Avenue de la Bernarde, Espaly-Saint-Marcel
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 770 €/m²), le quartier pour 15 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 207 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 1 839 €/m² en 2025). Soit 1 681 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 216 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021837 €2 ventes
- 2022570 €1 vente
- 20231 564 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 143 €3 ventes
- Estimation1 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 45 Av de la Bernarde, 120 360 € le 01/08/2025.
1 410 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 375 €/m²), le quartier pour 33 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 352 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 729 €/m² en 2025). Soit 1 397 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 360 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 153 €1 vente
- 20221 563 €2 ventes
- 20231 649 €4 ventes
- 20241 167 €1 vente
- 2025897 €3 ventes
- Estimation1 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 5 Av de la Bernarde, 123 720 € le 17/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 5 Av de la Bernarde | Maison | 90 m² | 123 720 € | 1 375 € |
| 01/08/2025 | 45 Av de la Bernarde | Appartement, Dépendance | 68 m² | 120 360 € | 1 770 € |
| 28/07/2025 | 45 Av de la Bernarde | Appartement, Dépendance | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 11/07/2025 | 45 Av de la Bernarde | Dépendance, Appartement | 35 m² | 104 400 € | 2 983 € |
| 16/04/2025 | 20 Av de la Bernarde | Maison | 76 m² | 31 350 € | 413 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 12 Av de la Bernarde | Maison | 78 m² | 70 000 € | 897 € |
| 30/12/2024 | 10 Av de la Bernarde | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 240 m² | 235 000 € | — |
| 12/09/2024 | 26 Av de la Bernarde | Maison, Dépendance | 120 m² | 140 000 € | 1 167 € |
| 27/08/2024 | 43 Av de la Bernarde | Local industriel. commercial ou assimilé | 358 m² | 120 000 € | 335 € |
| 19/03/2024 | 43 Av de la Bernarde | Vente | 950 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 15/02/2024 | Av de la Bernarde | Appartement, Dépendance | 360 m² | 198 800 € | — |
| 23/11/2023 | 45 Av de la Bernarde | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 375 m² | 353 000 € | — |
| 29/09/2023 | 34 Av de la Bernarde | Dépendance, Appartement | 107 m² | 150 800 € | — |
| 27/09/2023 | 9 Av de la Bernarde | Appartement, Dépendance | 79 m² | 123 566,9 € | 1 564 € |
| 12/09/2023 | 54 Av de la Bernarde | Maison | 90 m² | 141 600 € | 1 573 € |
| 27/06/2023 | 66 Av de la Bernarde | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 30/05/2023 | 67 Av de la Bernarde | Maison | 123 m² | 200 000 € | 1 626 € |
| 24/02/2023 | 11 Av de la Bernarde | Dépendance, Maison | 145 m² | 242 300 € | 1 671 € |
| 12/01/2023 | 51 Av de la Bernarde | Dépendance | 1 029 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 13/07/2022 | 68 Av de la Bernarde | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 62 960 € | — |
| 04/07/2022 | 9 Av de la Bernarde | Dépendance, Appartement | 80 m² | 45 000 € | — |
| 11/02/2022 | 9 Av de la Bernarde | Dépendance, Appartement | 79 m² | 45 000 € | 570 € |
| 09/02/2022 | 5 Av de la Bernarde | Maison | 88 m² | 116 680 € | 1 326 € |
| 17/01/2022 | 70 Av de la Bernarde | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 02/11/2021 | 9 Av de la Bernarde | Appartement, Dépendance | 32 m² | 27 000 € | 844 € |
| 24/09/2021 | 52 Av de la Bernarde | Maison | 98 m² | 113 000 € | 1 153 € |
| 28/08/2021 | Av de la Bernarde | Vente | 275 m² de terrain | 500 € | — |
| 04/08/2021 | 12 Av de la Bernarde | Maison | 146 m² | 165 000 € | — |
| 26/05/2021 | Av de la Bernarde | Vente | 1 690 m² de terrain | 32 000 € | — |
| 30/04/2021 | 9 Av de la Bernarde | Appartement, Dépendance | 78 m² | 64 700 € | 829 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 2 monuments historiques et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Servitudes d'utilité publique
- 4PUY-POLIGNAC · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Distillerie Maurin-Vey · …
- Altitude, pente du terrain
- 639,9 m · 13,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 661 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 188 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PUY-POLIGNAC
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Distillerie Maurin-Vey
- Villa d'Espaly
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Permis d'aménager0430892600002 | 39 Avenue de la Bernarde | AP 78, AP 79 | — | 778 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2023 | Permis d'aménager04308923P0001 | 65 Avenue de la Bernarde | AR 351, AR 352, AW 64 | — | 7 784 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2021 | Permis de construire04308920P0025 | 88b Avenue de la Bernarde | AR 500 | 2 logements, 178 m² | 1 690 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2018 | Permis de construire04308918P0011 | 90 Avenue de la Bernarde | AR 499 | 1 logement, 103 m² | 1 306 m² | terminé | particulier |
| 29/06/2017 | Permis de construire04308917P0002 | 37 Avenue de la Bernarde | AP 302, AP 304 | 259 m² | 903 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2015 | Permis de construire04308915P0001 | 13 Av de la Bernarde | AR 291 | 4 logements, 45 m² | 397 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Échelle de crue sous le rocher Saint-Joseph, à 353 mla Borne, le 2 décembre 2003
- Au bout de la Rue du Riou, sous le rocher Saint-Joseph, Totem de crues, à 357 mla Borne, le 23 octobre 1933 et le 2 décembre 2003
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - RGAnaturel
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Avenue de la Bernarde 43000 Espaly-Saint-Marcel | 342,3 m² | — | D | D |
| maison, 1bis Avenue de la Bernarde 43000 Espaly-Saint-Marcel | 68,5 m² | — | E | E |
| maison, 5 Avenue de la Bernarde 43000 Espaly-Saint-Marcel | 79,7 m² | — | D | D |
| maison, Avenue de la Bernarde 43000 Espaly-Saint-Marcel | 79,4 m² | — | D | D |
| maison, 7 Avenue de la Bernarde 43000 Espaly-Saint-Marcel | 161,1 m² | 1800 | B | A |
| immeuble, 18 Avenue de la Bernarde 43000 Espaly-Saint-Marcel | — | — | E | C |
| appartement, 45 Avenue de la Bernarde 43000 Espaly-Saint-Marcel | 36,1 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Avenue de la Bernarde 43000 Espaly-Saint-Marcel | 43,8 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Avenue de la Bernarde 43000 Espaly-Saint-Marcel | 36,1 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Avenue de la Bernarde 43000 Espaly-Saint-Marcel | 43,8 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Avenue de la Bernarde 43000 Espaly-Saint-Marcel | 36,1 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Avenue de la Bernarde 43000 Espaly-Saint-Marcel | 36,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | CHARLOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | LEON | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI SISTER ET BRO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 7 parcelles non bâties |
| 37 | COMMUNE DE ESPALY SAINT MARCEL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI DE LA BORNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 43 | SCI LACHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 51 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 3 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 410 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Elémentairepublic
- Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradisprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.