Route de Beauregard, Chadrac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
17 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 692 €/m²), le quartier pour 48 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 942 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 1 980 €/m² en 2025). Soit 2 086 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 805 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 10 Rte de Beauregard | Maison | 93 m² | 260 600 € | 2 802 € |
| 04/11/2025 | 12 Rte de Beauregard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 03/10/2025 | 12 Rte de Beauregard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 000 € | — |
| 05/08/2025 | 12 Rte de Beauregard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 000 € | — |
| 19/12/2024 | 12 Rte de Beauregard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 12 Rte de Beauregard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 000 € | — |
| 17/10/2024 | 12 Rte de Beauregard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 375 000 € | — |
| 19/09/2024 | 12 Rte de Beauregard | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 410 m² de terrain | 2 575 000 € | — |
| 06/05/2024 | 10 Rte de Beauregard | Vente | 1 413 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 02/05/2024 | 10 Rte de Beauregard | Vente | 1 019 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 13/09/2023 | 10 Rte de Beauregard | Vente | 1 379 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 09/12/2022 | 12 Rte de Beauregard | Local industriel. commercial ou assimilé | 980 m² | 250 000 € | 255 € |
| 28/07/2022 | 10 Rte de Beauregard | Vente | 1 370 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 13/07/2022 | 10 Rte de Beauregard | Maison, Dépendance | 112 m² | 287 500 € | 2 567 € |
| 19/05/2022 | 10 Rte de Beauregard | Vente | 2 089 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 06/12/2021 | 10 Rte de Beauregard | Vente | 1 694 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 05/05/2021 | 22 Rte de Beauregard | Vente | 3 433 m² de terrain | 85 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCrg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre d application du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du 17 decembre 2012
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 670,4 m · 23,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 722 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 102 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre d application du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du 17 decembre 2012
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | Permis de construire04304624P0005 | 25 Route de Beauregard | AA 123, AA 186, AA 187 | 529 m² | — | autorisé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PUY-EN-VELAY |
| 04/10/2024 | Permis de construire04304624P0008 | 10 Route de Beauregard | AM 456 | 1 logement, 137 m² | — | terminé | FB2S |
| 18/12/2023 | Permis de construire04304623P0005 | 12 Route de Beauregard | AM 15 | 26 logements, 2 605 m² | 6 561 m² | autorisé | CARLINE |
| 11/11/2023 | Permis de construire04304623P0006 | 14 Route de Beauregard | AM 441 | 1 logement | 1 661 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2023 | Permis de construire04304622P0008 | 10 Route de Beauregard | AM 410, AM 16 | 2 logements, 236 m² | 628 m² | autorisé | FB2S |
| 08/08/2022 | Permis de démolir04304622P0001 | 12 Route de Beauregard | AM 15 | — | 6 561 m² | autorisé | GCR |
| 22/02/2022 | Permis de construire04304621P0016 | 14 Route de Beauregard | AM 442 | 1 logement, 148 m² | 1 009 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2022 | Permis de construire04304621P0015 | 14 Rte de Beauregard | AM 441 | 1 logement, 181 m² | 1 161 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2022 | Permis de construire04304621P0014 | 10 Rte de Beauregard | AM 16 | 2 logements, 200 m² | 624 m² | terminé | FB2S |
| 30/06/2021 | Permis de construire04304621P0007 | 29 Rte de Beauregard | AA 155 | 86 m² | 973 m² | commencé | CMT2L |
| 16/03/2021 | Permis de construire04304620P0012 | 10 Rte de Beauregard | AM 16 | 1 logement, 176 m² | 3 906 m² | autorisé | MACAN |
| 16/10/2020 | Permis d'aménager04304620P0001 | 10 Rte de Beauregard | AM 16, AM 410 | — | 3 906 m² | autorisé | MACAN |
| 09/01/2013 | Permis de construire04304612P0010 | Rte de Beauregard | AA 156 | 198 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/2001
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de Beauregard 43770 Chadrac | 107,2 m² | 2026 | A | A |
| appartement, Route de Beauregard 43770 Chadrac | 76,9 m² | 2026 | A | A |
| appartement, Route de Beauregard 43770 Chadrac | 62,1 m² | 2026 | A | A |
| appartement, Route de Beauregard 43770 Chadrac | 77 m² | 2026 | A | A |
| appartement, Route de Beauregard 43770 Chadrac | 49,4 m² | 2026 | B | A |
| appartement, Route de Beauregard 43770 Chadrac | 88,4 m² | 2026 | A | A |
| appartement, Route de Beauregard 43770 Chadrac | 70 m² | 2026 | A | A |
| appartement, Route de Beauregard 43770 Chadrac | 49,4 m² | 2026 | B | A |
| appartement, Route de Beauregard 43770 Chadrac | 49,4 m² | 2026 | B | A |
| appartement, Route de Beauregard 43770 Chadrac | 88,7 m² | 2026 | A | A |
| appartement, Route de Beauregard 43770 Chadrac | 62 m² | 2026 | A | A |
| appartement, Route de Beauregard 43770 Chadrac | 70 m² | 2026 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CHIKH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 E | FB2S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 F | FB2S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | FB2S | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 10 | COMMUNE DE CHADRAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SAS LHL IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SIVU ASSAINISSEMENT EAU DU PUY EN VELAY | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 25 | COMMUNE DE CHADRAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CMT2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CMT2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | — | 870 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- COMMUNE DE CHADRACadministration publique
- CLINIQUE LE CLOS DE BEAUREGARDsanté et action sociale
- SYRYSimmobilier
- RYS IMMOBILIERimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.