Rue Jules Vallès, Le Puy-en-Velay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 3 115 €/m²), le quartier pour 36 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 758 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 1 548 €/m² en 2025). Soit 2 417 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 216 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 586 €1 vente
- 20243 610 €1 vente
- 20252 499 €2 ventes
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 12 Rue Jules Valles, 133 040 € le 25/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 12 Rue Jules Valles | Dépendance, Appartement | 50 m² | 133 040 € | 2 661 € |
| 05/08/2025 | 10 Rue Jules Valles | Appartement, Dépendance | 49 m² | 114 500 € | 2 337 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Jules Valles | Dépendance, Appartement | 101 m² | 364 650 € | 3 610 € |
| 23/10/2023 | 10 Rue Jules Valles | Dépendance, Appartement | 134 m² | 480 540 € | 3 586 € |
| 28/06/2022 | 12 Rue Jules Valles | Maison, Dépendance | 70 m² | 285 357,4 € | 4 077 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2022 | 10 Rue Jules Valles | Dépendance | 31,5 m² | 24 000 € | — |
| 17/09/2021 | 10 Rue Jules Valles | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/08/2021 | 10 Rue Jules Valles | Appartement, Dépendance | 93 m² | 125 000 € | — |
| 30/07/2021 | 12 Rue Jules Valles | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMV
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Immeuble non protégé pouvant être conservé, amélioré ou remplacé · Zone soumise a des restrictions de constructibilite liees a la presence d un alea Mouvements de terrain ou aux cavites souterraines - Zone Jaune · P3 - Ilot 3 : Vienne
- Informations
- 3Droit de Préemption Urbain renforcé - SPL du Velay · Zone de Publicité Restreinte A · Zones de présomption de prescription archéologique
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · PUY-POLIGNAC · Site patrimonial remarquable du Puy-en-Velay
- Altitude, pente du terrain
- 652 m · 19,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 680 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 564 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Immeuble non protégé pouvant être conservé, amélioré ou remplacé
- Zone soumise a des restrictions de constructibilite liees a la presence d un alea Mouvements de terrain ou aux cavites souterraines - Zone Jaune
- P3 - Ilot 3 : Vienne
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé - SPL du Velay
- Zone de Publicité Restreinte A
- Zones de présomption de prescription archéologique
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- PUY-POLIGNAC
- Site patrimonial remarquable du Puy-en-Velay
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2018 | Permis de construire04315718P0007 | 2 Rue Jules Valles | AC 76 | 1 logement, 28 m² | 303 m² | terminé | FRATERNITE SACERDOTALE SAINT-PIE X |
| 13/06/2018 | Permis de construire04315718P0007 | 2 Rue Jules Valles | AC 76 | 28 m² | 303 m² | terminé | FRATERNITE SACERDOTALE SAINT-PIE X |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - RGAnaturel
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Jules Vallès 43000 Le Puy-en-Velay | 48,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 10 Rue Jules Valles 43000 Le Puy-en-Velay | — | 1915 | C | C |
| appartement, 10 Rue Jules Valles 43000 Le Puy-en-Velay | 57 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Jules Valles 43000 Le Puy-en-Velay | 48,6 m² | — | D | C |
| appartement, 10 Rue Jules Valles 43000 Le Puy-en-Velay | 46 m² | — | D | C |
| appartement, 10 Rue Jules Valles 43000 Le Puy-en-Velay | 76,8 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 10 Rue Jules Valles 43000 Le Puy-en-Velay | 96,1 m² | — | D | C |
| appartement, 12 Rue Jules Valles 43000 Le Puy-en-Velay | 45 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 10 Rue Jules Valles 43000 Le Puy-en-Velay | 133 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Jules Valles 43000 Le Puy-en-Velay | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Jules Valles 43000 Le Puy-en-Velay | 42,9 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 12 Rue Jules Valles 43000 Le Puy-en-Velay | 51,6 m² | 1949 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FRATERNITE SACERDOTALE SAINT-PIE X | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ASSOCIATION IMMOBILIERE DES LONES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | OGEC ECOLE COLL ST REGIS - ST MICHEL | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE LE PUY EN VELAY | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | COMMUNE DE LE PUY EN VELAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ROMEYER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | GP43 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 220 m |
| Boulangerie | 16 | 180 m |
| Boucherie | 7 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 94 | 120 m |
| Librairie ou presse | 10 | 190 m |
| Banque | 9 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 310 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 15 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 130 m |
| Collège | 3 | 100 m |
| Lycée | 2 | 80 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Puy-en-Velaygare voyageurs uniquement476 m
- Gare Routière du Puy-en-Velaygare routière505 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège LafayettepublicULISinternat
- Collège Saint-Jacques de Compostelle - site Saint-JosephprivéULISinternat
- Collège Saint-Régis - Saint-Michelprivéinternat
- Ecole Elémentairepublic
- Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint MichelprivéULIS
- ECOLE PRIMAIRE PAGNOLpublicULIS
- Ecole primaire privée Cours Clovisprivésans cantine
- L'ESSOR JEANNE DE LESTONNAC - DITEP L'ESSOR HAUTE-LOIREprivé
- Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de CompostelleprivéULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelleprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.