Cadastre de Saint-Maurice-en-Gourgois
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INSEE42262Code postal 422401 824 habitants91 voies et 1 046 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Maurice-en-Gourgois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 976 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 62 %, de 1 217 à 1 976 €/m².
- 20191 507 €24 ventes
- 20201 560 €16 ventes
- 20211 354 €25 ventes
- 20221 927 €21 ventes
- 20232 164 €14 ventes
- 20242 051 €15 ventes
- 20251 976 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 976 € | 27 |
| 2024 | 2 051 € | 15 |
| 2023 | 2 164 € | 14 |
| 2022 | 1 927 € | 21 |
| 2021 | 1 354 € | 25 |
| 2020 | 1 560 € | 16 |
| 2019 | 1 507 € | 24 |
| 2018 | 1 431 € | 22 |
| 2017 | 1 498 € | 15 |
| 2016 | 1 594 € | 15 |
| 2015 | 1 406 € | 8 |
| 2014 | 1 217 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Firminy1 436 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg1 042 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg9 ventes · 1 042 €/m²
- Route de Firminy6 ventes · 1 436 €/m²
- Pommerlet4 ventes · 2 495 €/m²
- Route de la Croix4 ventes · 1 125 €/m²
- Route de Chambles4 ventes · 1 904 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,84 €/m²entre 6,48 et 12,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 813 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,84 €/m²entre 6,77 et 11,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,69 €/m²entre 7,04 et 13,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 7,24 €/m²entre 5,47 et 9,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 359 € pour 37 m², 3 pièces et plus 521 € pour 72 m², maison 813 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Maurice-en-Gourgois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Maurice-en-Gourgois
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Maurice-en-Gourgois
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/11/2008
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Saint-Maurice-en-Gourgois
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,12 %
Commune 33,52 %, intercommunalité 2,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,53 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 4,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,66 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,53 points33,59 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 4,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,66 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,59 % | 8,00 % |
| 2021 | 33,91 % | 8,00 % |
| 2022 | 35,14 % | 8,00 % |
| 2023 | 35,14 % | 8,30 % |
| 2024 | 35,79 % | 8,30 % |
| 2025 | 36,12 % | 8,30 % |
En 2020 : 16,92 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 1,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Saint-Etienne Métropole.
Les voies de Saint-Maurice-en-Gourgois
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l'Ancienne Poste11
- Allée du Clos Bernard12
- Chemin de Baret33
- Chemin de Chabannes19
- Chemin de la Barrière20
- Chemin de la Commanderie13
- Chemin de Montchaux34
- Chemin de Montvel11
- Chemin des Chomettes17
- Chemin des Hospitaliers33
- Chemin des Mareches27
- Chemin du Souterrain12
- Route de Chambles39
- Route de Collonges13
- Route de Firminy66
- Route de l'Etang17
- Route de la Croix25
- Route de la Croix de Pierre16
- Route de Périgneux36
- Route de Rozier27
- Route de Saint-Bonnet25
- Route des 4 Vents20
- Route des Cotes22
- Route des Grands Prés27
- Route du Bois Royal22
- Route du Moulin18
- Route du Moulin des Planches24
- Route du Tilleul de Sully17
- Rue Centrale31
- Rue du 19 Mars 196215
- Allée de la Croix10
- Allée de Roche Grosse4
- Allée du Bec Fin7
- Allée du Guéret5
- Allée du Stade5
- Chemin d'Hélène10
- Chemin de Chanance5
- Chemin de Chauffour1
- Chemin de Fontclauze1
- Chemin de l'Ancienne Ecole2
- Chemin de la Chapelle8
- Chemin de la Colombe7
- Chemin de la Messe1
- Chemin des Bos2
- Chemin des Faux6
- Chemin des Mélèzes6
- Chemin du Cadula10
- Chemin du Clos3
- Chemin du Lavet2
- Chemin du Pigeonnier8
- Chemin du Rif11
- Clos des Aprots7
- Impasse de la Fouillouse4
- Impasse des Plats9
- Impasse du Bachat Fleuri9
- Impasse du Bois de Cathou5
- Impasse du Parc2
- Impasse du Rachat1
- Impasse du Réservoir2
- Impasse Saint Isidore2
- Lieu-dit Pommerlet2
- Lieu-dit Vareilles1
- Lotissement de la Barrière5
- Lotissement de la Carrière9
- Lotissement des Chenes4
- Lotissement des Sources6
- Lotissement du Bourg10
- Lotissement du Mezenc6
- Lotissement Le Belvédère6
- Lotissement le Clos de Pommerlet8
- Lotissement le Suc5
- Lotissement les Essarts8
- Lotissement Montvel6
- Montée de l'Eglise5
- Montée de la Bascule4
- PL de la Chapelle6
- Place de l'Eglise5
- Place de Montvel6
- Place du Four6
- Route de la Vorze6
- Route de Vareilles2
- Route des Ceinturets8
- Route des Garrets Longs8
- Route du 5 Juillet 194411
- Rue des Dames10
- Rue des Hospices6
- Rue du Lavoir7
- Rue du Réservoir8
- Rue du Saint Accroupi3
- Rue Sainte-Agathe6
- Rue Traversière6
Autres communes du département
Loire