Rue Francheterre, Le Puy-en-Velay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 781 €/m²), le quartier pour 32 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 829 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 1 835 €/m² en 2025). Soit 1 818 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 360 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 641 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 648 €2 ventes
- Estimation1 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 6 Rue Francheterre, 258 000 € le 24/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 6 Rue Francheterre | Maison | 140 m² | 258 000 € | 1 843 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Francheterre | Maison | 42 m² | 61 000 € | 1 452 € |
| 03/07/2021 | 10 Rue Francheterre | Maison | 78 m² | 128 000 € | 1 641 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine constructible
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Perimetre d interet patrimonial soumis a des regles de protection particulieres au titre de l article L151-19 du Code de l Urbanisme · Destinations et usages des sols : Zone urbaine mixte dite du "Centre elargi" ayant vocation a accueillir une mixite de fonctions · Densites, formes urbaines, volumetries - U2.1
- Informations
- 5Droit de Préemption Urbain renforcé - SPL du Velay · Recul de 75m sur les routes à grande circulation (article L 111-6 du code de l'urbanisme) · Zone de Publicité Restreinte D · …
- Servitudes d'utilité publique
- 31Plan de prévention des risques naturels (PM1) · PUY-POLIGNAC · Maison des Ganirol · …
- Altitude, pente du terrain
- 619,3 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 684 kWh/an1 532 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 564 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 39 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre d interet patrimonial soumis a des regles de protection particulieres au titre de l article L151-19 du Code de l Urbanisme
- Destinations et usages des sols : Zone urbaine mixte dite du "Centre elargi" ayant vocation a accueillir une mixite de fonctions
- Densites, formes urbaines, volumetries - U2.1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé - SPL du Velay
- Recul de 75m sur les routes à grande circulation (article L 111-6 du code de l'urbanisme)
- Zone de Publicité Restreinte D
- Classement sonore N88 - Catég 2 (Arrêté préf. du 18/01/2023)
- Classement sonore D46 - Catég 3 (Arrêté préf. du 18/01/2023)
Servitudes d'utilité publique31
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 29 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- PUY-POLIGNAC
- Maison des Ganirol
- Statue de Lafayette
- Maison
- Hôpital Saint-Nicolas
- Café
- Hôtel de Séneujols
- Hôpital Général
- Hôtel Pons des Ollières
- Maison des Alix
- Tour Pannessac
- Fontaine (place des Tables)
- Immeuble
- Cathédrale Notre-Dame et ses dépendances
- Eglise Saint-Michel
- Hôtel des Rousson
- Fontaine de la nymphe Amalthée
- Chapelle Saint-Clair
- Hôtel-Dieu
- Eglise Saint-Laurent
- Hôtel de Monteyremard
- Hôtel Legal de Nirande
- Maison du chanoine
- Maison des frères Michel
- Maison de Guillaume Obrier
- Pont d'Estroulhas
- Hôtel de La Batut
- Hôtel de Miramon
- Couvent de la Visitation
- Hôtel Jerphanion Cambacérès
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2023 | Permis de construire04315722P0034 | 30 Rue Francheterre | AC 136 | 2 logements, 67 m² | 151 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 16 Pl. de la Libération, à l’amont du pont d’Estroulhas, à 176 mla Borne, le 18 octobre 1872
- Jardin Public, Ancien Moulin, à 204 mla Borne, le 22 octobre 1933
- N102, ancien Moulin, à 220 mla Borne, en 1875 et le 22 octobre 1933
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - RGAnaturel
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Francheterre 43000 Le Puy-en-Velay | 48 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Francheterre 43000 Le Puy-en-Velay | 83,2 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Francheterre 43000 Le Puy-en-Velay | 39,8 m² | — | E | B |
| maison, 28 Rue Francheterre 43000 Le Puy-en-Velay | 160,7 m² | — | A | A |
| immeuble, 4 Rue Francheterre 43000 Le Puy-en-Velay | — | — | F | F |
| appartement, 4 Rue Francheterre 43000 Le Puy-en-Velay | 69 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Francheterre 43000 Le Puy-en-Velay | 68 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue Francheterre 43000 Le Puy-en-Velay | 153,7 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Francheterre 43000 Le Puy-en-Velay | 62 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue Francheterre 43000 Le Puy-en-Velay | 80 m² | — | C | B |
| appartement, 26 Rue Francheterre 43000 Le Puy-en-Velay | 78 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Francheterre 43000 Le Puy-en-Velay | 122 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MMT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI PAPUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI RAMOUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI RAMOUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI MAN 43 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI FRANCHETERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | PILOTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 40 m |
| Boulangerie | 5 | 40 m |
| Boucherie | 3 | 40 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 32 | 100 m |
| Librairie ou presse | 4 | 250 m |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 560 m |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 110 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Jacques de Compostelle - site Saint-JosephprivéULISinternat
- Ecole Elémentairepublic
- Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaireprivé
- Ecole primaire privée Cours Clovisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m588
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF)agriculture
- ELIVIEservices administratifs
- ASSOCIATION POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANT A L'ADULTE DE LA HAUTE-LOIRE (ASEA)santé et action sociale
- COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PUY-EN-VELAYadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.