Rue Marcel Dassault, Sainte-Luce-sur-Loire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
15 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 630 à 3 760 €/m²
Une vente sur deux entre 2 630 et 3 760 €/m², huit sur dix entre 2 010 et 4 430 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 518 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 563 m² | 600 000 € | 1 066 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 421 m² | 1 900 000 € | 785 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 488 m² | 1 450 000 € | 974 € |
| 25/11/2025 | 6 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 156 m² | 100 000 € | — |
| 28/07/2025 | 8 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 275 m² | 1 600 000 € | 1 255 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 6 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 85 715 € | — |
| 15/01/2025 | 6 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 552 m² | 53 830,05 € | — |
| 15/01/2025 | 6 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 372 m² | 180 000 € | — |
| 19/12/2024 | Rue Marcel Dassault | Vente | 1 702 m² de terrain | 83 724,99 € | — |
| 31/05/2024 | Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 640 m² | 1 100 000 € | 671 € |
| 26/01/2023 | 4 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 421 m² | 1 € | 0 € |
| 06/12/2021 | 16 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 75 000 € | — |
| 01/12/2021 | 16 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 25 000 € | — |
| 16/07/2021 | 16 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 24 000 € | — |
| 30/06/2021 | 13 Rue Marcel Dassault | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 386 m² | 1 080 000 € | 779 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEmSecteur d'activités économiques mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- Informations
- 5Zonage d'assainissement des eaux usées · périmètre d'étude · secteur affecté par le bruit du transport terrestre · …
- Altitude, pente du terrain
- 34,6 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- périmètre d'étude
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis de construire0441722600013 | Marcel Dassault | AX 160, AX 159, AX 163 | 554,6 m² | 1 679 m² | autorisé | M.N.2. |
| 22/11/2024 | Permis de construire04417224Z0028 | Rue Marcel Dassault | AX 143 | 573 m² | 674 m² | terminé | M.N.1. |
| 11/07/2018 | Permis de construire04417218Z0035 | Rue Marcel Dassault | AX 143 | 171 m² | 681 m² | commencé | M.N.1. |
| 06/07/2018 | Déclaration préalable04417218Z0084 | 16 Rue Marcel Dassault | AX 146 | 15 m² | 3 266 m² | autorisé | SAINT BENOIT LABRE |
| 07/07/2017 | Permis d'aménager04417217Z0001 | 12 Rue Marcel Dassault | AX 111 | — | — | commencé | MAGI KIDS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | TODD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCPI IMMO PLACEMENT | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 55 locaux |
| 6 | NORBAIL IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 25 locaux |
| 6 | SCI LES COQUELICOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 6 | I F A | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | FONCIERE U2P PAYS DE LA LOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | GOIREMA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI LES GRIPOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | FRANCE OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI IMMO LOIRE 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI FRIGOLU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LA REGIONALE ELECTRIQUE - CLIMATIQUE - INFORMATIQUE INDUSTRI | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BRAXTON VALUE CREATION 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 68 locaux |
| 16 | OPEN HOTELS ET RESTAURANTS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 16 A | OPEN HOTELS ET RESTAURANTS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 18 | EXETER III FRANCE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | MARSAD | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | INIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | JLM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 23 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 25 | IMMOBILIERE BR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 27 | SCI IMMO LOIRE 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9000 | FIRE INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Surface |
|---|---|---|
| Immo Placement | 6 | 773 m² |
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m169
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- PHARMA DOM (ORKYN')services administratifs
- SQUARE HABITAT ATLANTIQUE VENDEE (SQUARE HABITAT)immobilier
- LOOMIS FRANCEservices administratifs
- VALIANCE FIDUCIAIREservices administratifs
- SCUTUM FRANCE (MATEL) (PROTEXT)services administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.