Rue du Neuf Aout 1944, Carquefou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 3 794 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 3 348 €/m² en 2025). Soit 3 395 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 271 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 16 Rue du Neuf Aout 1944 | Vente | 60 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 14/02/2023 | 24 Rue du Neuf Aout 1944 | Vente | 85 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 03/12/2021 | 12 Rue du Neuf Aout 1944 | Vente | 133 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 25/05/2021 | 10 Rue du Neuf Aout 1944 | Maison | 57 m² | 230 000 € | 4 035 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMapSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4secteur de renforcement de la mixité sociale · Orientation dAménagement et de Programmation Commerce (OAP) · polarité commerciale de proximité et centralité commerciale Nantaise · …
- Informations
- 4Zonage d'assainissement des eaux usées · secteur affecté par le bruit du transport terrestre · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 32 m · 5,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 656 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 1342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation dAménagement et de Programmation Commerce (OAP)
- polarité commerciale de proximité et centralité commerciale Nantaise
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | Permis de construire0440262600003 | 8 du Neuf Aout 1944 | AB 744, AB 745 | 49 m² | 204 m² | autorisé | SCCV AP65 |
| 22/07/2026 | Permis de construire0440262600002 | 2 du Neuf Aout 1944 | AB 809 | 26 logements, 1 795 m² | 432 m² | autorisé | SCCV AP65 |
| 13/05/2026 | Permis de construire0440262600005 | 14 du Neuf Aout 1944 | AB 137, AB 734 | 2,52 m² | 67 m² | autorisé | SCI PETOLAT |
| 27/05/2024 | Déclaration préalable04402624Z2112 | 16 Rue du Neuf Aout 1944 | AB 138 | — | 165 m² | terminé | ECSC |
| 21/04/2022 | Permis de démolir04402622Z5010 | 12 Rue du Neuf Aout 1944 | AB 746, AB 747, AB 762 | — | 3 352 m² | commencé | LOIRE ATLANTIQUE DEVELOPPEMENT SPL |
| 30/09/2020 | Permis de démolir04402620Z5011 | 6-8 Rue du Neuf Aout 1944 | AB 744, AB 746, AB 774 | — | 385 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2020 | Permis de construire04402620Z1049 | 8 Rue du Neuf Aout 1944 | AB 744, AB 746, AB 774 | 4 logements, 123 m² | 385 m² | annulé | particulier |
| 04/09/2020 | Permis de construire04402620Z1049 | 8 Rue du Neuf Aout 1944 | AB 744, AB 746, AB 774 | 123 m² | 385 m² | annulé | particulier |
| 04/03/2020 | Permis de démolir04402620Z5006 | 6-8 Rue du Neuf Aout 1944 | AB 744, AB 746, AB 774 | — | 385 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2019 | Permis de construire04402619Z1070 | 28 Rue du Neuf Aout 1944 | AB 166, AB 167, AB 168 | 2 logements, 138 m² | 2 697 m² | terminé | SARL LE HAMEAU DE LA BREGEONNIERE |
| 01/10/2019 | Permis de construire04402619Z1070 | 28 Rue du Neuf Aout 1944 | AB 166, AB 167, AB 168 | 138 m² | 2 697 m² | terminé | SARL LE HAMEAU DE LA BREGEONNIERE |
| 18/03/2019 | Permis de construire04402618Z1124 | 4 Rue du Neuf Aout 1944 | AB 132, AB 670, AB 747 | 17 logements, 991 m² | 2 393 m² | annulé | SNC CARQUEFOU ILOT CENTRE VILLE |
| 18/03/2019 | Permis de construire04402618Z1124 | 4 Rue du Neuf Aout 1944 | AB 132, AB 670, AB 747 | 991 m² | 2 393 m² | annulé | SNC CARQUEFOU ILOT CENTRE VILLE |
| 15/01/2019 | Permis de construire04402618Z1117 | 27 Rue du Neuf Aout 1944 | AH 11 | 1 logement | 298 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2019 | Permis de construire04402618Z1117 | 27 Rue du Neuf Aout 1944 | AH 11 | — | 298 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2016 | Permis de construire04402615Z1084 | 28 Rue du Neuf Aout 1944 | AB 166, AB 167, AB 168 | 546 m² | 2 578 m² | annulé | SARL LE HAMEAU DE LA BREGEONNIERE |
| 06/08/2013 | Déclaration préalable04402613Z2129 | 12 Rue du Neuf Aout 1944 | AB 667 | — | 814 m² | autorisé | LOUP GAROU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Neuf Aout 1944 44470 Carquefou | 44,9 m² | — | E | E |
| maison, Rue du Neuf Aout 1944 44470 Carquefou | 79,5 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue du Neuf Aout 1944 44470 Carquefou | 78 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue du Neuf Aout 1944 44470 Carquefou | 19,4 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue du Neuf Aout 1944 44470 Carquefou | 31,5 m² | 1945 | E | B |
| maison, 14 Rue du Neuf Aout 1944 44470 Carquefou | 99 m² | 1948 | D | D |
| maison, 33 Rue du Neuf Aout 1944 44470 Carquefou | 48,6 m² | — | E | B |
| maison, 33 Rue du Neuf Aout 1944 44470 Carquefou | 49,7 m² | — | F | C |
| maison, 29 Rue du Neuf Aout 1944 44470 Carquefou | 76 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue du Neuf Aout 1944 44470 Carquefou | 48,5 m² | — | G | F |
| appartement, 21 Rue du Neuf Aout 1944 44470 Carquefou | 24 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue du Neuf Aout 1944 44470 Carquefou | 11,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE CARQUEFOU | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | JEANAD | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE CARQUEFOU | Commune | propriétaire | 3 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 8 | COMMUNE DE CARQUEFOU | Commune | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 10 | SCI RECONVERSION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | COMMUNE DE CARQUEFOU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 ter | COMMUNE DE CARQUEFOU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE DE CARQUEFOU | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | LA MAISON BLEUE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LA MAISON BLEUE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ECSC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DU PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 ter | ARAMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 24 | COMMUNE DE CARQUEFOU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ARAMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ROB ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | SARL LE HAMEAU DE LA BREGEONNIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL ATLANTIQUE VENDE | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI DU PETIT VERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI DU PETIT VERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 0 m |
| Boulangerie | 4 | 40 m |
| Boucherie | 1 | 30 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 10 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 40 m |
| Banque | 8 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 4 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | 1 | 250 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-AnneprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Anne Frankpublic
- Ecole maternelle publique Anne Frankpublic
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
- Ecole primaire publique Louis Armandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m731
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.