Rue de Bretagne, Herbignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XC 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 593 €/m²
5 maisons mesurées ; 2 574 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 45 Rue de Bretagne, 255 000 € le 22/04/2023.
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 629 €/m²), le quartier pour 32 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 864 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 763 €/m² en 2025). Soit 2 742 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 346 €3 ventes
- 20222 593 €1 vente
- 20233 036 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 52 Rue de Bretagne | Dépendance, Appartement | 49 m² | 142 000 € | — |
| 22/04/2023 | 45 Rue de Bretagne | Maison | 84 m² | 255 000 € | 3 036 € |
| 19/08/2022 | 18 Rue de Bretagne | Maison | 81 m² | 210 000 € | 2 593 € |
| 14/03/2022 | 52 Rue de Bretagne | Appartement, Dépendance | 61 m² | 157 000 € | 2 574 € |
| 25/11/2021 | 16 Rue de Bretagne | Maison | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2021 | 14 Rue de Bretagne | Maison | 66 m² | 175 250 € | 2 655 € |
| 18/06/2021 | 52 Rue de Bretagne | Appartement, Dépendance | 62 m² | 147 000 € | 2 371 € |
| 09/06/2021 | 52 Rue de Bretagne | Dépendance, Appartement | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 17/03/2021 | 17 Rue de Bretagne | Maison | 117 m² | 260 000 € | 2 222 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 16,3 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 782 kWh/an1 563 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 841 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | Permis de construire04407224T0037 | 8 Rue de Bretagne | AD 699 | 1 logement, 137 m² | 610 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2024 | Permis de construire04407223T0073 | Rue de Bretagne | AB 619 | 1 logement, 72 m² | 344 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2019 | Permis de construire04407219S1030 | Rue de Bretagne | XD 203, XD 205 | 1 logement, 156 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2015 | Permis de construire04407215S1057 | 5 Rue de Bretagne | XC 121, XC 176 | 1 logement, 110 m² | 4 302 m² | terminé | particulier |
| 03/09/2013 | Permis de construire04407213T1036 | Rue de Bretagne | XD 172 | 1 logement, 152 m² | 527 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Rue de Bretagne 44410 Herbignac | 40,8 m² | — | C | A |
| appartement, 52 Rue de Bretagne 44410 Herbignac | 37,7 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue de Bretagne 44410 Herbignac | 44,3 m² | 2009 | C | A |
| maison, 15 Rue de Bretagne 44410 Herbignac | 163 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 52 Rue de Bretagne 44410 Herbignac | 62,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 22 Rue de Bretagne 44410 Herbignac | 69,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 24 Rue de Bretagne 44410 Herbignac | 69 m² | 2002 | C | C |
| maison, 31 Rue de Bretagne 44410 Herbignac | 118,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 10 Rue de Bretagne 44410 Herbignac | 66 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 52 rue de bretagne 44410 Herbignac | 63,5 m² | 2007 | C | A |
| maison, 45 rue de bretagne 44410 Herbignac | 84 m² | 2005 | D | D |
| maison, 18 Rue de Bretagne 44410 Herbignac | 81 m² | 2001 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI ALMACA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | TY MAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 160 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGEC ECOLE PRIMAIRE HERBIGNACenseignement
- SUSHIS BREIZH LA TURBALLEhébergement et restauration
- LOVER CATSimmobilier
- AUPIfinance et assurance
- ASSOCIATION CITOYENNE D'HERBIGNACautres services
- SCI ALMACAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.