Allée de Maubreuil, Carquefou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZK 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 24 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 238 €/m²), la commune pour 76 % (médiane 3 345 €/m² en 2025). Soit 3 320 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 967 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 1 All de Maubreuil | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | 58 000 € | 2 148 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AdSecteur agricole durable
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Informations
- 3Zonage d'assainissement des eaux usées · zonage pluvial · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 24,3 m · 2,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 648 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 1342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | Déclaration préalable04402624Z2256 | 7 Allee de Maubreuil | ZK 145, ZK 160, ZK 290 | — | 8 778 m² | terminé | STO24 FRA N 008 |
| 29/01/2024 | Déclaration préalable04402624Z2005 | 6 Allee de Maubreuil | ZK 470 | 18 m² | 1 519 m² | autorisé | QUARTO |
| 17/03/2023 | Déclaration préalable04402623Z2056 | Maubreuil | ZK 234 | 900 m² | 41 749 m² | autorisé | QUARTO |
| 17/10/2022 | Permis de construire04402622Z1039 | Maubreuil | ZK 42, ZK 174, ZK 175 | 245 m² | 14 006 m² | autorisé | QUARTO |
| 01/06/2022 | Permis de démolir04402622Z5017 | Maubreuil | ZK 42 | — | 10 021 m² | autorisé | QUARTO |
| 17/04/2018 | Permis de construire04402618Z1007 | Allee de Maubreuil | ZK 145, ZK 147, ZK 160 | 2 041 m² | 6 448 m² | terminé | STO24 FRA N 008 |
| 07/11/2017 | Permis de construire04402617Z1059 | Allee de Maubreuil | ZK 40, ZK 47, ZK 176 | 135 m² | 49 039 m² | commencé | QUARTO |
| 24/08/2016 | Permis de construire04402616Z1047 | Maubreuil | ZK 48, ZK 49 | 68 m² | 31 752 m² | terminé | ACROCIME |
| 02/06/2015 | Permis de construire04402615Z1025 | 7 Allee de Maubreuil | ZK 23, ZK 145, ZK 147 | 4 396 m² | 4 000 m² | annulé | S.C.I. DE LA CHARMELIERE |
| 17/01/2014 | Permis de construire04402613Z1101 | Maubreuil | ZK 36, ZK 199, ZK 202 | 1 logement, 16 m² | 14 700 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2013 | Permis de construire04402613Z1051 | Maubreuil | ZK 185, ZK 186, ZK 187 | 6 logements, 417 m² | 68 837 m² | terminé | CM - CIC FONCIERE |
| 26/11/2013 | Permis de construire04402613Z1051 | Maubreuil | ZK 185, ZK 186, ZK 187 | 417 m² | 68 837 m² | terminé | CM - CIC FONCIERE |
| 04/07/2013 | Permis de démolir04402613Z5003 | Maubreuil | ZK 185, ZK 186, ZK 187 | — | 68 837 m² | autorisé | CM - CIC FONCIERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Allée de Maubreuil 44470 Carquefou | 27,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1 Allée de Maubreuil 44470 Carquefou | 27 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 5 Allée de Maubreuil 44470 Carquefou | 40,5 m² | 2011 | D | C |
| appartement, Allée de Maubreuil 44470 Carquefou | 26,6 m² | 2013 | E | C |
| appartement, Allée de Maubreuil 44470 Carquefou | 26,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1 Allée de Maubreuil 44470 Carquefou | 27,5 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 5 Allée de Maubreuil 44470 Carquefou | 27,7 m² | 2013 | D | D |
| appartement, 5 Allée de Maubreuil 44470 Carquefou | 27,9 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 5 Allée de Maubreuil 44470 Carquefou | 27,7 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 5 Allée de Maubreuil 44470 Carquefou | 33,8 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 5 Allée de Maubreuil 44470 Carquefou | 27,7 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 5 Allée de Maubreuil 44470 Carquefou | 28 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | QUARTO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | STO24 FRA N 008 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | CM - CIC FONCIERE | Société en nom collectif | propriétaire | 13 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Maison Familiale Rurale de Carquefouprivéinternatsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.