Rue des Cordeliers, Clisson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 984 €/m²
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 36 Rue des Cordeliers, 360 000 € le 14/05/2025.
3 380 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 052 €/m²), le quartier pour 50 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 105 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 045 €/m² en 2025). Soit 3 382 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 433 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 451 €1 vente
- 20244 054 €1 vente
- 20253 913 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Rue des Cordeliers | Dépendance, Appartement | 36 m² | 98 000 € | 2 722 € |
| 14/05/2025 | 36 Rue des Cordeliers | Maison | 92 m² | 360 000 € | 3 913 € |
| 02/10/2024 | 36 Rue des Cordeliers | Maison | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue des Cordeliers | Appartement, Dépendance | 90 m² | 210 000 € | — |
| 20/12/2023 | 10 Rue des Cordeliers | Dépendance, Appartement | 90 m² | 145 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2023 | 22 Rue des Cordeliers | Maison | 79 m² | 351 600 € | 4 451 € |
| 07/10/2022 | Rue des Cordeliers | Vente | 420 m² de terrain | 3 780 € | — |
| 29/07/2022 | Rue des Cordeliers | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 650 m² | 1 562 000 € | — |
| 03/03/2021 | 20 Rue des Cordeliers | Maison | 75 m² | 182 500 € | 2 433 € |
| 03/02/2021 | Rue des Cordeliers | Vente | 84 m² de terrain | 8 232 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur urbain historique mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune
- Servitudes d'utilité publique
- 4Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP) · Château (restes) et remparts · Eglise de la Trinité · …
- Altitude, pente du terrain
- 16,3 m · 15,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP)
- Château (restes) et remparts
- Eglise de la Trinité
- La Garenne-Valentin
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | Permis de construire04404323A1036 | 15 Rue des Cordeliers | AI 1044, AI 383, AI 384 | — | 8 949 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2017 | Permis de démolir04404317A5001 | 17 Te Rue des Cordeliers | AI 378 | — | 46 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2016 | Permis de démolir04404316A5003 | 19 & Rue des Cordeliers | AI 376, AI 377 | — | 186 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2016 | Permis de démolir04404316A5001 | 23 Rue des Cordeliers | AI 401 | — | 203 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sèvre Nantaisenaturel
- PPRi-Sèvre nantaise 44 révisionnaturel
- PPRi-Val de Moinenaturel
- PPRT EPC France St Crespin/Moinetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4Bis Rue des Cordeliers 44190 Clisson | 38 m² | — | D | B |
| maison, 4Ter Rue des Cordeliers 44190 Clisson | 93,6 m² | — | D | B |
| maison, 5Ter Rue des Cordeliers 44190 Clisson | 24,5 m² | 1945 | G | D |
| appartement, 4 Rue des Cordeliers 44190 Clisson | 47 m² | — | D | B |
| appartement, 4Bis Rue des Cordeliers 44190 Clisson | 25,7 m² | 1945 | D | B |
| maison, 10 Rue des Cordeliers 44190 Clisson | 82,2 m² | 1945 | B | A |
| appartement, 4bis Rue des Cordeliers 44190 Clisson | 33,8 m² | — | E | B |
| maison, 14 Rue des Cordeliers 44190 Clisson | 115,8 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue des Cordeliers 44190 Clisson | 30 m² | — | C | C |
| maison, Rue des Cordeliers 44190 Clisson | 100 m² | — | B | A |
| maison, Rue des Cordeliers 44190 Clisson | 35,2 m² | 1945 | C | A |
| maison, 9 Rue des Cordeliers 44190 Clisson | 136,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 ter | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5870 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9006 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Clissongare voyageurs et fret598 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte-Familleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m560
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUEadministration publique
- BIEN A LA MAISON (ONELA)santé et action sociale
- LA FRAISERAIE SASindustrie
- EUROVIA ATLANTIQUEconstruction
- COCERTO ENTREPRISEactivités scientifiques et techniques
- AJP IMMOBILIER SUD LOIREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.