Rue de la Mazonnais, Blain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 391 €/m²), le quartier pour 31 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 951 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 324 €/m² en 2025). Soit 2 230 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 555 €1 vente
- 20222 695 €2 ventes
- 2023574 €1 vente
- 20242 298 €2 ventes
- Estimation2 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 108 m² au 10 Rue de la Mazonnais, 266 000 € le 03/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 10 Rue de la Mazonnais | Maison | 108 m² | 266 000 € | 2 463 € |
| 05/08/2024 | 18 Rue de la Mazonnais | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 24/06/2024 | 22 Rue de la Mazonnais | Vente | 623 m² de terrain | 102 000 € | — |
| 05/10/2023 | 12 Rue de la Mazonnais | Maison | 122 m² | 70 000 € | 574 € |
| 15/09/2022 | 1 Rue de la Mazonnais | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2022 | 22 Rue de la Mazonnais | Dépendance, Maison | 87 m² | 179 000 € | 2 057 € |
| 28/06/2022 | Rue de la Mazonnais | Vente | 128 m² de terrain | 4 480 € | — |
| 15/07/2021 | 16 Rue de la Mazonnais | Maison | 137 m² | 350 000 € | 2 555 € |
| 30/06/2021 | 16 Rue de la Mazonnais | Vente | 595 m² de terrain | 38 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur d'extension pavillonnaire et villages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 20,7 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 649 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | Permis de construire04401526B0017 | 13 Mazonnais | AV 689 | 1 logement, 58 m² | 385 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2026 | Permis de construire04401526B0012 | 22 Mazonnais | AV 674, AV 676 | 1 logement, 98,59 m² | 790 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2025 | Permis de construire04401525B0067 | 15 Rue de la Mazonnais | AV 146 | 1 logement, 121 m² | 534 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2023 | Permis de construire04401523B0089 | 22 Rue de la Mazonnais | AV 44 | 1 logement, 124 m² | 626 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2023 | Déclaration préalable04401523B0179 | 12 Rue de la Mazonnais | AV 681, AV 682 | 2 logements | 318 m² | terminé | SCI DE LA MAZONNAIS |
| 09/02/2021 | Permis de construire04401520B0117 | 2 Rue de la Mazonnais | AV 633 | 1 logement, 65 m² | — | terminé | particulier |
| 21/11/2019 | Permis de construire04401519B1116 | 2 Rue de la Mazonnais | AV 204 | 1 logement, 87 m² | 377 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2017 | Permis de construire04401517B1003 | 17 Rue de la Mazonnais | AV 145 | 1 logement, 103 m² | 454 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2017 | Permis de construire04401516B1088 | 1 Rue de la Mazonnais | AV 586 | 5 logements, 332 m² | — | annulé | SCI LG PROPERTY |
| 15/01/2014 | Permis de construire04401513F1078 | 16ter Rue de la Mazonnais | AV 348, AV 41 | 1 logement, 102 m² | 986 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10Bis Rue de la Mazonnais 44130 Blain | 161 m² | 2013 | B | A |
| maison, 6 Rue de la Mazonnais 44130 Blain | 65 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue de la Mazonnais 44130 Blain | 74 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la Mazonnais 44130 Blain | 36 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue de la Mazonnais 44130 Blain | 38 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue de la Mazonnais 44130 Blain | 90,9 m² | 1970 | E | E |
| maison, 10quater Rue de la Mazonnais 44130 Blain | 110 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue de la Mazonnais 44130 Blain | 38,5 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue de la Mazonnais 44130 Blain | 46,6 m² | — | F | F |
| maison, 22 Rue de la Mazonnais 44130 Blain | 69 m² | 1975 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LG PROPERTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 bis | LA MAZONNAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 quinquies | LA MAZONNAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 D | LA MAZONNAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI DE LA MAZONNAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | SCI DE LA MAZONNAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 ter | SCI DE LA MAZONNAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AV 647 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AV 648 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 4,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CSFcommerce
- PETRO-OUESTcommerce
- MBTShébergement et restauration
- ACE LABcommerce
- GUNconstruction
- GUERIN TECHNOLOGIESindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.