Rue de Bel Air, Carquefou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 3 490 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 3 345 €/m² en 2025). Soit 3 361 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 537 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 3 Rue de Bel Air | Maison | 96 m² | 335 000 € | 3 490 € |
| 08/07/2024 | 28 Rue de Bel Air | Local industriel. commercial ou assimilé | 171 m² | 420 000 € | 2 456 € |
| 31/10/2023 | 18 Rue de Bel Air | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 251 m² de terrain | 671 500 € | — |
| 18/10/2022 | 6 Rue de Bel Air | Vente | 85 m² de terrain | 150 € | — |
| 27/04/2022 | 18 Rue de Bel Air | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 948 m² | 2 678 982 € | 299 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2022 | Rue de Bel Air | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 547 m² | 2 040 000 € | 449 € |
| 06/05/2021 | 8 Rue de Bel Air | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 197 m² | 1 650 000 € | 751 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEiSecteur d'activités économiques industrieles, logistiques et de commerce de gros
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Informations
- 5Zonage d'assainissement des eaux usées · périmètre d'étude · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 32,1 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 658 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 1342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- périmètre d'étude
- Règlement local de publicité
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- zonage pluvial
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | Déclaration préalable04402624Z2173 | 14 Rue de Bel Air | AV 13 | 26 m² | 3 858 m² | autorisé | JOHNSON CONTROLS INDUSTRIES |
| 22/05/2024 | Déclaration préalable04402624Z2138 | 14 Rue de Bel Air | AV 13 | 37 m² | 3 858 m² | autorisé | JOHNSON CONTROLS INDUSTRIES |
| 22/12/2022 | Permis de construire04402622Z1074 | 14 Rue de Bel Air | AV 11, AV 12, AV 13 | 990 m² | 30 171 m² | autorisé | JOHSON CONTROLS INDUSTRIES |
| 08/07/2022 | Permis de construire04402622Z1023 | 14 Rue de Bel Air | AV 11, AV 12, AV 13 | 550 m² | 30 171 m² | autorisé | JOHSON CONTROLS INDUSTRIES |
| 15/04/2022 | Permis de démolir04402622Z5008 | 14 Rue de Bel Air | AV 11, AV 12, AV 13 | — | 30 171 m² | autorisé | JOHSON CONTROLS INDUSTRIES |
| 04/05/2021 | Permis de construire04402621Z1010 | 14 Rue de Bel Air | AV 11, AV 12, AV 13 | 926 m² | 30 171 m² | terminé | JOHSON CONTROLS INDUSTRIES |
| 09/02/2021 | Permis de démolir04402621Z5003 | 14 Rue de Bel Air | AV 11, AV 12, AV 13 | — | 30 171 m² | autorisé | JOHSON CONTROLS INDUSTRIES |
| 24/05/2020 | Permis de construire04402620Z1008 | 14 Rue de Bel Air | AV 12, AV 13 | 165 m² | 28 475 m² | terminé | JOHNSON CONTROLS INDUSTRIES |
| 01/04/2020 | Permis de construire04402620Z1009 | 14 Rue de Bel Air | AV 11, AV 12, AV 13 | 810 m² | 28 505 m² | commencé | JOHNSON CONTROLS INDUSTRIES |
| 24/07/2017 | Permis de construire04402617Z1047 | 5 Rue de Bel Air | AW 42 | 256 m² | 6 182 m² | commencé | SOC D INVESTISSEMENT IMMOBILIER DU MANS |
| 04/11/2016 | Permis de construire04402616Z1085 | 19 Rue de Bel Air | AW 31 | 170 m² | 3 138 m² | commencé | SCI LES TERRES DU KHATANGA |
| 04/05/2016 | Permis de construire04402616Z1030 | 14 Rue de Bel Air | AV 13 | 160 m² | 3 858 m² | terminé | JOHNSON CONTROLS INDUSTRIES |
| 09/10/2013 | Permis de démolir04402613Z5006 | 14 Rue de Bel Air | AV 12 | — | 24 647 m² | commencé | JOHNSON CONTROLS INDUSTRIES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Bel Air 44470 Carquefou | 125 m² | — | D | D |
| maison, 10Bis Rue de Bel Air 44470 Carquefou | 167 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue de Bel Air 44470 Carquefou | 97 m² | 1981 | D | B |
| maison, 10bis Rue de Bel Air 44470 Carquefou | 165,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | SOC D INVESTISSEMENT IMMOBILIER DU MANS | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | AV 56 CARQUEFOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | JEUMONT ELECTRIC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | RN 23 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | AV 56 CARQUEFOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LES PETITES INDUSTRIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | ATHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | BATIROC BRETAGNE - PAYS DE LOIRE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COPROPRIETAIRES DES PARCELLES AW 67 AW 70 ET AW 76 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | OSOLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | SCI DU DOMAINE DU CHATEAU DE BEL AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 10 | ANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | AV 56 CARQUEFOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DU DOMAINE DU CHATEAU DE BEL AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | JOHNSON CONTROLS INDUSTRIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | HORIZON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SERCEL HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | RN 23 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | OFFIBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI SVENSKASAGAX 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | HOLDING SOPREMA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | VINCI CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BONDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BONDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SANS BRETELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 8 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m133
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- FRANS BONHOMMEcommerce
- ONET SERVICESservices administratifs
- VM DISTRIBUTIONcommerce
- ENTREPRISE H. REINIERservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.