Rue du Mottay, Sainte-Luce-sur-Loire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 431 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 272 €/m² en 2025). Soit 3 351 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 782 €1 vente
- 20234 379 €2 ventes
- 20243 630 €2 ventes
- 20253 451 €3 ventes
- Estimation3 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 28 Rue du Mottay, 444 000 € le 28/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 28 Rue du Mottay | Maison, Dépendance | 120 m² | 444 000 € | 3 700 € |
| 27/08/2025 | 36 Rue du Mottay | Maison | 93 m² | 288 000 € | 3 097 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue du Mottay | Maison | 71 m² | 245 000 € | 3 451 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue du Mottay | Maison | 102 m² | 337 500 € | 3 309 € |
| 02/05/2024 | 38 Rue du Mottay | Maison | 101 m² | 399 000 € | 3 950 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 15 Rue du Mottay | Maison | 119 m² | 429 320 € | 3 608 € |
| 28/04/2023 | 21 Rue du Mottay | Maison | 67 m² | 345 000 € | 5 149 € |
| 05/12/2022 | 38 Rue du Mottay | Maison | 101 m² | 382 000 € | 3 782 € |
| 01/06/2021 | 8 Rue du Mottay | Vente | 6 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/06/2021 | 10 Rue du Mottay | Vente | 4 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/03/2021 | 11 Rue du Mottay | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 130 m² | 349 750 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) · norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur · norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · …
- Informations
- 3Zonage d'assainissement des eaux usées · zonage pluvial · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 17,5 m · 4,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- couronnement imposé (comble)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2022 | Permis de construire04417222Z0018 | 30 Rue du Mottay | AN 608 | 1 logement, 113 m² | 1 408 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2020 | Permis de construire04417220Z0004 | 6 Rue du Mottay | AN 911 | 1 logement, 148 m² | 503 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2019 | Permis de construire04417219Z0062 | 2 Rue du Mottay | AN 889, AN 910 | 1 logement, 145 m² | 423 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2019 | Permis de construire04417219Z0050 | 2 Rue du Mottay | AN 346 | 1 logement, 138 m² | 818 m² | commencé | particulier |
| 21/01/2019 | Permis de construire04417218Z0072 | 10 Rue du Mottay | AN 891, AN 892 | 1 logement, 137 m² | 252 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2018 | Permis de construire04417218Z0056 | 6 Rue du Mottay | AN 813 | 1 logement, 108 m² | 562 m² | commencé | particulier |
| 19/03/2018 | Permis de démolir04417218Z0001 | 6 Rue du Mottay | AN 813 | — | 1 205 m² | autorisé | particulier |
| 23/08/2016 | Permis de construire04417216Z1030 | 13 Rue du Mottay | AL 526 | 1 logement, 187 m² | 542 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2016 | Permis de construire04417216Z1012 | 13 Rue du Mottay | AL 527 | 1 logement, 146 m² | 359 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2016 | Permis de construire04417216Z1016 | 13 Rue du Mottay | AL 27 | 1 logement, 130 m² | 400 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue du Mottay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 76,3 m² | 1984 | D | B |
| maison, 14 Rue du Mottay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 120 m² | 1972 | F | F |
| maison, 3 Rue du Mottay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 98,5 m² | — | F | F |
| maison, Rue du Mottay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 79,9 m² | 1950 | D | B |
| maison, 1 Rue du Mottay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 119 m² | 1970 | D | D |
| maison, 28 Rue du Mottay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 241 m² | 1981 | C | C |
| maison, 36 Rue du Mottay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 127,5 m² | 1972 | D | D |
| maison, 6 Rue du Mottay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 118 m² | — | C | A |
| maison, 36 Rue du Mottay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 94,7 m² | 1971 | F | F |
| maison, 15 Rue du Mottay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 116 m² | 1983 | C | B |
| maison, 21 Rue du Mottay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 70 m² | 1970 | F | F |
| maison, 12 Rue du Mottay 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 109 m² | 1972 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | FARAH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 4 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 390 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 350 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique La Cerisaiepublic
- Ecole maternelle publique Les Pommes de Pinpublic
- Ecole primaire privée Saint Vincentprivé
- Ecole primaire publique Les Tilleulspublic
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADAPEILAsanté et action sociale
- ASS INTERCOMM DE MAISONS DE RETRAITE (AIMRRN)santé et action sociale
- ARMAYAimmobilier
- DOV-OUVERTURESconstruction
- SARL DREMYhébergement et restauration
- MOODYMMOfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.