Rue du Plessis, La Chapelle-sur-Erdre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CA 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 430 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 552 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 346 €/m² en 2025). Soit 3 433 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 915 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 333 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 23 Rue du Plessis, 420 000 € le 11/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 330 000 € | — |
| 26/11/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 12/11/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 253 000 € | — |
| 06/11/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 000 € | — |
| 03/11/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 330 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 053,33 € | — |
| 28/07/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 000 € | — |
| 06/03/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 390 000 € | — |
| 27/02/2025 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 525 000 € | — |
| 27/12/2024 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 150 € | — |
| 24/12/2024 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 000 € | — |
| 29/10/2024 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
| 14/10/2024 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 000 € | — |
| 11/09/2024 | 23 Rue du Plessis | Maison | 126 m² | 420 000 € | 3 333 € |
| 27/02/2024 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 447 000 € | — |
| 19/01/2024 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 28/12/2023 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 000 € | — |
| 28/12/2023 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 000 € | — |
| 27/12/2023 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 27/12/2023 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 320 000 € | — |
| 22/12/2023 | 5 Rue du Plessis | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 000 € | — |
| 23/11/2023 | 1 Rue du Plessis | Appartement, Dépendance | 29 m² | 62 500 € | 2 155 € |
| 23/12/2021 | 16 Rue du Plessis | Maison | 108 m² | 450 000 € | 4 167 € |
| 06/09/2021 | 1 Rue du Plessis | Dépendance, Appartement | 40 m² | 175 000 € | — |
| 20/05/2021 | 12 Rue du Plessis | Maison | 87 m² | 466 200 € | 5 359 € |
| 07/05/2021 | 29 Rue du Plessis | Maison | 127 m² | 473 000 € | 3 724 € |
| 30/04/2021 | 17 Rue du Plessis | Maison | 106 m² | 415 000 € | 3 915 € |
| 29/04/2021 | 1 Rue du Plessis | Local industriel. commercial ou assimilé | 123 m² | 300 000 € | — |
| 12/04/2021 | 4 Rue du Plessis | Maison | 155 m² | 475 000 € | 3 065 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMcSecteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2secteur de renforcement de la mixité sociale · norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Informations
- 4Règlement local de publicité · droit de préemption urbain · Zonage d'assainissement des eaux usées · …
- Altitude, pente du terrain
- 23,1 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 912 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | Permis de construire04403523Z1051 | 11 au Rue du Plessis | AN 132, AN 473, AN 475 | 100 logements, 6 197 m² | 5 047 m² | autorisé | SNC LNC ZETA PROMOTION |
| 13/01/2021 | Permis de construire04403520Z1050 | Le Plessis | CA 76 | — | 2 947 m² | terminé | COMMUNE DE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE |
| 14/03/2018 | Permis de construire04403517Z1083 | 3-5-7 Rue du Plessis | AN 129, AN 130, AN 550 | 45 logements, 2 753 m² | 2 136 m² | terminé | PLESSIS |
| 02/04/2013 | Déclaration préalable04403513Z6047 | Le Plessis | CA 76 | 21 m² | 2 947 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2011
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21Bis Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 169,1 m² | — | D | C |
| immeuble, 1 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | — | — | D | B |
| appartement, 1 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 63 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 1 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 29 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 1 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 30 m² | 2004 | C | A |
| maison, 25 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 120 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 28 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 17 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 18 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 47,3 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 44,1 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 42,1 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 45,5 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue du Plessis 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 56,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RIV'ERDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI LUCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | NANTES METROPOLE HABITAT-OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA ME | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | HARMONIE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 ter | HARMONIE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 20 | HARMONIE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 20 bis | HARMONIE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 20 quater | HARMONIE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | COMMUNE DE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 38 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 39 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | COMMUNE DE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9008 | COMMUNE DE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | — | 4,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 3 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 5 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.