Avenue de Chambord, Carquefou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 983 €/m²), le quartier pour 29 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 209 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 345 €/m² en 2025). Soit 3 101 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 947 €4 ventes
- 20222 917 €1 vente
- 20233 673 €2 ventes
- 20242 822 €3 ventes
- Estimation3 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 91 m² au 24 Av de Chambord, 270 000 € le 11/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 24 Av de Chambord | Maison | 91 m² | 270 000 € | 2 967 € |
| 31/10/2024 | 12 Av de Chambord | Maison | 101 m² | 230 000 € | 2 277 € |
| 19/07/2024 | 27 Av de Chambord | Maison | 169 m² | 477 000 € | 2 822 € |
| 05/07/2023 | 32 Av de Chambord | Maison | 135 m² | 376 000 € | 2 785 € |
| 08/02/2023 | 56 Av de Chambord | Maison, Dépendance | 125 m² | 570 000 € | 4 560 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | 66 Av de Chambord | Maison | 113 m² | 329 670 € | 2 917 € |
| 26/08/2021 | 7 Av de Chambord | Maison | 101 m² | 430 000 € | 4 257 € |
| 17/06/2021 | 4 Av de Chambord | Maison | 111 m² | 330 000 € | 2 973 € |
| 21/05/2021 | 3 Av de Chambord | Maison | 86 m² | 395 000 € | 4 593 € |
| 16/04/2021 | 28 Av de Chambord | Maison | 99 m² | 360 000 € | 3 636 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3couronnement imposé (comble) · norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · secteur de renforcement de la mixité sociale
- Informations
- 4secteur affecté par le bruit du transport terrestre · Règlement local de publicité · Zonage d'assainissement des eaux usées · …
- Altitude, pente du terrain
- 36,6 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 658 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- couronnement imposé (comble)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Avenue de Chambord 44470 Carquefou | 129,5 m² | 1981 | D | D |
| maison, 48 Avenue de Chambord 44470 Carquefou | 110,4 m² | 1978 | C | C |
| maison, 10 Avenue de Chambord 44470 Carquefou | 146 m² | 1948 | D | D |
| maison, 40 Avenue de Chambord 44470 Carquefou | 168 m² | 1983 | D | D |
| maison, 27 Avenue de Chambord 44470 Carquefou | 165,9 m² | 1980 | D | D |
| maison, 31 Avenue de Chambord 44470 Carquefou | 167,6 m² | — | C | C |
| maison, 46 Avenue de Chambord 44470 Carquefou | 125,2 m² | — | D | B |
| maison, 20 Avenue de Chambord 44470 Carquefou | 107,8 m² | — | D | C |
| maison, 12 Avenue de Chambord 44470 Carquefou | 100,3 m² | 1982 | D | D |
| maison, 24 Avenue de Chambord 44470 Carquefou | 99,6 m² | 1981 | D | D |
| maison, 24 Avenue de Chambord 44470 Carquefou | 91,7 m² | 1981 | D | D |
| maison, 24 Avenue de Chambord 44470 Carquefou | 91,7 m² | 1981 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.