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Aucadastre

Boulevard Gambetta, Le Puy-en-Velay

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

322 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 370 €/m²

L'estimation 1 370Le Puy-en-Velay 1 548en 2025Haute-Loire 1 500en 2025
l'estimation 11 % en dessous du Puy-en-Velay, 9 % en dessous de la Haute-Loire
Fourchette basse
890 €/m²
Fourchette haute
1 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 356 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 548 €/m² en 2025). Soit 1 375 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 216 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 062 €6 ventes
  2. 20221 264 €8 ventes
  3. 20231 417 €6 ventes
  4. 20241 270 €5 ventes
  5. 20251 361 €1 vente
  6. Estimation1 370 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

26 appartements mesurés. 96 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 4 Bd Gambetta, 142 900 € le 17/04/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202534 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement264 000 €
21/10/202534 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement335 200 €
10/10/202534 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement188 000 €
26/09/202538 Bd GambettaDépendance, Appartement98 m²116 000 €
29/08/202534 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement192 000 €
Afficher les 91 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/05/202551 Bd GambettaLocal industriel. commercial ou assimilé110 m²57 000 €518 €
07/05/202516 Bd GambettaAppartement, Dépendance48 m²37 000 €
06/05/202534 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement298 500 €
05/05/202534 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement5 500 €
23/04/20254 Bd GambettaLocal industriel. commercial ou assimilé90 m²140 000 €1 556 €
17/04/20254 Bd GambettaDépendance, Appartement105 m²142 900 €1 361 €
17/04/20253 Bd GambettaLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance108 m²65 000 €602 €
11/03/202534 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement332 300 €
10/03/202534 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement309 500 €
13/02/202534 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement310 100 €
28/01/202522 Bd GambettaDépendance, Appartement275 m²525 000 €
13/01/202534 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement505 800 €
10/12/202434 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement635 500 €
10/12/202434 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement276 600 €
28/11/202434 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement723 200 €
21/11/202434 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement202 500 €
21/11/202434 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement222 500 €
12/11/202434 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement187 000 €
04/11/202434 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement370 400 €
25/10/202434 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement332 000 €
22/10/202434 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement315 500 €
10/10/202434 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement348 900 €
09/10/202434 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement456 900 €
07/10/202434 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement376 000 €
04/10/202434 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement279 500 €
03/10/202431 Bd GambettaLocal industriel. commercial ou assimilé70 m²24 000 €343 €
01/10/202433 Bd GambettaDépendance, Appartement80 m²95 000 €1 188 €
25/09/202434 Bd GambettaVente en l'état futur d'achèvement357 000 €
11/09/202439 Bd GambettaAppartement, Dépendance120 m²171 000 €1 425 €
29/08/202451 Bd GambettaDépendance, Appartement96 m²187 300 €1 951 €
08/08/202436 Bd GambettaAppartement, Dépendance74 m²51 000 €
