Rue de Nantes, Machecoul-Saint-Même
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 440 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 375 €/m² en 2025). Soit 2 421 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 637 €6 ventes
- 20222 464 €3 ventes
- 20232 340 €5 ventes
- 20241 708 €2 ventes
- 20252 030 €3 ventes
- Estimation2 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au Rue de Nantes, 205 000 € le 13/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Rue de Nantes | Dépendance, Maison | 101 m² | 205 000 € | 2 030 € |
| 11/09/2025 | 83 Rue de Nantes | Maison | 98 m² | 187 500 € | 1 913 € |
| 31/07/2025 | 37 Rue de Nantes | Vente | 325 m² de terrain | 41 500 € | — |
| 18/02/2025 | 63 Rue de Nantes | Dépendance, Maison | 94 m² | 259 900 € | 2 765 € |
| 15/11/2024 | Rue de Nantes | Dépendance, Maison | 47 m² | 111 000 € | 2 362 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | 12 Rue de Nantes | Dépendance, Maison | 209 m² | 220 000 € | 1 053 € |
| 05/09/2023 | 63 Rue de Nantes | Maison | 74 m² | 220 000 € | 2 973 € |
| 31/08/2023 | 57 Rue de Nantes | Maison | 94 m² | 220 000 € | 2 340 € |
| 04/07/2023 | 17 Rue de Nantes | Maison | 108 m² | 242 000 € | 2 241 € |
| 16/03/2023 | 28 Rue de Nantes | Maison, Dépendance | 101 m² | 114 000 € | 1 129 € |
| 08/02/2023 | 14 Rue de Nantes | Dépendance, Maison | 59 m² | 170 000 € | 2 881 € |
| 06/02/2023 | Rue de Nantes | Vente | 1 958 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 31/01/2023 | 23 Rue de Nantes | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 379 m² | 470 000 € | — |
| 13/01/2023 | 79 Rue de Nantes | Appartement, Dépendance | 65 m² | 175 000 € | — |
| 19/12/2022 | 79 Rue de Nantes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 180 000 € | — |
| 13/12/2022 | 17 Rue de Nantes | Dépendance, Maison | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 01/06/2022 | 71 Rue de Nantes | Dépendance, Maison | 102 m² | 255 000 € | 2 500 € |
| 15/03/2022 | 79 Rue de Nantes | Maison | 138 m² | 340 000 € | 2 464 € |
| 10/11/2021 | 79 Rue de Nantes | Maison, Dépendance | 83 m² | 245 100 € | 2 953 € |
| 04/11/2021 | 55 Rue de Nantes | Dépendance, Maison | 128 m² | 221 700 € | 1 732 € |
| 14/10/2021 | 54 Rue de Nantes | Maison | 85 m² | 228 000 € | 2 682 € |
| 17/08/2021 | 43 Rue de Nantes | Maison | 81 m² | 209 900 € | 2 591 € |
| 17/08/2021 | 57 Rue de Nantes | Maison | 94 m² | 206 000 € | 2 191 € |
| 07/07/2021 | 63 Rue de Nantes | Vente | 186 m² de terrain | 39 000 € | — |
| 31/05/2021 | Rue de Nantes | Maison | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 28/04/2021 | 83 Rue de Nantes | Dépendance | 1 146 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 17/03/2021 | Rue de Nantes | Vente | 31 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 17/02/2021 | 17 Rue de Nantes | Vente | 346 m² de terrain | 105 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur urbain à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain (DPU)
- Altitude, pente du terrain
- 5,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 800 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 646 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Permis de construire0440872501033 | 37 Rue de Nantes | AP 355, AP 356 | 1 logement, 72 m² | 325 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2021 | Permis de construire04408721B1008 | 63 Rue de Nantes | AR 314 | 1 logement | 186 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2016 | Permis de construire04408716D1033 | Rue de Nantes | AR 304 | 1 logement, 84 m² | 738 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2015 | Permis de construire04408715B1003 | 44bis Rue de Nantes | AP 319 | 1 logement, 87 m² | 457 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2014 | Permis de construire04408714B1032 | 79 Rue de Nantes | AR 278 | 2 logements, 280 m² | 568 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2014 | Permis de construire04408714B1018 | 75 Rue de Nantes | AR 20 | 196 m² | 894 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2013 | Permis de construire04408713B1022 | Rue de Nantes | AR 281 | 1 logement, 86 m² | 559 m² | commencé | particulier |
| 22/04/2013 | Permis de construire04408713B1004 | 9 Rue de Nantes | AO 83P | 1 logement, 86 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/11/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue de Nantes 44270 Machecoul-Saint-Même | 115,9 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue de Nantes 44270 Machecoul-Saint-Même | 60,8 m² | 1945 | E | B |
| maison, 58 Rue de Nantes 44270 Machecoul-Saint-Même | 74,8 m² | 1961 | F | C |
| maison, 42 Rue de Nantes 44270 Machecoul-Saint-Même | 95,4 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 79A Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même | 65,8 m² | 2019 | B | A |
| maison, 59 Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même | 113 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même | 90 m² | — | F | F |
| maison, Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même | 91 m² | 2021 | A | A |
| maison, 37 Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même | 58,3 m² | 1951 | G | G |
| maison, 83 Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même | 98 m² | 1957 | C | A |
| maison, 43 Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même | 92 m² | 1958 | D | B |
| maison, 12 Rue de nantes 44270 Machecoul-Saint-Même | 217,1 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 bis | SCI LUCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | AMELIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | SCI RETZ'EDUCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 A | SCI RETZ'EDUCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE MACHECOUL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 59 | HERITIERS DE MME CHAUVIN MARIE THERESE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | FAMILIALE RENAUDINEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 bis | MACHE-COOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 920 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,4 km, une école à 980 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 6 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 980 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.