Rue de Sucé, La Chapelle-sur-Erdre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 520 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 769 €/m²), le quartier pour 49 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 385 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 346 €/m² en 2025). Soit 3 523 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 576 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 104 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 579 €2 ventes
- Estimation3 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 134 m² au Rue de Suce, 505 000 € le 03/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Rue de Suce | Maison, Dépendance | 134 m² | 505 000 € | 3 769 € |
| 19/09/2025 | 13 Rue de Suce | Maison, Dépendance | 90 m² | 305 000 € | 3 389 € |
| 19/09/2025 | 13 Rue de Suce | Vente | 100 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 26/09/2023 | 4 Rue de Suce | Local industriel. commercial ou assimilé | 403 m² | 950 000 € | — |
| 07/07/2023 | Rue de Suce | Dépendance, Maison | 134 m² | 550 000 € | 4 104 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2021 | 10 Rue de Suce | Maison | 142 m² | 630 000 € | 4 437 € |
| 04/02/2021 | 7 Rue de Suce | Maison | 63 m² | 297 000 € | 4 714 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMaSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5secteur de renforcement de la mixité sociale · hauteur par niveaux, hors tout · polarité commerciale de proximité et centralité commerciale Nantaise · …
- Informations
- 6zonage pluvial · périmètre d'étude · droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 23,6 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 636 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 912 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- hauteur par niveaux, hors tout
- polarité commerciale de proximité et centralité commerciale Nantaise
- Orientation dAménagement et de Programmation Commerce (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- périmètre d'étude
- droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- Règlement local de publicité
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2021 | Permis de démolir04403521Z7001 | 15 Rue de Suce | AL 90, AL 91, AL 111 | — | 19 340 m² | autorisé | GESVRINE |
| 09/02/2021 | Permis de construire04403520Z1104 | 15 Rue de Suce | AL 90, AL 91, AL 111 | 362 m² | 19 455 m² | terminé | CARDINAL PARTICIPATIONS |
| 29/11/2018 | Déclaration préalable04403518Z6245 | 4 Rue de Suce | AN 182 | 18 m² | 979 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2018 | Permis de démolir04403518Z7005 | 4 Rue de Suce | AN 182 | — | 979 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2018 | Permis de construire04403518Z1001 | 21 Rue de Suce | AL 429 | 1 logement, 148 m² | 560 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2016 | Permis de construire04403516Z1036 | Rue de Suce | AK 195 | 1 logement, 112 m² | 1 385 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2014 | Permis de construire04403514Z1061 | 15 Rue de Suce | AL 90, AL 91, AL 111 | 5 838 m² | 19 340 m² | terminé | CARDINAL PARTICIPATIONS |
| 20/11/2014 | Permis de construire04403514Z1062 | 15 Rue de Suce | AL 90, AL 91, AL 111 | 79 m² | 19 340 m² | commencé | CARDINAL PARTICIPATIONS |
| 14/01/2013 | Permis de construire04403512Z1044 | 15 Rue de Suce | AL 111, AL 112, AL 424 | 370 m² | 16 192 m² | annulé | CARDINAL PARTICIPATIONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de Sucé 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 101 m² | 1948 | D | D |
| maison, 20 Rue de Sucé 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 89 m² | 1975 | E | B |
| maison, 1ter Rue de Sucé 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 41,9 m² | 1948 | D | B |
| maison, 1quater Rue de Sucé 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 41,7 m² | 1948 | D | B |
| maison, 9 Rue de Sucé 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 63 m² | 1961 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LTG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | VAL D'ERDRE PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 bis | ASS LA CHAPELAINE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | COMMUNE DE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 9 | LORENO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | LOTI OUEST ATLANTIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CARDINAL PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire, preneur à construction | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | SERGA | Société d'économie mixte | bailleur à construction | 11 locaux |
| 15 quinquies | CARDINAL PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 15 quinquies | SERGA | Société d'économie mixte | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | CABINET DE PODOLOGIE DE L'AULNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | OKRENAUDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI BRENALIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI CABINET DE PEDIATRIE DE L'AULNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | ASS SYNDICALE DES COPROPRIETAIRES DES HAMEAUX DE LA CHAPELLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 6 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 70 m |
| Banque | 4 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 7 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m142
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KOSMOSinformation et communication
- GREEN BIOSHOP (GBS)commerce
- PBWBcommerce
- MAISON DE RETRAITE DU PLOREAUsanté et action sociale
- MARIE-ALIX LENGLART-LE BEC, ANTOINE TEITGEN ET MATTHIEU GENTILS, NOTAIRES ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- SASU STANOXE (SASU STANOXE)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.