Route de la Brebionniere, Clisson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 195 €/m²
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 158 m² au 23 Rte de la Brebionniere, 500 000 € le 27/08/2024.
3 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 086 €/m²), le quartier pour 32 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 014 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 045 €/m² en 2025). Soit 3 058 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 375 €2 ventes
- 20223 500 €3 ventes
- 20232 895 €1 vente
- 20242 525 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 23 Rte de la Brebionniere | Maison | 158 m² | 500 000 € | 3 165 € |
| 02/08/2024 | 13 Rte de la Brebionniere | Maison | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 24/06/2024 | 3 Rte de la Brebionniere | Dépendance, Maison | 124 m² | 155 269,45 € | 1 252 € |
| 24/05/2024 | 49 Rte de la Brebionniere | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 20/01/2023 | 31 Rte de la Brebionniere | Maison | 95 m² | 275 000 € | 2 895 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2022 | 23 Rte de la Brebionniere | Maison | 101 m² | 492 195 € | 4 873 € |
| 29/08/2022 | 30 Rte de la Brebionniere | Maison, Dépendance | 76 m² | 245 000 € | 3 224 € |
| 05/07/2022 | 32 Rte de la Brebionniere | Maison, Dépendance | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
| 22/09/2021 | 21 Rte de la Brebionniere | Dépendance, Maison | 168 m² | 550 300 € | 3 276 € |
| 31/03/2021 | 44 Rte de la Brebionniere | Vente | 327 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 12/02/2021 | 25 Rte de la Brebionniere | Maison | 95 m² | 330 000 € | 3 474 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur urbain à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune
- Altitude, pente du terrain
- 41 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2021 | Permis de construire04404321A1003 | 44 Route de la Brebionniere | BA 118 | 1 logement, 100 m² | 327 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2020 | Permis de construire04404320A1035 | 35 Rte de la Brebionniere | AD 36, AD 956 | 2 logements, 162 m² | 200 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2017 | Permis de construire04404317A1013 | Route de la Brebionniere | BA 114, BA 62 | 1 logement, 102 m² | 1 905 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sèvre Nantaisenaturel
- PPRi-Sèvre nantaise 44 révisionnaturel
- PPRi-Val de Moinenaturel
- PPRT EPC France St Crespin/Moinetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Route de la Brebionniere 44190 Clisson | 85 m² | — | F | F |
| maison, 1 Route de la Brebionniere 44190 Clisson | 102,7 m² | 1972 | D | D |
| maison, 24 Route de la Brebionniere 44190 Clisson | 111 m² | — | D | D |
| maison, 24 Route de la Brebionniere 44190 Clisson | 111 m² | — | E | D |
| maison, 63 Route de la Brebionniere 44190 Clisson | 107,9 m² | 1997 | B | A |
| maison, 27 Route de la Brebionniere 44190 Clisson | 102 m² | 1950 | D | D |
| maison, 53b Route de la Brebionniere 44190 Clisson | 99 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 13 Route de la Brebionniere 44190 Clisson | 78 m² | 1954 | F | E |
| maison, 13 Route de la Brebionniere 44190 Clisson | 78 m² | 1954 | E | D |
| maison, 3 Route de la Brebionniere 44190 Clisson | 116 m² | — | C | A |
| maison, 23 Route de la Brebionniere 44190 Clisson | 158 m² | 1956 | C | C |
| maison, 4 Route de la Brebionniere 44190 Clisson | 76,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | VIGNERON IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | VIGNERON IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | MILA IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Immaculée Conception - La Salleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MOON MENUISERIEconstruction
- ASS DOCT DOUSSAIN AMIS CHATEAU CLISSONarts et spectacles
- VIGNERON PARTICIPATIONSactivités scientifiques et techniques
- SCI BAGSimmobilier
- SARL LABAT STEPHANE (ADSEL)construction
- AMICALE FESTIVE DE LA BARBINIEREarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.