Rue des Chambées, Polignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 136 €/m²), le quartier pour 35 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 649 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 1 727 €/m² en 2025). Soit 1 773 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 805 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 23 Rue des Chambees | Maison | 170 m² | 377 000 € | 2 218 € |
| 05/09/2024 | 21 Rue des Chambees | Maison | 160 m² | 344 199 € | 2 151 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBr
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2ZPPA - Zone B avec seuil de 150 m2 · Perimetre du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du Conseil Municipal du 25 août 2009 (zones U et AU)
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · PUY-POLIGNAC
- Altitude, pente du terrain
- 744,1 m · 14,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 715 kWh/an1 544 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 253 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZPPA - Zone B avec seuil de 150 m2
- Perimetre du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du Conseil Municipal du 25 août 2009 (zones U et AU)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- PUY-POLIGNAC
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Permis de démolir0431522600002 | 21 Rue des Chambees | AO 509 | — | 1 467 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2021 | Permis de construire04315221P0006 | Rue des Chambees | BK 325 | 47 m² | 1 045 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2020 | Permis de construire04315219P0023 | Rue des Chambees | BK 276, BK 277, BK 326 | 1 logement, 166 m² | 4 433 m² | commencé | particulier |
| 16/08/2018 | Permis de construire04315218P0005 | 7 Lotissement des Chambees | BK 338 | 1 logement, 98 m² | 665 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2018 | Permis de construire04315218P0001 | 2 Lotissement des Chambees | BK 383 | 1 logement, 123 m² | 714 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2017 | Permis de construire04315217P0009 | Lotis Rue des Chambees | BK 335 | 1 logement, 123 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2017 | Permis de construire04315217P0011 | 1 Lotissement des Chambees | BK 332 | 1 logement, 115 m² | 719 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire04315216P0016 | 5 Lotissement des Chambees | BK 331 | 1 logement, 110 m² | — | commencé | particulier |
| 10/09/2016 | Permis de construire04315216P0006 | 6 Lotissement des Chambees | BK 90 | 1 logement, 107 m² | 666 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2015 | Permis d'aménager04315215P0001 | Rue des Chambees | BK 266, BK 262, BK 90 | — | — | autorisé | LES CHAMBEES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - RGAnaturel
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue des Chambées 43000 Polignac | 170 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue des Chambées 43000 Polignac | 156 m² | — | E | D |
| maison, 6 Rue des Chambées 43000 Polignac | 155,3 m² | 1949 | E | E |
| maison, 21 Rue des Chambées 43000 Polignac | 160 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue des Chambées 43000 Polignac | 183 m² | 2000 | E | E |
| maison, 13 Rue des Chambées 43000 Polignac | 88 m² | 2000 | E | E |
| maison, 9 Rue des Chambées 43000 Polignac | 88,2 m² | 2000 | E | E |
| maison, 11 Rue des Chambées 43000 Polignac | 54,4 m² | 2000 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,8 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOUS LE CLOUZET DE TRESSACautres services
- JNS 43immobilier
- SONOLIGHT 43arts et spectacles
- VOSTRA LLARimmobilier
- 2M2Timmobilier
- QA2C IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.