Rue de la Forêt, Blain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 347 €/m²
28 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 64 Rue de la Foret, 181 000 € le 19/09/2025.
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 78 % (28 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 291 €/m²), le quartier pour 15 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 167 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 242 €/m² en 2025). Soit 2 268 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 131 €6 ventes
- 20222 304 €6 ventes
- 20232 333 €9 ventes
- 20242 420 €4 ventes
- 20252 479 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Rue de la Foret | Vente | 221 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 19/09/2025 | 64 Rue de la Foret | Maison | 73 m² | 181 000 € | 2 479 € |
| 01/08/2025 | 36 Rue de la Foret | Dépendance, Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| 16/07/2025 | 12 Rue de la Foret | Maison | 74 m² | 196 000 € | 2 649 € |
| 08/07/2025 | 474 Rue de la Foret | Dépendance, Maison | 168 m² | 222 540 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 69 Rue de la Foret | Maison | 72 m² | 170 000 € | 2 361 € |
| 23/10/2024 | 98 Rue de la Foret | Maison, Dépendance | 83 m² | 215 000 € | 2 590 € |
| 10/09/2024 | 481 Rue de la Foret | Dépendance, Maison | 126 m² | 305 000 € | 2 421 € |
| 05/08/2024 | 68 Rue de la Foret | Maison | 31 m² | 75 000 € | 2 419 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue de la Foret | Dépendance, Maison | 89 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 09/11/2023 | 96 Rue de la Foret | Dépendance, Maison | 109 m² | 220 000 € | 2 018 € |
| 03/10/2023 | 71 Rue de la Foret | Dépendance, Maison | 32 m² | 121 550 € | 3 798 € |
| 02/08/2023 | 39 Rue de la Foret | Maison | 79 m² | 145 000 € | 1 835 € |
| 12/07/2023 | 78 Rue de la Foret | Maison, Dépendance | 56 m² | 127 955 € | 2 285 € |
| 30/06/2023 | 32 Rue de la Foret | Maison | 36 m² | 9 200 € | 256 € |
| 05/06/2023 | 45 Rue de la Foret | Maison | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 15/05/2023 | 30 Rue de la Foret | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 05/05/2023 | 62 Rue de la Foret | Maison, Dépendance | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 11/04/2023 | 98 Rue de la Foret | Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 27/03/2023 | 3 Rue de la Foret | Dépendance | 1 843 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 25/10/2022 | 108 Rue de la Foret | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 15/06/2022 | 37 Rue de la Foret | Maison | 43 m² | 117 000 € | 2 721 € |
| 31/05/2022 | 23 Rue de la Foret | Maison | 79 m² | 165 000 € | 2 089 € |
| 12/04/2022 | 36 Rue de la Foret | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 08/02/2022 | 19 Rue de la Foret | Maison, Dépendance | 63 m² | 213 000 € | 3 381 € |
| 01/02/2022 | 23 Rue de la Foret | Dépendance, Maison | 130 m² | 300 000 € | 2 308 € |
| 02/07/2021 | 5 Rue de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 35 000 € | 350 € |
| 29/06/2021 | 8 Rue de la Foret | Maison, Dépendance | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 09/06/2021 | 26 Rue de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 69 500 € | 1 264 € |
| 26/05/2021 | 98 Rue de la Foret | Maison | 160 m² | 200 000 € | — |
| 04/05/2021 | 15 Rue de la Foret | Maison | 61 m² | 113 000 € | 1 852 € |
| 30/04/2021 | 32 Rue de la Foret | Dépendance, Maison | 118 m² | 255 000 € | 2 161 € |
| 19/04/2021 | 66 Rue de la Foret | Maison | 49 m² | 155 000 € | 3 163 € |
| 09/04/2021 | 48 Rue de la Foret | Dépendance, Maison | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 26/02/2021 | 50 Rue de la Foret | Maison | 106 m² | 155 000 € | 1 462 € |
| 15/02/2021 | 2 Rue de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 157 m² | 167 000 € | 1 064 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur d'extension pavillonnaire et villages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 34,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2013Sitadel ; sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Déclaration préalable04401526B0090 | 2 Forêt | A0 567 | 1 logement, 58 m² | 157 m² | autorisé | COBALT IMMOBILIER BLAIN |
| 09/07/2025 | Permis de construire04401525B0031 | 36 Rue de la Foret | AO 655 | 1 logement, 76 m² | 221 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2025 | Déclaration préalable04401525B0057 | 3 Rue de la Foret | AS 185, AS 230 | 3 logements | 243 m² | autorisé | YSA |
| 28/08/2023 | Permis de démolir04401523B0007 | 78 Rue de la Foret | AN 115 | — | 231 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2023 | Permis de construire04401522B0109 | 3 Rue de la Foret | AS 185, AS 187, AS 230 | 4 logements | 436 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2022 | Permis de construire04401522B0105 | 5 Rue de la Foret | AS 187, AS 188 | 1 logement | 450 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2022 | Permis de construire04401522B0074 | 23 Rue de la Foret | AS 484 | — | 470 m² | terminé | ETABLISSEMENT PSYCHIATRIQUE DE LOIRE-ATLANTIQUE NORD |
