Rue de la Jumelière, Carquefou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 474 €/m²
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 10 Rue de la Jumeliere, 343 000 € le 18/06/2025.
3 330 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 176 €/m²), le quartier pour 49 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 442 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 348 €/m² en 2025). Soit 3 335 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 233 €1 vente
- 20223 714 €1 vente
- 20233 021 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 898 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 Rue de la Jumeliere | Maison, Dépendance | 88 m² | 343 000 € | 3 898 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue de la Jumeliere | Maison | 70 m² | 211 500 € | 3 021 € |
| 21/11/2022 | 3 Rue de la Jumeliere | Maison | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 02/08/2021 | 11 Rue de la Jumeliere | Maison | 178 m² | 575 410 € | 3 233 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2secteur de renforcement de la mixité sociale · norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Informations
- 3Zonage d'assainissement des eaux usées · Règlement local de publicité · zonage pluvial
- Altitude, pente du terrain
- 31,1 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 659 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 1342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Permis de construire0440262500020 | 1 Rue de la Jumeliere | AH 613 | 1 logement, 130 m² | 332 m² | autorisé | particulier |
| 17/05/2023 | Permis de construire04402623Z1018 | Rue de la Jumeliere | AH 139, AH 169, AH 436 | 141 logements, 9 359 m² | 24 989 m² | commencé | SCI CARQUEFOU LE GOLF |
| 17/05/2023 | Permis de construire04402623Z1018 | Rue de la Jumeliere | AH 139, AH 169, AH 436 | 9 359 m² | 24 989 m² | commencé | SCI CARQUEFOU LE GOLF |
| 10/07/2019 | Permis de construire04402619Z1059 | 9 Rue de la Jumeliere | AH 561 | 1 logement, 148 m² | 689 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2016 | Permis de construire04402616Z1050 | 15 Rue de la Jumeliere | AH 419 | 1 logement, 181 m² | 584 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2014 | Déclaration préalable04402614Z2177 | 23 Rue de la Jumeliere | AH 144 | 14 m² | 444 m² | terminé | GARNIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de la Jumelière 44470 Carquefou | 90 m² | — | B | A |
| maison, 10 Rue de la Jumelière 44470 Carquefou | 75,6 m² | — | B | A |
| maison, 10 Rue de la Jumelière 44470 Carquefou | 96 m² | 2013 | A | A |
| maison, 3 Rue de la Jumelière 44470 Carquefou | 78 m² | — | F | E |
| appartement, Rue de la Jumelière 44470 Carquefou | 26,6 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue de la Jumelière 44470 Carquefou | 83 m² | 1950 | F | E |
| immeuble, Rue de la Jumelière 44470 Carquefou | — | 1977 | C | C |
| appartement, Rue de la Jumelière 44470 Carquefou | 69,4 m² | 1977 | D | D |
| appartement, Rue de la Jumelière 44470 Carquefou | 33,4 m² | 1977 | C | C |
| appartement, Rue de la Jumelière 44470 Carquefou | 51,5 m² | 1977 | C | C |
| appartement, Rue de la Jumelière 44470 Carquefou | 31,3 m² | 1977 | C | C |
| appartement, Rue de la Jumelière 44470 Carquefou | 69,4 m² | 1977 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | JPI JEROME PROMOTION IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 6 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 10 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 2 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 250 m |
| France Services | — | 760 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Louis Armandpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.