01/08/20243 Bd GambettaDépendance, Appartement153 m²265 500 €
05/07/202426 Bd GambettaDépendance, Appartement56 m²87 000 €
24/06/202429 Bd GambettaDépendance, Appartement112 m²119 100 €
20/06/202425 Bd GambettaMaison, Appartement, Dépendance165 m²195 000 €
13/06/202433 Bd GambettaDépendance, Appartement140 m²115 190 €
21/05/202431 Bd GambettaDépendance, Appartement47 m²41 000 €872 €
06/05/202429 Bd GambettaAppartement, Dépendance112 m²115 500 €
12/04/202437 Bd GambettaDépendance, Appartement51 m²64 750 €1 270 €
07/03/202427 Bd GambettaAppartement, Dépendance45 m²20 000 €
20/12/202333 Bd GambettaAppartement, Dépendance134 m²102 000 €761 €
24/11/202333 Bd GambettaAppartement233 m²61 000 €262 €
13/09/202332 Bd GambettaDépendance, Appartement70 m²148 200 €
23/08/202339 Bd GambettaAppartement, Dépendance80 m²108 600 €1 358 €
01/08/202333 Bd GambettaAppartement25 m²53 000 €2 120 €
01/08/202312 Bd GambettaAppartement, Dépendance116 m²171 100 €1 475 €
20/07/202337 Bd GambettaAppartement, Dépendance115 m²135 000 €
13/07/202339 Bd GambettaAppartement, Dépendance120 m²125 750 €1 048 €
10/05/202333 Bd GambettaDépendance, Appartement210 m²215 000 €
05/05/202334 Bd GambettaDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé590 m²460 000 €
19/04/202327 Bd GambettaAppartement, Dépendance39 m²67 925 €
29/03/202329 Bd GambettaAppartement, Dépendance19 m²30 400 €
31/01/20233 Bd GambettaAppartement, Dépendance145 m²231 050 €
20/01/2023Bd GambettaVente383 m² de terrain7 660 €
20/01/2023Bd GambettaVente127 m² de terrain2 540 €
16/01/202324 Bd GambettaAppartement, Dépendance98 m²244 150 €2 491 €
29/12/202233 Bd GambettaDépendance, Appartement125 m²123 500 €988 €
15/12/202222 Bd GambettaDépendancenon mesurée394 000 €
15/12/202251 Bd GambettaLocal industriel. commercial ou assimilé284 m²200 000 €
23/11/202226 Bd GambettaDépendance, Appartement71 m²110 000 €
03/11/20224 Bd GambettaDépendance, Appartement105 m²80 000 €762 €
11/10/202232 Bd GambettaLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement220 m²232 000 €
10/10/202227 Bd GambettaAppartement, Dépendance42 m²55 000 €1 310 €
06/10/202222 Bd GambettaAppartement, Dépendance131 m²500 €4 €
23/09/202233 Bd GambettaDépendance, Appartement695 m²315 000 €
23/09/202233 Bd GambettaDépendance, Appartement150 m²1 €0 €
23/09/202233 Bd GambettaAppartement, Dépendance230 m²500 €2 €
20/09/202222 Bd GambettaAppartement, Dépendance131 m²310 000 €2 366 €
25/07/20228 Bd GambettaDépendance, Appartement67 m²63 500 €948 €
04/07/202228 Bd GambettaDépendance, Appartement70 m²81 300 €
11/05/202231 Bd GambettaDépendance, Appartement39 m²47 520 €1 218 €
04/05/202226 Bd GambettaDépendance, Appartement68 m²143 600 €
08/04/202215 Bd GambettaDépendance, Appartement83 m²2 000 €24 €
28/03/202226 Bd GambettaDépendance, Appartement98 m²144 200 €
18/02/202242 Bd GambettaDépendance, Appartement108 m²154 000 €1 426 €
26/01/202212 Bd GambettaDépendance, Appartement72 m²63 000 €
17/01/202224 Bd GambettaAppartement69 m²134 930 €1 956 €
20/11/202149 Bd GambettaAppartement54 m²56 500 €1 046 €
18/11/202127 Bd GambettaMaison91 m²153 000 €1 681 €
13/11/202128 Bd GambettaDépendance, Appartement77 m²76 000 €987 €
12/10/202126 Bd GambettaAppartement10 m²12 000 €1 200 €
02/09/202136 Bd GambettaAppartement, Dépendance74 m²47 000 €
16/08/202110 Bd GambettaAppartement, Dépendance38 m²61 800 €
30/07/202120 Bd GambettaDépendance, Appartement42 m²35 000 €833 €
26/07/202139 Bd GambettaDépendance, Appartement118 m²127 100 €1 077 €
21/07/202122 Bd GambettaAppartement, Dépendance130 m²120 000 €
26/05/202111 Bd GambettaDépendance, Appartement67 m²63 750 €
27/04/202151 Bd GambettaDépendance, Appartement96 m²147 400 €
29/03/202112 Bd GambettaAppartement, Dépendance113 m²178 570 €
24/02/202124 Bd GambettaAppartement98 m²264 150 €2 695 €
29/01/202129 Bd GambettaAppartement, Dépendance112 m²119 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/10/2019

