Rue Beau-soleil, Villars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 756 €/m²
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 28 Rue Beau Soleil, 295 000 € le 25/07/2025.
2 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 563 €/m²), le quartier pour 34 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 439 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 552 €/m² en 2025). Soit 2 519 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 978 €1 vente
- 20222 886 €4 ventes
- 20232 462 €1 vente
- 20242 730 €2 ventes
- 20252 360 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 28 Rue Beau Soleil | Maison | 125 m² | 295 000 € | 2 360 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Beau Soleil | Maison | 103 m² | 270 000 € | 2 621 € |
| 07/06/2024 | 16 Rue Beau Soleil | Maison | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 30/01/2023 | 26 Rue Beau Soleil | Maison | 80 m² | 196 950 € | 2 462 € |
| 20/06/2022 | 12 Rue Beau Soleil | Maison | 90 m² | 248 000 € | 2 756 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2022 | 9 Rue Beau Soleil | Maison | 74 m² | 237 000 € | 3 203 € |
| 02/03/2022 | 4 Rue Beau Soleil | Maison | 98 m² | 295 500 € | 3 015 € |
| 21/02/2022 | 33 Rue Beau Soleil | Maison | 117 m² | 320 000 € | 2 735 € |
| 31/08/2021 | 7 Rue Beau Soleil | Maison | 90 m² | 268 000 € | 2 978 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Taxe d'aménagement · Schéma distribution eau potable · Droit de préemption urbain simple · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)
- Altitude, pente du terrain
- 505,7 m · 22,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 528 kWh/an1 475 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement
- Schéma distribution eau potable
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Beau-soleil 42390 Villars | 84,4 m² | — | G | G |
| maison, 2 Rue Beau-soleil 42390 Villars | 108 m² | 1962 | E | E |
| maison, 28 Rue Beau-soleil 42390 Villars | 137,3 m² | — | D | C |
| maison, 25 Rue Beau-soleil 42390 Villars | 103,7 m² | 2000 | D | D |
| maison, 16 Rue Beau-soleil 42390 Villars | 84 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue Beau-soleil 42390 Villars | 107 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Beau-soleil 42390 Villars | 107 m² | — | E | D |
| maison, 26 Rue Beau-Soleil 42390 Villars | 78,8 m² | 1986 | E | C |
| maison, 12 Rue Beau-Soleil 42390 Villars | 90 m² | 1965 | D | D |
| maison, 4 Rue Beau-Soleil 42390 Villars | 103 m² | 1948 | D | D |
| maison, 9 Rue Beau-Soleil 42390 Villars | 78 m² | 1948 | F | F |
| maison, 33 Rue Beau-Soleil 42390 Villars | 140 m² | 1999 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 2 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean RavonpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Ravonpublic
- Ecole primaire Guittonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- D.S. ASSOCIEShébergement et restauration
- CECOLimmobilier
- H.E.T. CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- SCI DS IMMO
- INSTALLATION RESEAUX SERVICES (I R S)services administratifs
- ASSOCIATION SPORT CONSEIL ORGANISATIONarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.