Avenue de la Mairie, Espaly-Saint-Marcel
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 441 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 839 €/m² en 2025). Soit 1 600 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 216 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 202 €1 vente
- 20221 812 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 005 €2 ventes
- Estimation1 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 13 Av de la Mairie, 42 500 € le 18/04/2025.
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 602 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 729 €/m² en 2025). Soit 1 679 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 360 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021780 €1 vente
- 20221 181 €1 vente
- 20231 800 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 30 Av de la Mairie, 180 000 € le 06/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 13 Av de la Mairie | Appartement, Dépendance | 37 m² | 42 500 € | 1 149 € |
| 13/03/2025 | 10 Av de la Mairie | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 269 m² | 254 550 € | — |
| 06/03/2025 | 12 Av de la Mairie | Appartement | 86 m² | 74 000 € | 860 € |
| 01/03/2024 | 13 Av de la Mairie | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 06/12/2023 | 30 Av de la Mairie | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | 15 Av de la Mairie | Dépendance, Appartement | 37 m² | 49 500 € | — |
| 23/10/2023 | 62 Av de la Mairie | Appartement | 157 m² | 102 000 € | — |
| 03/10/2023 | 58 Av de la Mairie | Maison | 170 m² | 282 700 € | 1 663 € |
| 22/02/2023 | 56 Av de la Mairie | Maison | 121 m² | 218 500 € | 1 806 € |
| 07/10/2022 | 74 Av de la Mairie | Maison | 165 m² | 194 900 € | 1 181 € |
| 24/08/2022 | Av de la Mairie | Maison | 110 m² | 276 550 € | — |
| 26/04/2022 | 13 Av de la Mairie | Appartement, Dépendance | 37 m² | 48 500 € | — |
| 12/01/2022 | 49 Av de la Mairie | Appartement, Dépendance | 66 m² | 119 600 € | 1 812 € |
| 10/12/2021 | 16 Av de la Mairie | Maison | 100 m² | 78 000 € | 780 € |
| 02/08/2021 | 48 Av de la Mairie | Dépendance, Appartement | 130 m² | 156 200 € | 1 202 € |
| 21/07/2021 | 1 Av de la Mairie | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 78 m² | 120 000 € | — |
| 23/06/2021 | 49 Av de la Mairie | Dépendance, Appartement | 119 m² | 162 950 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 3 monuments historiques et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Servitudes d'utilité publique
- 5PUY-POLIGNAC · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Distillerie Maurin-Vey · …
- Altitude, pente du terrain
- 645,4 m · 20,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 188 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PUY-POLIGNAC
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Distillerie Maurin-Vey
- Villa d'Espaly
- Eglise Saint-Marcel (ancienne)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2021 | Permis de construire04308921P0004 | 29 Avenue de la Mairie | AL 122 | 35 m² | 2 359 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2020 | Permis de construire04308920P0007 | 51 Avenue de la Mairie | AL 99 | — | — | autorisé | particulier |
| 31/03/2016 | Déclaration préalable04308916P0003 | 44 Avenue de la Mairie | AL 194, AL 195 | 1 logement | 1 399 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Au bout de la Rue du Riou, sous le rocher Saint-Joseph, Totem de crues, à 316 mla Borne, le 23 octobre 1933 et le 2 décembre 2003
- Échelle de crue sous le rocher Saint-Joseph, à 320 mla Borne, le 2 décembre 2003
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - RGAnaturel
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 17 Avenue de la Mairie 43000 Espaly-Saint-Marcel | — | — | F | F |
| appartement, 49 Avenue de la Mairie 43000 Espaly-Saint-Marcel | 66,4 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Avenue de la Mairie 43000 Espaly-Saint-Marcel | 35,3 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Avenue de la Mairie 43000 Espaly-Saint-Marcel | 136,1 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 1 Avenue de la Mairie 43000 Espaly-Saint-Marcel | 48,3 m² | — | E | C |
| maison, 3 Avenue de la Mairie 43000 Espaly-Saint-Marcel | 103,1 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 13 Avenue de la Mairie 43000 Espaly-Saint-Marcel | 37,4 m² | 1965 | G | F |
| appartement, 40 Avenue de la Mairie 43000 Espaly-Saint-Marcel | 86,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 17 Avenue de la Mairie 43000 Espaly-Saint-Marcel | 59,4 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Avenue de la Mairie 43000 Espaly-Saint-Marcel | 55,3 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Avenue de la Mairie 43000 Espaly-Saint-Marcel | 77,7 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Avenue de la Mairie 43000 Espaly-Saint-Marcel | 75,1 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI NICOLAS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | ASSOCIATION POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANT A L'ADULTE DE LA | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SAINT MARCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | STEVI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE ESPALY SAINT MARCEL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE ESPALY SAINT MARCEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE ESPALY SAINT MARCEL | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | COMMUNE DE ESPALY SAINT MARCEL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 55 locaux |
| 46 | CENTRE DE GESTION FONCTION PUBLIQUE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 30 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Elémentairepublic
- Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradisprivé
- Ecole Maternellepublic
- Lycée professionnel Auguste Aymardpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.