Avenue Pierre de Coubertin, Chadrac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 114 €/m²), le quartier pour 32 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 130 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 1 980 €/m² en 2025). Soit 2 078 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 360 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 592 €3 ventes
- 20222 578 €1 vente
- 20232 393 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 31 Av Pierre de Coubertin, 292 000 € le 29/08/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 4 Av Pierre de Coubertin | Vente | 79 m² de terrain | 4 740 € | — |
| 29/08/2023 | 31 Av Pierre de Coubertin | Maison | 122 m² | 292 000 € | 2 393 € |
| 08/08/2022 | 27 Av Pierre de Coubertin | Maison | 96 m² | 247 520 € | 2 578 € |
| 23/07/2021 | 2 Av Pierre de Coubertin | Dépendance, Maison | 170 m² | 248 200 € | 1 460 € |
| 05/05/2021 | 4 Av Pierre de Coubertin | Vente | 3 433 m² de terrain | 85 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2021 | Av Pierre de Coubertin | Maison | 157 m² | 250 000 € | 1 592 € |
| 15/03/2021 | 4 Av Pierre de Coubertin | Maison | 94 m² | 217 200 € | 2 311 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCrg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d amenagement (extension du village historique)
- Informations
- 1Perimetre d application du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du 17 decembre 2012
- Altitude, pente du terrain
- 623,1 m · 10,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 716 kWh/an1 540 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 102 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d amenagement (extension du village historique)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre d application du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du 17 decembre 2012
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2021 | Permis de construire04304621P0012 | 12 Avenue Pierre de Coubertin | AI 184 | 1 logement, 120 m² | 675 m² | terminé | NB IMMO |
| 14/04/2021 | Permis de construire04304621P0003 | Avenue Pierre de Coubertin | AI 201 | 1 logement, 148 m² | 927 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2021 | Permis de construire04304621P0001 | Av Pierre de Coubertin | AA 27, AA 216 | 1 logement, 83 m² | 3 499 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2020 | Permis de construire04304620P0006 | 4 Av Pierre de Coubertin | AA 216 | 1 logement, 100 m² | 640 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2020 | Permis de construire04304620P0007 | Lot 1 Avenue Pierre Coubertin | AI 190 | 1 logement, 122 m² | 658 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2020 | Permis de construire04304620P0002 | Avenue Pierre de Coubertin | AI 186 | 2 logements, 207 m² | 610 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2019 | Permis de construire04304619P0006 | Avenue Pierre de Coubertin | AI 193 | 1 logement, 73 m² | 589 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2016 | Permis de construire04304616P0002 | Avenue Pierre de Coubertin | AI 202 | 1 logement, 105 m² | 927 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2014 | Permis de construire04304614P0009 | Av Pierre de Coubertin | AI 135 | 1 logement, 101 m² | 610 m² | annulé | particulier |
| 06/08/2014 | Permis de construire04304614P0008 | Av Pierre de Coubertin | AI 163 | 1 logement, 124 m² | 936 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 1 Boulevard de la petite mer, à côté de la STEP de Chadrac, à 294 mla Loire, le 17 octobre 2024
- Lotissement La Bouteyre, Residence Bleuets, à 323 mla Loire, le 17 octobre 2024
- Station d'épuration, à 334 mla Loire, le 21 septembre 1980, le 13 novembre 1996 et le 2 novembre 2008
- Station d'épuration, à 341 mla Loire, le 22 novembre 2016
- Pont de la RD103, à 363 mla Loire, le 17 octobre 1846
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Avenue Pierre de Coubertin 43770 Chadrac | 182,3 m² | — | D | C |
| maison, 19 Avenue Pierre de Coubertin 43770 Chadrac | 104 m² | — | A | A |
| maison, 4 Avenue Pierre de Coubertin 43770 Chadrac | 252 m² | — | A | A |
| maison, 4 Avenue Pierre de Coubertin 43770 Chadrac | 159 m² | — | C | C |
| maison, Avenue Pierre de Coubertin 43770 Chadrac | 122 m² | 2022 | A | A |
| maison, 23 Avenue Pierre de Coubertin 43770 Chadrac | 95 m² | 2015 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT L A V I | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE CHADRAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | NB IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE CHADRAC | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | — | 920 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 80 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Le chemin des lutinsprivésans cantine
- Ecole Elémentaire Henri GallienpublicULIS
- Ecole maternelle Henri Gallienpublic
- Ecole primaire privée Le chemin des lutinsprivésans cantine
- INSTITUT MEDICO-EDUCATIFprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.