Boulevard Docteur André Chantemesse, Le Puy-en-Velay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 390 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 1 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 249 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 548 €/m² en 2025). Soit 1 390 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 216 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 155 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 166 €1 vente
- 20251 034 €1 vente
- Estimation1 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 174 m² au 1 Bd Docteur Andre Chantemesse, 180 000 € le 29/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 1 Bd Docteur Andre Chantemesse | Dépendance, Appartement | 93 m² | 53 000 € | — |
| 28/03/2025 | 9 Bd Docteur Andre Chantemesse | Dépendance, Appartement | 72 m² | 72 000 € | — |
| 29/01/2025 | 1 Bd Docteur Andre Chantemesse | Dépendance, Appartement | 174 m² | 180 000 € | 1 034 € |
| 01/08/2024 | 9 Bd Docteur Andre Chantemesse | Dépendance, Appartement | 86 m² | 176 000 € | — |
| 30/05/2024 | 3 Bd Docteur Andre Chantemesse | Dépendance, Appartement | 163 m² | 190 000 € | 1 166 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2024 | 7 Bd Docteur Andre Chantemesse | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 06/12/2023 | 7 Bd Docteur Andre Chantemesse | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 29/08/2023 | 7 Bd Docteur Andre Chantemesse | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 20/01/2023 | 7 Bd Docteur Andre Chantemesse | Dépendance, Appartement | 33 m² | 61 800 € | — |
| 09/06/2022 | 7 Bd Docteur Andre Chantemesse | Appartement, Dépendance | 84 m² | 97 000 € | 1 155 € |
| 09/03/2022 | 7 Bd Docteur Andre Chantemesse | Dépendance, Appartement | 61 m² | 93 000 € | — |
| 28/02/2022 | 7 Bd Docteur Andre Chantemesse | Dépendance, Appartement | 36 m² | 60 950 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine constructible
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Densites, formes urbaines, volumetries - U2.1 · Perimetre d interet patrimonial soumis a des regles de protection particulieres au titre de l article L151-19 du Code de l Urbanisme · Destinations et usages des sols : Zone urbaine mixte dite du "Centre elargi" ayant vocation a accueillir une mixite de fonctions
- Informations
- 4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville du Puy-en-Velay · Recul de 75m sur les routes à grande circulation (article L 111-6 du code de l'urbanisme) · Zone de Publicité Restreinte D · …
- Servitudes d'utilité publique
- 17Plan de prévention des risques naturels (PM1) · PUY-POLIGNAC · Hôpital Saint-Nicolas · …
- Altitude, pente du terrain
- 618,8 m · 3,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 698 kWh/an1 537 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 24 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Densites, formes urbaines, volumetries - U2.1
- Perimetre d interet patrimonial soumis a des regles de protection particulieres au titre de l article L151-19 du Code de l Urbanisme
- Destinations et usages des sols : Zone urbaine mixte dite du "Centre elargi" ayant vocation a accueillir une mixite de fonctions
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville du Puy-en-Velay
- Recul de 75m sur les routes à grande circulation (article L 111-6 du code de l'urbanisme)
- Zone de Publicité Restreinte D
- Classement sonore D46 - Catég 3 (Arrêté préf. du 18/01/2023)
Servitudes d'utilité publique17
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 15 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- PUY-POLIGNAC
- Hôpital Saint-Nicolas
- Hôtel de Séneujols
- Hôpital Général
- Tour Pannessac
- Eglise Saint-Michel
- Hôtel des Rousson
- Fontaine de la nymphe Amalthée
- Maison
- Chapelle Saint-Clair
- Eglise Saint-Laurent
- Café
- Pont d'Estroulhas
- Hôtel de La Batut
- Hôtel de Miramon
- Couvent de la Visitation
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- N102, ancien Moulin, à 80 mla Borne, en 1875 et le 22 octobre 1933
- Jardin Public, Ancien Moulin, à 81 mla Borne, le 22 octobre 1933
- 16 Pl. de la Libération, à l’amont du pont d’Estroulhas, à 136 mla Borne, le 18 octobre 1872
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - RGAnaturel
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Boulevard Docteur André Chantemesse 43000 Le Puy-en-Velay | 79,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE LE PUY EN VELAY | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ASSOCIATION DIOCESAINE DU PUY | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 7 | ASSOCIATION DIOCESAINE DU PUY | Association | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI LEOPOLD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE LE PUY EN VELAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | CENTRE HOSPITALIER DU PUY | Établissement de santé | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCP CENTRE D IMAGERIE NUCLEAIRE | Personne morale | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 A | CENTRE HOSPITALIER DU PUY | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CENTRE HOSPITALIER DU PUY | Établissement de santé | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG AUVERGNE-LOIRE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 12 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | HOPITAUX DU VELAY | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE LE PUY EN VELAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 130 m |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 13 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | 1 | 420 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | 1 | 100 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 180 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Jacques de Compostelle - site Saint-JosephprivéULISinternat
- Ecole Elémentairepublic
- Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaireprivé
- Ecole primaire privée Cours Clovisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m334
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM)activités scientifiques et techniques
- ELIVIEservices administratifs
- COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PUY-EN-VELAYadministration publique
- AURA-AIRRA SANTE (AURA-AIRRA SANTE)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.