpt | 77,7 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 9bis Rue Buisson 42530 Saint-Genest-Lerpt | 79,6 m² | — | E | B |
| appartement, 9bis Rue Buisson 42530 Saint-Genest-Lerpt | 88,8 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SAINT GENEST LERPT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | COMMUNE DE SAINT GENEST LERPT | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE SAINT GENEST LERPT | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | IMMOBILIERE LYONNAIS FOREZ S A | Société anonyme | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SAS DU MEYGAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | KABAS INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | AB PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 34 | R B IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | R B IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | R B IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 44 | COMMUNE DE SAINT GENEST LERPT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | CR CREDIT AGRICOLE MUTUEL LOIRE HTE LOIR | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | MBI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | CR CREDIT AGRICOLE MUTUEL LOIRE HTE LOIR | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 ter | MBI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | BATIR ET LOGER S A D H L M | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SAS DU MEYGAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 5 | 40 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 6 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 2 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pasteurpublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m381
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CAISSE EPARGNE PREVO LOIRE DROME ARDECHEfinance et assurance
- CR CREDIT AGRICOLE MUTUEL LOIRE HTE LOIR (CRCAM)finance et assurance
- COMMUNE DE SAINT GENEST LERPTadministration publique
- LE RELAIShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.