Route de Saugues, Espaly-Saint-Marcel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 729 €/m²), le quartier pour 31 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 253 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 729 €/m² en 2025). Soit 1 877 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 360 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 471 €2 ventes
- 20221 331 €2 ventes
- 20231 510 €3 ventes
- 20241 956 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 11 Rte de Saugues, 90 000 € le 07/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 23 Rte de Saugues | Dépendance, Appartement | 91 m² | 179 000 € | 1 967 € |
| 07/11/2024 | 11 Rte de Saugues | Dépendance, Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 10/07/2024 | 33 Rte de Saugues | Maison, Dépendance | 170 m² | 358 800 € | 2 111 € |
| 28/12/2023 | Rte de Saugues | Vente | 1 182 m² de terrain | 54 750 € | — |
| 22/09/2023 | Rte de Saugues | Vente | 839 m² de terrain | 31 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | Rte de Saugues | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 200 m² | 180 000 € | 82 € |
| 08/06/2023 | 32 Rte de Saugues | Maison | 200 m² | 302 000 € | 1 510 € |
| 05/06/2023 | Rte de Saugues | Vente | 843 m² de terrain | 63 225 € | — |
| 15/02/2023 | 47 Rte de Saugues | Maison | 163 m² | 446 200 € | 2 737 € |
| 13/02/2023 | 5 Rte de Saugues | Maison | 210 m² | 130 000 € | 619 € |
| 28/09/2022 | Rte de Saugues | Maison | 162 m² | 270 100 € | 1 667 € |
| 09/08/2022 | 46 Rte de Saugues | Vente | 667 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 10/06/2022 | 51 Rte de Saugues | Appartement, Dépendance | 100 m² | 65 000 € | — |
| 16/05/2022 | Rte de Saugues | Maison, Dépendance | 105 m² | 104 500 € | 995 € |
| 04/10/2021 | 2 Rte de Saugues | Maison | 97 m² | 191 000 € | 1 969 € |
| 24/09/2021 | 24 Rte de Saugues | Maison | 110 m² | 106 950 € | 972 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · PUY-POLIGNAC
- Altitude, pente du terrain
- 673,3 m · 13,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 188 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- PUY-POLIGNAC
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | Permis de construire04308924P0003 | 11 Route de Saugues | AM 200 | 1 logement, 100 m² | 920 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2023 | Permis de démolir04308923P0003 | 44 Rte de Saugues | AO 81 | — | 969 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire04308922P0003 | 11 Rte de Saugues | AM 200 | 1 logement, 148 m² | 920 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2022 | Permis de construire04308921P0044 | 51 Rte de Saugues | AM 290 | 1 logement, 91 m² | 802 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2020 | Permis d'aménager04308920P0001 | Route de Saugues | AP 194, AP 192, AO 170 | — | 6 677 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2015 | Permis de construire04308915P0007 | 5 Route de Saugues | AM 210 | 3 logements, 237 m² | 2 378 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2015 | Déclaration préalable04308915P0034 | 31 Rte de Saugues | AM 370 | 1 logement | 258 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - RGAnaturel
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Route de Saugues 43000 Espaly-Saint-Marcel | 106 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Route de Saugues 43000 Espaly-Saint-Marcel | 50 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 9 Route de Saugues 43000 Espaly-Saint-Marcel | 76 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 9 Route de Saugues 43000 Espaly-Saint-Marcel | 50 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 9 Route de Saugues 43000 Espaly-Saint-Marcel | 91 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 9 Route de Saugues 43000 Espaly-Saint-Marcel | 73 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 9 Route de Saugues 43000 Espaly-Saint-Marcel | 91 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 9 Route de Saugues 43000 Espaly-Saint-Marcel | 73 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 9 Route de Saugues 43000 Espaly-Saint-Marcel | 77 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 9 Route de Saugues 43000 Espaly-Saint-Marcel | 91 m² | 1985 | C | C |
| immeuble, 9 Route de Saugues 43000 Espaly-Saint-Marcel | — | 1985 | C | C |
| immeuble, 9 Route de Saugues 43000 Espaly-Saint-Marcel | — | 1985 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | OPH DE LA HAUTE-LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | DEPARTEMENT DE LA HAUTE LOIRE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | DE LA DRAILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | OPTIMUM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | TITAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | CYROPO | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Elémentairepublic
- Ecole Maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.