Rue du Breuil, Villars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
15 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 047 €/m²), le quartier pour 48 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 756 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 552 €/m² en 2025). Soit 2 533 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 180 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5 Rue du Breuil | Dépendance, Maison | 107 m² | 163 000 € | 1 523 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue du Breuil | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 109 000 € | 1 211 € |
| 17/06/2024 | 29 Rue du Breuil | Dépendance, Appartement | 87 m² | 210 000 € | — |
| 29/04/2024 | 26 Rue du Breuil | Maison | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 12/03/2024 | 29 Rue du Breuil | Dépendance, Appartement | 77 m² | 213 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2024 | 9 Rue du Breuil | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 22/09/2023 | 29 Rue du Breuil | Dépendance, Appartement | 56 m² | 130 000 € | — |
| 04/04/2023 | 16 Rue du Breuil | Dépendance, Appartement | 240 m² | 276 000 € | — |
| 24/02/2023 | 29 Rue du Breuil | Dépendance, Appartement | 87 m² | 220 000 € | — |
| 02/12/2022 | 26 Rue du Breuil | Vente | 13 174 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 08/09/2022 | 21 Rue du Breuil | Dépendance, Appartement | 90 m² | 143 400 € | — |
| 29/07/2022 | Rue du Breuil | Appartement, Dépendance | 222 m² | 380 000 € | — |
| 07/07/2022 | Rue du Breuil | Dépendance, Appartement | 222 m² | 270 000 € | — |
| 06/12/2021 | 29 Rue du Breuil | Appartement, Dépendance | 47 m² | 106 000 € | — |
| 02/07/2021 | 17 Rue du Breuil | Appartement, Dépendance | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Taxe d'aménagement · Zonage d'assainissement · Schéma distribution eau potable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)
- Altitude, pente du terrain
- 466 m · 10,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 517 kWh/an1 473 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement
- Zonage d'assainissement
- Schéma distribution eau potable
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27bis Rue du Breuil 42390 Villars | 71 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 29bis Rue du Breuil 42390 Villars | 74,9 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue du Breuil 42390 Villars | 66,8 m² | 2009 | C | C |
| immeuble, 6 Rue du Breuil 42390 Villars | — | 1949 | D | C |
| appartement, 6 Rue du Breuil 42390 Villars | 57 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 6 Rue du Breuil 42390 Villars | 54 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 6 Rue du Breuil 42390 Villars | 52 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 4 Rue du Breuil 42390 Villars | 97,9 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue du Breuil 42390 Villars | 97,9 m² | — | D | D |
| maison, 8b Rue du Breuil 42390 Villars | 109,4 m² | — | D | D |
| appartement, 29bis Rue du Breuil 42390 Villars | 81 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 29bis Rue du Breuil 42390 Villars | 45 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI DEFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | A L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LE TOIT FOREZIEN | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI BETH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SAINT-ETIENNE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | KUZMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI LIONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI LES GENETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI LES GENETS NO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE VILLARS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 29 bis | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 29 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 29 | SCI MISTRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 29 | DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | SCI FPPJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | COMMUNE DE VILLARS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | DEUX FLEUVES LOIRE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | DEUX FLEUVES LOIRE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DEUX FLEUVES LOIRE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 4 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 4 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 360 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Lycée Simone Weiltramway942 m
- Clinique du Parctramway963 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Hubert Pouquetpublic
- Ecole maternelle Hubert Pouquetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m180
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BUREAU VERITAS EXPLOITATIONactivités scientifiques et techniques
- BUREAU VERITAS CONSTRUCTIONactivités scientifiques et techniques
- PDR-TEAMcommerce
- BUREAU ALPES CONTROLESactivités scientifiques et techniques
- SCHINDLERconstruction
- BUREAU VERITAS SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.