Rue du Metropolitain, Carquefou
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 665 €/m²), le quartier pour 59 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 442 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 348 €/m² en 2025). Soit 3 465 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 247 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 1 Rue du Metropolitain | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue du Metropolitain | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 37 000 € | 1 682 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue du Metropolitain | Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue du Metropolitain | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 209 000 € | 3 483 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue du Metropolitain | Maison | 69 m² | 302 000 € | 4 377 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | 10 Rue du Metropolitain | Vente | 123 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 19/05/2021 | 7 Rue du Metropolitain | Maison | 142 m² | 440 000 € | 3 099 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · secteur de renforcement de la mixité sociale
- Informations
- 4Zonage d'assainissement des eaux usées · zonage pluvial · Règlement local de publicité · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de Loire-Atlantique
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 3,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 659 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 1342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Loire-Atlantique
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2020 | Permis d'aménager04402620Z3000 | 3 Rue du Metropolitain | AI 2, AI 3, AI 190 | 190 m² | 28 447 m² | terminé | SOCIETE NATIONALE SNCF |
| 14/08/2020 | Permis d'aménager04402620Z3000 | 3 Rue du Metropolitain | AI 2, AI 3, AI 190 | — | 28 447 m² | terminé | SOCIETE NATIONALE SNCF |
| 31/01/2020 | Permis de construire04402620Z1001 | 12 Rue du Metropolitain | AH 537 | 1 logement, 120 m² | 270 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2019 | Permis de construire04402619Z1044 | 12 Rue du Metropolitain | AH 537 | 125 m² | 270 m² | annulé | particulier |
| 16/04/2019 | Permis de démolir04402619Z5010 | 5 Rue du Metropolitain | AH 140 | — | 483 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2017 | Permis de construire04402617Z1062 | 12 Rue du Metropolitain | AH 536 | 1 logement, 118 m² | 312 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2017 | Permis de démolir04402617Z5002 | 12 Rue du Metropolitain | AH 137 | — | 312 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2017 | Déclaration préalable04402617Z2059 | 1 Rue du Metropolitain | AI 293 | 7 m² | 640 m² | autorisé | ENEDIS |
| 09/02/2015 | Permis de construire04402614Z1095 | 12 Rue du Metropolitain | AH 538 | 1 logement, 138 m² | 470 m² | terminé | particulier |
| 29/12/2014 | Permis de construire04402614Z1061 | 1 et Rue du Metropolitain | AI 289, AI 290 | 1 939 m² | 1 502 m² | terminé | LEXHAM |
| 04/07/2014 | Permis de démolir04402614Z5007 | 3 Rue du Metropolitain | AI 290 | — | 1 062 m² | commencé | COMMUNE DE CARQUEFOU |
| 23/01/2014 | Déclaration préalable04402613Z2239 | 2 Rue du Metropolitain | AH 122 | — | 299 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue du Metropolitain 44470 Carquefou | 152,6 m² | 2006 | C | A |
| maison, 10bis Rue du Metropolitain 44470 Carquefou | 61,9 m² | 1984 | C | A |
| maison, 8bis Rue du Metropolitain 44470 Carquefou | 101,7 m² | 2006 | C | C |
| maison, 10 Rue du Metropolitain 44470 Carquefou | 103 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue du Metropolitain 44470 Carquefou | 104,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MARCHAISERRANO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | ABOGOSA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | ARGALORA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | BESSON CAMILLE ET PASCAL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | EQUILIBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | GJCAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | LEXHAM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | LIANA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI BARDON-DELAHAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI DE LA VIGNE ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI DU 30 MAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI DU METROPOLITAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI JUNNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI LE METROPOLITAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI PRUNELLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LES DEUX A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE CARQUEFOU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 7 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 3 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 50 m |
| Dentiste | 4 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 200 m |
| France Services | — | 740 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
- Ecole primaire publique Louis Armandpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.