Rue du Nouveau Bêle, Carquefou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 650 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 5 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 9 118 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 3 345 €/m² en 2025). Soit 3 739 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 537 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 33 Rue du Nouveau Bele | Local industriel. commercial ou assimilé | 216 m² | 150 000 € | 694 € |
| 23/06/2022 | 2 Rue du Nouveau Bele | Maison | 198 m² | 1 992 000 € | 10 061 € |
| 13/04/2022 | 13 Rue du Nouveau Bele | Local industriel. commercial ou assimilé | 420 m² | 350 000 € | 833 € |
| 21/12/2021 | 33 Rue du Nouveau Bele | Local industriel. commercial ou assimilé | 511 m² | 180 000 € | 352 € |
| 30/09/2021 | 7 Rue du Nouveau Bele | Local industriel. commercial ou assimilé | 518 m² | 360 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEiSecteur d'activités économiques industrieles, logistiques et de commerce de gros
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Informations
- 4Zonage d'assainissement des eaux usées · Règlement local de publicité · zonage pluvial · …
- Altitude, pente du terrain
- 29,3 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2016Sitadel ; sur les 1342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- périmètre d'étude
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | Permis de construire04402623Z1062 | 6 Rue du Nouveau Bele | BA 19, BB 65 | 1 068 m² | 17 203 m² | autorisé | CHIMIREC |
| 19/06/2023 | Permis de démolir04402623Z5012 | 10 Rue du Nouveau Bele | BB 103 | — | 6 111 m² | autorisé | HORIZON |
| 08/07/2022 | Permis de construire04402622Z1040 | 5 Rue du Nouveau Bele | BA 5, BA 6 | 386 m² | 5 157 m² | commencé | SCI E-LAB OUEST IMMO |
| 23/02/2022 | Permis de construire04402621Z1109 | 2 Rue du Nouveau Bele | BA 33, BA 38, BA 39 | 3 406 m² | 16 420 m² | terminé | EIFFEL |
| 18/02/2022 | Permis de construire04402622Z1000 | 31 Rue du Nouveau Bele | BB 34 | 614 m² | 3 140 m² | commencé | SAPARA |
| 07/02/2022 | Permis de construire04402621Z1116 | 6 Rue du Nouveau Bele | BA 19, BB 65 | 268 m² | 17 203 m² | commencé | CHIMIREC |
| 07/02/2022 | Permis de construire04402621Z1133 | 4 Rue du Nouveau Bele | BA 21 | 400 m² | 19 258 m² | autorisé | ROA REALISATION OUEST AMENAGEMENT |
| 16/12/2021 | Permis de démolir04402621Z5032 | 6 Rue du Nouveau Bele | BA 19, BB 65 | — | 17 203 m² | autorisé | CHIMIREC |
| 30/08/2021 | Permis de construire04402621Z1038 | 25 Rue du Nouveau Bele | BB 37 | 2 058 m² | 2 831 m² | terminé | LE GRAND T - THEATRE DE LOIRE-ATLANTIQUE |
| 05/08/2021 | Permis de démolir04402621Z5022 | 23 Rue du Nouveau Bele | BB 38 | — | 2 392 m² | terminé | INOVISO |
| 18/05/2021 | Permis de construire04402621Z1028 | 3 Rue du Nouveau Bele | BA 4 | 81 m² | 4 054 m² | terminé | PERSPECTIVE |
| 19/02/2021 | Permis de démolir04402621Z5006 | 23 Rue du Nouveau Bele | BB 38 | — | 2 392 m² | commencé | CITYA NANTES |
| 28/02/2020 | Permis de démolir04402620Z5007 | 21 Rue du Nouveau Bele | BB 39 | — | 3 198 m² | commencé | SAPRENA |
| 20/08/2019 | Permis de construire04402618Z1058 | 6 Rue du Nouveau Bele | BA 19, BB 65 | 1 354 m² | 17 203 m² | commencé | CHIMIREC |
| 12/08/2019 | Permis de démolir04402619Z5018 | 23 Rue du Nouveau Bele | BB 38 | — | 2 392 m² | autorisé | DU PAIN DES GATEAUX |
| 22/02/2019 | Permis de démolir04402619Z5005 | 21 Rue du Nouveau Bele | BB 39 | — | 3 198 m² | autorisé | VALENTINE |
| 26/12/2018 | Permis de construire04402617Z1102 | Rue du Nouveau Bele | AZ 6, BA 34, BA 35 | 52 837 m² | 135 886 m² | commencé | LIDL |
| 07/11/2018 | Permis de construire04402618Z1085 | 5 Rue du Nouveau Bele | BA 5, BA 6 | 2 528 m² | 5 157 m² | terminé | SCI E-LAB IMMO |
| 08/10/2018 | Permis de démolir04402618Z5009 | 33 Rue du Nouveau Bele | BA 33, BA 38, BA 39 | — | 16 420 m² | terminé | SCI NOUVELLE PASTEUR |
| 29/04/2016 | Déclaration préalable04402616Z2072 | 4 Rue du Nouveau Bele | BA 21 | — | 19 258 m² | terminé | DIMAJ |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BARQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 quater | EIFFEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 3 | PERSPECTIVE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DIMAJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI E-LAB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | CHIMIREC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SABATHIER GRUPONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | QUILLARD ET FILS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DIMAJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | HORIZON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 10 bis | TAUPONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PAUL GRANDJOUAN SOC ASSAINISSEM COLLECTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | EDITIONS QUO VADIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | BABIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | EDITIONS QUO VADIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | PLAMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | EDITIONS QUO VADIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 17 | SCI BECA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 21 | SAPRENA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI DU NOUVEAU BELE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | MIXT | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | AMCDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | AMCDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SAPARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PAVENIEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI SCADONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 35 | HORIZON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | JC PARTICIPATIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | FRANGARO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI LPCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | LA GIFFARDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 45 | GIFFARD MANUTENTION | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | EDITIONS QUO VADIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | CHIMIREC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m190
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AXIMA CONCEPT (AXIMA CONTRACTING - AXIMA ACTIS - AXIMA SERVICES-OMEGA CONCEPT-AXIMA SEITHA)construction
- AXIMA REFRIGERATION FRANCE (QUIRI REFRIGERATION)industrie
- BIOGROUP BRETAGNEsanté et action sociale
- AMAZON FRANCE TRANSPORT SAStransport
- ASSOCIATION AUTONOME DE CAMIONNAGE GLOBE EXPRESS (UNE PLANISPHERE)transport
- DC PLASTIQUES (HYDRALIANS DC PLASTIQUES)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.