Route de la Haie, Sainte-Luce-sur-Loire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 152 €/m²
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 83 Rte de la Haie, 217 500 € le 25/07/2025.
3 290 à 4 230 €/m²
Une vente sur deux entre 3 290 et 4 230 €/m², huit sur dix entre 2 820 et 4 830 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 707 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 225 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 800 €3 ventes
- 20224 173 €5 ventes
- 20231 vente
- 20241 vente
- 20253 625 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 83 Rte de la Haie | Appartement | 60 m² | 217 500 € | 3 625 € |
| 14/05/2025 | 127 Rte de la Haie | Vente | 4 034 m² de terrain | 40 340 € | — |
| 08/03/2024 | 8 Rte de la Haie | Vente | 480 m² de terrain | 153 000 € | — |
| 08/03/2023 | 8 Rte de la Haie | Maison | 174 m² | 363 000 € | — |
| 30/08/2022 | 79 Rte de la Haie | Appartement, Dépendance | 46 m² | 190 000 € | 4 130 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2022 | 90 Rte de la Haie | Maison, Dépendance | 148 m² | 270 000 € | — |
| 20/05/2022 | 83 Rte de la Haie | Appartement | 60 m² | 257 000 € | 4 283 € |
| 10/03/2022 | 21 Rte de la Haie | Maison | 116 m² | 430 000 € | 3 707 € |
| 11/01/2022 | 83 Rte de la Haie | Dépendance, Appartement | 52 m² | 217 000 € | 4 173 € |
| 29/10/2021 | Rte de la Haie | Dépendance, Appartement | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 09/03/2021 | Rte de la Haie | Dépendance, Appartement | 50 m² | 220 000 € | 4 400 € |
| 05/03/2021 | 14 Rte de la Haie | Appartement | 116 m² | 240 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AoSecteur agricole ordinaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- Informations
- 3zonage pluvial · Zonage d'assainissement des eaux usées · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 23,6 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | Permis de construire04417223Z0038 | 8 Route de la Haie | AB 679 | 1 logement, 115 m² | — | terminé | particulier |
| 07/05/2020 | Permis de construire04417220Z0015 | Route de la Haie | AZ 121 | 1 logement, 142 m² | 574 m² | terminé | AJN IMMOBILIER |
| 22/04/2020 | Permis de construire04417220Z0005 | La Haie | AZ 26 | 1 logement, 35 m² | — | terminé | particulier |
| 27/07/2017 | Permis de construire04417217Z1022 | Route de la Haie | AW 74 | 1 logement, 155 m² | 2 126 m² | terminé | EURL SELECTIMMO |
| 06/09/2013 | Permis de construire04417213Z1024 | Route de la Haie | AB 673 | 1 logement, 135 m² | 610 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de la Haie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 34,9 m² | — | E | B |
| appartement, Route de la Haie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 34,9 m² | — | E | B |
| appartement, Route de la Haie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 55,2 m² | — | D | B |
| maison, 8 Route de la Haie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 101 m² | 1980 | C | A |
| maison, 8 Route de la Haie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 72,1 m² | 1980 | B | A |
| maison, 19 Route de la Haie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 88,7 m² | 2012 | B | A |
| maison, 22 Route de la Haie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 136,1 m² | 2010 | A | A |
| appartement, 14 Route de la Haie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 61,6 m² | — | C | B |
| maison, 88 Route de la Haie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 98,1 m² | 1960 | D | D |
| maison, 17 Route de la Haie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 86,7 m² | 2012 | C | A |
| maison, 70 Route de la Haie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 161 m² | — | D | D |
| appartement, 83 Route de la Haie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 73,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | LRJM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | LRJM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MALORI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 82 | AJN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | AJN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | GUITOLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | LOIRE ATLANTIQUE DEVELOPPEMENT SELA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9010 | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9010 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPAGNIE DU RAGONDINarts et spectacles
- LIVRAISON FLASH 44transport
- KTS BATconstruction
- SCI DES 3 Gactivités scientifiques et techniques
- FRANCHET PRIMEURScommerce
- ECURIES LES SABOTS D'OR (E.L.S.O.). (ELSO)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.