Rue du Pont de Bois, Assérac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 696 €/m²), le quartier pour 20 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 705 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 900 €/m² en 2025). Soit 2 772 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 804 €1 vente
- 20222 603 €1 vente
- 20232 466 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 705 €1 vente
- Estimation2 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au Rue du Pont de Bois, 238 000 € le 27/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Rue du Pont de Bois | Maison, Dépendance | 88 m² | 238 000 € | 2 705 € |
| 16/07/2025 | 23 Rue du Pont de Bois | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 78 m² | 75 000 € | — |
| 21/11/2023 | 27 Rue du Pont de Bois | Maison | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 06/07/2023 | 13 Rue du Pont de Bois | Dépendance, Maison | 112 m² | 53 750 € | 480 € |
| 30/06/2023 | 37 Rue du Pont de Bois | Maison | 73 m² | 180 000 € | 2 466 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | 43 Rue du Pont de Bois | Vente | 1 179 m² de terrain | 364 020 € | — |
| 02/09/2022 | 43 Rue du Pont de Bois | Dépendance, Maison | 117 m² | 1 € | 0 € |
| 09/08/2022 | Rue du Pont de Bois | Vente | 612 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 02/08/2022 | 10 Rue du Pont de Bois | Local industriel. commercial ou assimilé | 706 m² | 250 000 € | 354 € |
| 08/06/2022 | 37 Rue du Pont de Bois | Maison | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
| 12/10/2021 | Rue du Pont de Bois | Vente | 8 890 m² de terrain | 1 333,5 € | — |
| 30/06/2021 | 33 Rue du Pont de Bois | Maison | 107 m² | 300 000 € | 2 804 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zones exposées au bruit - Nuisances sonores - Cat.4 (30m) · périmètre de droit de préemption urbain · Zone de présomption archéologique
- Altitude, pente du terrain
- 6,6 m · 4,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 804 kWh/an1 573 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017Sitadel ; sur les 258 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones exposées au bruit - Nuisances sonores - Cat.4 (30m)
- périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de présomption archéologique
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Permis de construire0440062500013 | 37 Rue du Pont de Bois | AH 142, AH 143, AH 144 | 1 logement, 113 m² | 2 016 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2025 | Permis de construire0440062500007 | 29 Rte du Pont du Bois | AH 130 | 1 logement, 49 m² | 1 490 m² | commencé | particulier |
| 13/08/2025 | Permis de construire0440062500014 | 45 Rue du Pont de Bois | AH 150, AH 154, AH 57 | 1 logement, 46 m² | 673 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2022 | Permis de construire04400622T0013 | 28 Rue du Pont de Bois | AH 140 | 1 logement, 27 m² | — | terminé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de construire04400621T1060 | Rue du Pont-de-Bois | ZO 135 | 1 logement, 93 m² | 619 m² | annulé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de construire04400621T1061 | Rue du Pont de Bois | AH 37 | 1 logement, 149 m² | 2 429 m² | terminé | particulier |
| 12/11/2019 | Permis de construire04400619S1010 | 3 Rue du Pont de Bois | AH 79, AH 80, AH 81 | 15 m² | 8 016 m² | terminé | COMMUNE D'ASSERAC |
| 19/08/2019 | Permis de construire04400619S1013 | 43 Rue du Pont de Bois | AH 58P | 1 logement, 117 m² | 1 250 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2019 | Permis de construire04400619S1007 | Rue du Pont de Bois | AH 128 | 1 logement, 111 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2017 | Permis de construire04400617S1001 | 43 Rue du Pont de Bois | AH 58 | 2 logements, 165 m² | 2 480 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL-Pont Mahé-Traict Pen Bénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue du Pont de Bois 44410 Assérac | 91,9 m² | 1984 | D | B |
| maison, 27 Rue du Pont de Bois 44410 Assérac | 76,4 m² | 2003 | D | B |
| maison, 37 Rue du Pont de Bois 44410 Assérac | 74,2 m² | 1962 | G | C |
| maison, 5 Rue du Pont de Bois 44410 Assérac | 35,9 m² | — | E | C |
| maison, 43 Rue du Pont de Bois 44410 Assérac | 115 m² | 1987 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D'ASSERAC | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | COMMUNE D'ASSERAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | 2B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SAINT LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5787 | COMMUNE D'ASSERAC | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 4,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,9 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 420 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jacques Rauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BARWERTHcommerce
- CHARPENTE MENUISERIE BERTHO OLIVIERconstruction
- SCI CHANNimmobilier
- 2Bimmobilier
- GARAGE SIET JORDANcommerce
- ENKOHimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.