Rue Jean-Louis Foulquier, La Chapelle-sur-Erdre
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Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 384 €/m²), le quartier pour 16 % (117 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 275 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 338 €/m² en 2025). Soit 2 514 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 225 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 474 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 475 €10 ventes
- 20243 358 €1 vente
- 20252 354 €1 vente
- Estimation2 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 14 Rue Jean-Louis Foulquier, 145 936,89 € le 28/01/2025.
2 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 100 €/m²), le quartier pour 40 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 450 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 3 346 €/m² en 2025). Soit 2 832 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 353 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 20 Rue Jean-Louis Foulquier, 197 010 € le 23/08/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance, Maison | 85 m² | 199 980 € | 2 353 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Jean-Louis Foulquier | Appartement, Dépendance | 62 m² | 145 936,89 € | 2 354 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance | 3 414 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 19/11/2024 | 14 Rue Jean-Louis Foulquier | Appartement, Dépendance | 44 m² | 147 750 € | 3 358 € |
| 07/12/2023 | 6 Rue Jean-Louis Foulquier | Appartement, Dépendance | 84 m² | 320 000 € | 3 810 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 10 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance, Appartement | 42 m² | 105 878,75 € | 2 521 € |
| 23/08/2023 | 20 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance, Maison | 85 m² | 197 010 € | 2 318 € |
| 06/07/2023 | 14 Rue Jean-Louis Foulquier | Appartement | 43 m² | 108 900 € | 2 533 € |
| 14/06/2023 | 14 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance, Appartement | 44 m² | 108 900 € | 2 475 € |
| 25/05/2023 | 24 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance, Maison | 85 m² | 197 010 € | 2 318 € |
| 23/05/2023 | 12 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance, Appartement | 42 m² | 103 950 € | 2 475 € |
| 11/04/2023 | 26 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance, Maison | 85 m² | 199 980 € | 2 353 € |
| 29/03/2023 | 28 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance, Maison | 85 m² | 199 980 € | 2 353 € |
| 21/03/2023 | 14 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance, Appartement | 61 m² | 148 400 € | 2 433 € |
| 06/02/2023 | 12 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 151 000 € | 2 397 € |
| 31/01/2023 | 12 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 154 900 € | 2 459 € |
| 30/01/2023 | 22 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance, Maison | 85 m² | 202 000 € | 2 376 € |
| 30/01/2023 | 12 Rue Jean-Louis Foulquier | Appartement, Dépendance | 42 m² | 106 000 € | 2 524 € |
| 27/01/2023 | 14 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance, Appartement | 61 m² | 148 700 € | 2 438 € |
| 26/01/2023 | 14 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance, Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 10/12/2021 | 10 Rue Jean-Louis Foulquier | Appartement, Dépendance | 62 m² | 153 370 € | 2 474 € |
| 07/10/2021 | 10 Rue Jean-Louis Foulquier | Appartement, Dépendance | 43 m² | 106 510,83 € | 2 477 € |
| 19/05/2021 | 10 Rue Jean-Louis Foulquier | Dépendance, Appartement | 87 m² | 181 240 € | 2 083 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMbQuartier de grands ensembles ou de projet urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2hauteur par niveaux, hors tout · norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Informations
- 5droit de préemption urbain · Règlement local de publicité · Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) · …
- Altitude, pente du terrain
- 27,7 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 636 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 912 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- hauteur par niveaux, hors tout
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2020 | Permis de construire04403520Z1026 | 32 Rue Jean-Louis Foulquier | AD 436, AD 440, AD 441 | 1 logement, 133 m² | 322 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire04403520Z1009 | 34 Rue Jean-Louis Foulquier | AD 435, AD 442, AD 443 | 1 logement, 132 m² | 286 m² | commencé | particulier |
| 15/10/2019 | Permis de construire04403519Z1074 | 30 Rue Jean-Louis Foulquier | AD 362, AD 437, AD 438 | 1 logement, 129 m² | 322 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2018 | Permis de construire04403518Z1052 | Rue Jean-Louis Foulquier | AD 361, AD 363 | 70 logements, 4 555 m² | 6 532 m² | terminé | SCIC D'HLM GAMBETTA |
| 12/12/2016 | Permis de construire04403516Z1077 | Rue Jean-Louis Foulquier | AD 349 | 95 logements, 5 585 m² | 6 946 m² | terminé | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2011
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux |
| 3 | SA NANTAISE D HABITATIONS | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 12 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 12 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE BLUE NOTE | Association | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 7 parcelles non bâties |
| 14 | S C C V PSLA BLUE NOTE PERRIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE BLUE NOTE | Association | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 18 | S C C V PSLA BLUE NOTE PERRIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 46 | NANTES METROPOLE HABITAT-OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA ME | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | — | 950 m |
| Boucherie | — | 3,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 4 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.