UZone urbaine constructible

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Densites, formes urbaines, volumetries - U2.1 · Perimetre d interet patrimonial soumis a des regles de protection particulieres au titre de l article L151-19 du Code de l Urbanisme · Destinations et usages des sols : Zone urbaine mixte dite du "Centre elargi" ayant vocation a accueillir une mixite de fonctions
Informations
3Classement sonore N88 - Catég 2 (Arrêté préf. du 18/01/2023) · Zone de Publicité Restreinte B · Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville du Puy-en-Velay
Servitudes d'utilité publique
36Plan de prévention des risques naturels (PM1) · PUY-POLIGNAC · Hôtel Jerphanion Cambacérès · …
Altitude, pente du terrain
641,5 m · 13,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 646 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2023Sitadel ; sur les 564 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 42 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Densites, formes urbaines, volumetries - U2.1
  • Perimetre d interet patrimonial soumis a des regles de protection particulieres au titre de l article L151-19 du Code de l Urbanisme
  • Destinations et usages des sols : Zone urbaine mixte dite du "Centre elargi" ayant vocation a accueillir une mixite de fonctions

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Classement sonore N88 - Catég 2 (Arrêté préf. du 18/01/2023)
  • Zone de Publicité Restreinte B
  • Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville du Puy-en-Velay

Servitudes d'utilité publique36

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 34 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • PUY-POLIGNAC
  • Hôtel Jerphanion Cambacérès
  • Maison
  • Cippe
  • Maison du chanoine
  • Maison des Duchamp
  • Maison des frères Michel
  • Hôtel de La Batut
  • Immeuble
  • Maison de Guillaume Obrier
  • Hôpital Général
  • Maison des Ganirol
  • Hôtel de Ville
  • Statue de Lafayette
  • Café
  • Tour Pannessac
  • Hôtel Pons des Ollières
  • Hôtel de Miramon
  • Hôtel Mailhet de Vachères
  • Fontaine (place du Plot)
  • Fontaine (place des Tables)
  • Hôtel Legal de Nirande
  • Fontaine de la nymphe Amalthée
  • Pont d'Estroulhas
  • Eglise Saint-Laurent
  • Hôtel-Dieu
  • Hôtel Dulac de Fugères
  • Hôtel des Rousson
  • Maison des Cizeron
  • Hôtel de Rosières
  • Hôtel Johanny de Marminhac
  • Hôtel de Séneujols
  • Maison des Alix
  • Hôtel de Monteyremard
  • Couvent de la Visitation
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/12/2025Permis de démolir04315725P000831 Bd GambettaAC 281116 m²autoriséparticulier
16/05/2023Permis de construire04315723P001834 Boulevard GambettaAC 348, AC 34942 logements, 3 232 m²2 172 m²commencéMEHSUL PROMOTION

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - RGAnaturel
  • PPR inondationnaturel
  • PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI MARKOUISociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
4NOS RACINES ET NOS AILESSociété civilepropriétaire1 local
6CROIX ROUGE FRANCAISEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9SCI MRISociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
21GAMBETTASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24 bisALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire12 locaux
27SCI BONNEFOY BERTRANDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 9 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
29SCI DGMCSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
29TAOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32T2CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33P P INVESTISSEMENTSSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
33RP2FSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
33SCCS - NOTAIRES ASSOCIESSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
36LP INVESTISSEMENTSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
39SERANNSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
39LA LICORNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40 bisE M G CSociété civilepropriétaire4 locaux
42S C I ROMARINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
42SCI CNAVSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47ROISSYSociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
51ALLIANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants309177 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 959 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages du carreau
Propriétaires48,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social4 %Des logements du carreau
Bâti avant 194556,5 %Des logements du carreau
Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %23,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1240 m
Supérette ou épicerie11250 m
Boulangerie10170 m
Boucherie3280 m
Poissonnerie1310 m
Fruits et légumes1460 m
Restaurant55150 m
Librairie ou presse710 m
Banque5190 m
Bureau ou relais de poste2220 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7340 m
Pharmacie2350 m
Dentiste590 m
Kinésithérapeute5340 m
Laboratoire d'analyses800 m
Centre ou maison de santé1340 m
Urgences810 m
Hôpital ou clinique810 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche740 m
École maternelle ou élémentaire3210 m
Collège1460 m
Lycée1360 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,8 km
Gymnase1420 m
Stade ou terrain de sport1430 m
Cinéma690 m
Bibliothèque2350 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie550 m
Police ou gendarmerie1250 m
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Saint-Jacques de Compostelle - site Saint-JosephprivéULISinternat
  • Ecole Elémentairepublic
  • Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaireprivé
  • Ecole primaire privée Cours Clovisprivésans cantine

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.