| 07/09/2022 | Permis de construire04401522B0076 | 5 Rue de la Foret | AS 187, AS 188 | 3 logements | 442 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2021 | Permis de construire04401520B0112 | 34 Rue de la Foret | AO 52 | 1 logement, 87 m² | — | terminé | particulier |
| 14/12/2020 | Permis de construire04401520B0090 | 3 Rue de la Foret | AS 187 | 1 logement, 103 m² | 423 m² | annulé | particulier |
| 05/11/2020 | Permis de démolir04401520B0004 | 34 Rue de la Foret | AO 51 | — | 678 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2020 | Déclaration préalable04401520B0108 | 34 Rue de la Foret | AO 51, AO 69, AO 70 | 2 logements | 761 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2019 | Permis de construire04401519B1046 | 32 Rue de la Foret | AO 68 | 1 logement, 38 m² | — | terminé | particulier |
| 23/11/2017 | Permis de construire04401517B1081 | 99 Rue de la Foret | B 647 | 1 logement, 100 m² | 601 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis d'aménager04401517B3001 | Rue de la Foret | AN 283 | — | 13 565 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2017 | Permis de construire04401517B1065 | 75 Rue de la Foret | AN 565 | 1 logement, 84 m² | 351 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2017 | Déclaration préalable04401517B2056 | Rue de la Foret | AN 283 | 8 m² | 13 565 m² | autorisé | ENEDIS |
| 08/04/2014 | Permis de construire04401514F1014 | 25 Te Rue de la Foret | AS 348, AS 346 | 1 logement, 144 m² | 719 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2014 | Déclaration préalable04401514F2014 | Rue de la Foret | AN 282 | 9 m² | 45 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 01/04/2013 | Permis de construire04401512F1120 | 94ter Rue de la Foret | AN 512 | 1 logement, 122 m² | 417 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 88 Rue de la Forêt 44130 Blain | 105 m² | 1972 | F | E |
| maison, 89 Rue de la Forêt 44130 Blain | 105 m² | — | F | D |
| maison, 56 Rue de la Forêt 44130 Blain | 98 m² | 1973 | D | B |
| maison, 13 Rue de la Forêt 44130 Blain | 94 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de la Forêt 44130 Blain | 38,7 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 3 Rue de la Forêt 44130 Blain | 43,6 m² | — | C | A |
| maison, 22Bis Rue de la Forêt 44130 Blain | 52 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue de la Forêt 44130 Blain | 48,6 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue de la Forêt 44130 Blain | 94 m² | 1998 | C | A |
| maison, 82 Rue de la Forêt 44130 Blain | 52 m² | — | D | D |
| maison, 37Bis Rue de la Forêt 44130 Blain | 160 m² | 2011 | B | A |
| maison, 32Ter Rue de la Forêt 44130 Blain | 118,5 m² | 2007 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 ter | ENEIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | YSA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LUCIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | YSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ETABLISSEMENT PSYCHIATRIQUE DE LOIRE-ATLANTIQUE NORD | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 29 bis | SCI P2J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SCI P2J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 30 | SCI LUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | ARES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | SCI GLAD | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | ASSOCIATION SPORTIVE LES GAZELLES BLINOISES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SOCIETE CIVILE LAETIJOH | Société civile | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 bis | SML | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 61 | SML | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | COMMUNE DE BLAIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SCI LE FOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 468 | COMMUNE DE BLAIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 469 | COMMUNE DE BLAIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 974 | ARES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Pays de Blain-Nozaypublic
- Collège Alice MilliatpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Anatole FrancepublicULIS
- Ecole maternelle publique Anatole Francepublic
- Lycée Camille Claudelpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliatpublic
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LYCEE GEN ET TECHNOL CAMILLE CLAUDELenseignement
- O.S.E.construction
- ASSOCIATION ENSEMBLEautres services
- LE LION D'ORimmobilier
- REEL SONautres services
- CLERMONTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.