Rue Louis Soulier, Villars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 737 €/m²), le quartier pour 28 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 412 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 2 552 €/m² en 2025). Soit 1 950 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 960 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 128 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 429 €1 vente
- Estimation1 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 14 Rue Louis Soulier, 200 000 € le 15/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 6 Rue Louis Soulier | Dépendance, Appartement | 136 m² | 138 000 € | — |
| 17/09/2025 | 6 Rue Louis Soulier | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 15/07/2025 | 14 Rue Louis Soulier | Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
| 01/07/2025 | 3 Rue Louis Soulier | Vente | 47 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/05/2025 | 3 Rue Louis Soulier | Vente | 1 146 m² de terrain | 85 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | 3 Rue Louis Soulier | Maison | 94 m² | 160 000 € | 1 702 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue Louis Soulier | Maison | 94 m² | 240 000 € | 2 553 € |
| 02/09/2022 | 7 Rue Louis Soulier | Appartement | 60 m² | 81 000 € | 1 350 € |
| 08/10/2021 | 6 Rue Louis Soulier | Dépendance | 259 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 03/08/2021 | 7 Rue Louis Soulier | Appartement | 67 m² | 80 900 € | 1 207 € |
| 19/03/2021 | 7 Rue Louis Soulier | Dépendance, Appartement | 120 m² | 96 000 € | — |
| 19/01/2021 | 10 Rue Louis Soulier | Dépendance | 2 309 m² de terrain | 110 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé
- Informations
- 5Taxe d'aménagement · Schéma distribution eau potable · Droit de préemption urbain simple · …
- Altitude, pente du terrain
- 453,2 m · 7,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 549 kWh/an1 485 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 114 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement
- Schéma distribution eau potable
- Droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des voies
- Zonage d'assainissement
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | Permis de construire0423302500005 | 3 Rue Louis Soulier | AC 320 | 2 logements, 283 m² | 1 011 m² | autorisé | SAS ISABELLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Parc Jean Marc, à 356 men juillet 2009
- Pont de la Rue de Michard, à 492 men juillet 2009
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Louis Soulier 42390 Villars | 82,2 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Louis Soulier 42390 Villars | 68,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Louis Soulier 42390 Villars | 78 m² | 1970 | C | C |
| maison, 1f Rue Louis Soulier 42390 Villars | 89,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Louis Soulier 42390 Villars | 46,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Louis Soulier 42390 Villars | 79,2 m² | — | F | F |
| maison, 16 Rue Louis Soulier 42390 Villars | 139,6 m² | 1956 | D | B |
| appartement, 3 Rue Louis Soulier 42390 Villars | 45,3 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Louis Soulier 42390 Villars | 67,2 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 20 Rue Louis Soulier 42390 Villars | 96,3 m² | 1947 | E | E |
| appartement, Rue Louis Soulier 42390 Villars | 43,8 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Louis Soulier 42390 Villars | 65,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SAINT ETIENNE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 A | COMMUNE DE SAINT ETIENNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | VITDEV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 4 | CARREZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI FAYET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI AB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI CHOUNIK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI L'ELAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI DI VINCENZO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | COMMUNE DE VILLARS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI PRECIBARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | SCI PRECIBARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SCI PRECIBARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | INDIVISAIRES DE LA PARCELLE AC 285 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DES SAGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | LES JACQUINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 18 quinquies | RAITANO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 A | SCI DU GOLF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 A | FACHA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | FACHA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI FAYET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | 2 | 460 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 890 m |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Clinique du Parctramway592 m
- Lycée Simone Weiltramway616 m
- Cité Agriculturetramway874 m
- Hôpital Nordtramway907 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Pierre Verjatpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.